已有5個(gè)回答

• 133****3707

  買房時(shí)，大家都看到樓層越高越貴，也就想當(dāng)然地以為樓層越高越好。確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時(shí)候，也會(huì)告訴購(gòu)房者，哪一層價(jià)格偏高，是因?yàn)槟且粚邮屈S金樓層。
  
  黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來(lái)確定。
  
  對(duì)于房屋樓層來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說(shuō)法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來(lái)選擇**合適自己的樓層。
  
  對(duì)于多層(1-6)樓來(lái)說(shuō)，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于小高層(7-11)來(lái)說(shuō)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于高層(12-30)來(lái)說(shuō)，15-24層為黃金樓層。
  
  不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。
  
  不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層
  
  底層：出行便捷，價(jià)格**，有可能有贈(zèng)送面積;但會(huì)有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問(wèn)題。
  
  2-3層：方便出行，價(jià)格相對(duì)**;但是采光有影響、有噪音、相對(duì)來(lái)說(shuō)安全性較低、視野不好。
  
  4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。
  
  7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價(jià)格相對(duì)較高。
  
  10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚(yáng)塵感染。
  
  高于16層：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好;價(jià)格相對(duì)較貴，電梯故障會(huì)導(dǎo)致出入不便;
  
  頂層：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好，無(wú)噪音干擾;但是此樓層太陽(yáng)直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)。
  
  (以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。)
  
  以上小編大致說(shuō)到了各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點(diǎn)”：
  
  第一點(diǎn)：低樓層方便，但居住體驗(yàn)感較差
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易。
  
  但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)反出來(lái)潮氣，而且易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來(lái)自馬路上的汽車?guó)Q笛商場(chǎng)廣播等也會(huì)影響正常的休息。
  
  再就是采光問(wèn)題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:51:47
• 151****9858

  高層買房樓層如何選擇，**佳樓層是第幾層？對(duì)于挑樓層，市場(chǎng)上一直有多家之言，那到底有沒有確實(shí)可依一些原則呢？其實(shí)樓層高低各有妙處，只要適合你的才是**好的。
  
  在高層樓層選擇時(shí)，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。綜合家中有老幼，以及中間層出現(xiàn)排污管道的情況，以下列舉一些高層住宅的**佳樓層：
  
  總層高15層的住宅：**佳樓層為5-7層；
  總層高18層的住宅：**佳樓層為6-7層；
  總層高24層的住宅：**佳樓層為6-8層、15-20層；
  總層高28層的住宅：**佳樓層為6-10層、15-22層；

  查看全文↓ 2019-01-02 20:51:34
• 142****0924

  “買房子到底選哪層好?頂樓太熱，底層又怕潮怕暗”這幾日，不少的網(wǎng)友討論起了這個(gè)話題。
  
  位置、戶型、價(jià)格外，樓層應(yīng)該是買房子時(shí)也比較關(guān)心的問(wèn)題了，底層或頂層受天氣影響大是否宜居，高層也許會(huì)遇到空中揚(yáng)灰層，每層價(jià)差能達(dá)200-300元/每平方米。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房置業(yè)是一次性的終身選擇，如果樓層選擇不當(dāng)，勢(shì)必會(huì)對(duì)今后生活造成一定影響。
  
  那么怎么樣的樓層才是**好的樓層呢?**貴的樓層往往就是**好的樓層，開發(fā)商在定價(jià)時(shí)會(huì)首先考慮的就是按樓層需求熱度來(lái)定價(jià)，好的樓層往往會(huì)比普通樓層貴上一到兩成。那是不是買**貴的樓層就是**好呢?小編認(rèn)為，樓層的選擇**好是根據(jù)個(gè)人的住房需求來(lái)選擇。
  
  誰(shuí)會(huì)選底層
  
  首先，若家里有高齡老人和小孩子，底層也許是不錯(cuò)的選擇。底層一般都會(huì)送個(gè)小院，窗口視線好，貼近自然。比較適合有高齡老人或小孩兒的家庭，現(xiàn)代家庭一般多是雙職工，雖然有電梯，但若老人需要用到輪椅，國(guó)內(nèi)樓房設(shè)計(jì)對(duì)殘障支持考慮仍有不足，而且老人也多比較喜歡接地氣的房子。
  
  缺點(diǎn)是若樓間距太小，會(huì)影響到采光，偏潮濕，另外就是若小區(qū)物業(yè)不行會(huì)感到不安全。
  
  頂層或許也是種浪漫的選擇
  
  小編說(shuō)的頂層當(dāng)然不是超高層的那種曬個(gè)被子都能給刮飛的頂樓，而是一般較為常見的多層板樓。多層板樓**高也就6層，開發(fā)商多會(huì)把樓頂?shù)钠脚_(tái)劃給你一部分。土豪點(diǎn)的做法就是打通各路關(guān)系，在屋頂搭個(gè)美輪美奐的玻璃暖房。種花養(yǎng)草約美眉看星星，真真是人生贏家的享受。當(dāng)然，不是土豪咱也可以自己搭個(gè)矮一點(diǎn)的架子，種上幾株葡萄或是爬山虎之類，炎炎夏日帶上老婆孩子跟小狗，拍個(gè)黃瓜做個(gè)拉皮，吃點(diǎn)喝點(diǎn)不也美哉美哉!
  
  缺點(diǎn)就是你可能得認(rèn)識(shí)個(gè)做防漏的朋友，一年半載的總得請(qǐng)來(lái)家里一回。還有就是你**好不要貼壁紙，還要記得長(zhǎng)開窗通風(fēng)防潮比較好。居家型板樓，買金三銀四就好。
  
  高層塔樓遍天下 10層上下為**佳
  
  政府一直在加大力度推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，各地核心城市的樓房也就越來(lái)越高了。近些年的小區(qū)也多見高層，小編建議高層選10層左右**好。優(yōu)點(diǎn)是視線好，你不會(huì)覺得特別高，不高不低的心理上會(huì)比較有安全感。若是遇見個(gè)停電之類的，不用電梯也能爬上爬下。若是自采暖，采光好的戶型冬日也能節(jié)約不少取暖費(fèi)用。建議18層左右的建筑，選9-12層為佳。
  
  住幾層樓才能防PM2.5
  
  去年鄭州PM2.5幾度爆表，雖然年后有所好轉(zhuǎn)。但大家對(duì)數(shù)據(jù)都存有疑惑，每日還是遠(yuǎn)不見福塔近不知寒暑的，怎么就都是良好呢?有人就說(shuō)要住高層，高層PM2.5會(huì)低上很多。那是不是真的住高層就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?
  
  有一篇《北京秋冬近地層PM2.5濃度垂直分布特征》的論文給出了一個(gè)結(jié)論，隨著高度的增加PM2.5濃度呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)。也就是說(shuō)，住的高真的就能呼吸到新鮮空氣。不過(guò)，研究報(bào)告顯示高度達(dá)到64米時(shí)，PM2.5才會(huì)有比較明顯的銳減。3-4米算一個(gè)樓層，64米也就是至少得住到16-21層才行。但是，高層空氣稀薄，對(duì)有心臟病和哮喘類呼吸疾病的人群不太合適。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:51:30
• 137****5707

  買房選樓層是一件讓人糾結(jié)的事情，不同的人偏愛不同的樓層。買房選地段、選戶型講究風(fēng)水，選樓層當(dāng)然也不例外。來(lái)看看不同的樓層段都有哪些特點(diǎn)，哪些樓層又是我們要避開的呢？
  
  每個(gè)偏愛頂層、底層或者中間層的購(gòu)房者，都有他/她們的理由。
  
  一、熱衷頂層的理由：
  
  1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關(guān)系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。
  
  2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓樓層高，雖然夏天熱，但是夏天有空調(diào)。通風(fēng)效果特別好，夏天可以開開窗，通風(fēng)換氣，也很涼爽。
  
  3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進(jìn)出的關(guān)門聲，都能聽見，比較吵鬧。
  
  4、我家一樓，別說(shuō)曬衣服，連樓上澆花的水都會(huì)灌到床上，因?yàn)閾涞酱鞍逵至苓M(jìn)來(lái)。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。
  
  5、頂樓雨水漏下來(lái)也比樓上污水漏到一樓來(lái)好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過(guò)我家，可惡心了。
  
  6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來(lái)。
  
  二、熱衷底層的理由：
  
  1、一樓進(jìn)出方便，不用等電梯。遇上停電或電梯故障，頂樓爬樓梯真累人。
  
  2、一樓好，降壓也不停水。
  
  3、一樓好，我家就在一樓，一點(diǎn)都不潮，房子是墊高的，封閉的小區(qū)也很干凈安全，還帶院子；家里如果有寵物和小孩老人，是很好的選擇。
  
  4、利用一樓可以做點(diǎn)買賣。
  
  5、很多新聞報(bào)道，小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷，住在底層就不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。且發(fā)生火災(zāi)，一樓容易逃生。
  
  三、熱衷中間層的理由：
  
  1、一般頂層和底層**便宜，某個(gè)中間層的價(jià)格**貴，這個(gè)中間層再往上或者往下的樓層，價(jià)格又會(huì)慢慢降低。價(jià)格是開發(fā)商來(lái)定，開發(fā)商對(duì)房子的好壞肯定**了解，正所謂一分錢一分貨啊。
  
  2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來(lái)光電費(fèi)都得多花幾百，如果質(zhì)量不好，下雨還漏水。
  
  不論是頂樓、底樓還是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。當(dāng)然，不管是選擇底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的風(fēng)水禁忌你要知道。
  
  一、買房忌買設(shè)備層房
  
  設(shè)備層，即為放置各種設(shè)備的樓層，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買，同時(shí)設(shè)備層的下一層也**好避開，因?yàn)楣艿?、設(shè)備在 頭頂上不利于居室風(fēng)水，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
  
  二、樓層選擇要查看空間風(fēng)勢(shì)
  
  買房選樓層時(shí)，**好實(shí)地去到該樓層查視一番，看看空間的風(fēng)勢(shì)，感受下是否風(fēng)柔氣聚，場(chǎng)和氣潤(rùn)。風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方 肯定不會(huì)是旺地！因?yàn)樵儆型鷼饽鄣姆课菘臻g，都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。但是，風(fēng)勢(shì)過(guò)緩也不好，這樣也會(huì)影響空氣的流通。有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽， 這才符合風(fēng)水之道。
  
  三、忌選陽(yáng)光不足的房屋
  
  陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。
  
  四、自身命理要與樓層五行相宜
  
  樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運(yùn)程及健康。如是一個(gè)喜火的人居住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。
  
  1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
  
  2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
  
  3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
  
  4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
  
  5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
  
  舉例來(lái)說(shuō)：
  
  水命的人：**適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因?yàn)樗窍虻土鳌?br/>
  火命的人： **適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。
  
  木命的人：**好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長(zhǎng)的。
  
  金命的人：**好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會(huì)有被埋壓 。
  
  土命的人：**好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會(huì)有穩(wěn)重安的感覺。
  
  有人說(shuō)現(xiàn)在是科學(xué)社會(huì)，風(fēng)水什么的是迷信，但是現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的很多很詭異的事情，科學(xué)也是解答不了的。在買房這件大事上，必要的風(fēng)水知識(shí)我們要了解，寧可信其有不可信其無(wú)。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:51:23
• 135****0210

  買高層住宅如何選擇樓層 高層選哪層好
  
  隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也會(huì)在不久將來(lái)出現(xiàn)。
  
  高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，接下來(lái)我們?nèi)デ魄?，高層住宅住幾層?br/>
  一、8層以下樓層特點(diǎn)
  
  1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層不會(huì)受到影響。
  
  3.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  
  二、8至20層樓層特點(diǎn)
  
  1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比 其他樓層價(jià)格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  
  2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  
  三、21層以上樓層特點(diǎn)
  
  1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  
  2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  
  3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  
  高層住宅樓層如何選擇?
  
  A 選擇層次要考慮以下幾個(gè)因素：
  
  (1) 遮擋及采光情況;
  
  (2) 生活的便利程度;
  
  (3) 環(huán)境要求;
  
  (4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  
  (5) 住宅樓的總層數(shù)。
  
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  
  哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  
  住宅樓的首層由于受遮擋可能性，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。
  
  B 怎么選底層?
  
  首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。
  
  其 次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊 蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。請(qǐng)專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。
  
  C 怎么選頂層?
  
  頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。
  
  挑樓層其實(shí)也算是一項(xiàng)技術(shù)活，高了可能風(fēng)太大，低了也許采光觀景效果不好。挑樓層的時(shí)候不能只是通過(guò)自己的想象來(lái)判斷，先自己去考察，實(shí)地感受?！皹菍硬辉俑撸线m就行!”挑適合自己的適合家人的才是重點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層購(gòu)房到底選哪個(gè)樓層好?怎么選擇適合自己的樓層?
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房怎樣選適合自己的樓層?買房如何選擇好的樓層？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問(wèn)題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來(lái)教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對(duì)底樓的爭(zhēng)議比較多，雖然也有人說(shuō)底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。2、7-11樓一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層哪個(gè)樓層好？到底哪個(gè)樓層**好？
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。另外，總層數(shù)不同選房層數(shù)就也不同：簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 31層高層如何選樓層?31樓高層哪個(gè)樓層**好的選擇
  答

  一般從樓層的角度而言，一棟樓的黃金樓層為總樓層的三分之一到三分之二之間，對(duì)于31層的樓來(lái)說(shuō)，也就是10-20層。但還有一種一說(shuō)法8-12層為揚(yáng)灰層，選擇時(shí)可盡量避開。外加對(duì)于高層而言，樓層越高視野越開闊，所以綜合快來(lái)看20層是不錯(cuò)的選擇。還有一種選擇樓層的方法，一般樓層價(jià)較高的也是比較好的樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何選擇適合自己的樓層？
  答

  （一）近山的樓盤，對(duì)于樓層高低的選擇，十分重要。風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應(yīng)這個(gè)山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因?yàn)楦呋虻停瓷降慕嵌瓤隙ㄊ遣灰粯拥?。比如高的時(shí)候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時(shí)候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個(gè)樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運(yùn)，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對(duì)于樓層的要求也十分之嚴(yán)謹(jǐn)。風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，水管財(cái)。因此，你選的樓層對(duì)不對(duì)，合不合理，很大程度上，甚至?xí)绊懩憬酉聛?lái)的財(cái)運(yùn)。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財(cái)氣收入屋中，因?yàn)椋シ接兴?，反衰為旺，反而旺?cái)，這也是玄機(jī)。（三）如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場(chǎng)、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場(chǎng)一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達(dá)到這個(gè)要求。（四）另外，市中心里面的樓盤，盡量往中高層選擇比較理想；市郊的樓盤，盡量往中層或偏中下層選擇比較理想。這主要還是和天光以及地氣有關(guān)，地氣復(fù)雜的地方，選高層的；地氣專純的，選中低層的反而好。這是一個(gè)永遠(yuǎn)不變的大原則。

  全部3個(gè)回答>