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• 132****2524

  注意諸如房屋價格、矛盾、真實性、交房期限等。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:41:15
• 154****7813

  如果本單位人員購買后剩余的余量房，非本單位人員可以購買，但要求你出全價、可以擁有全部產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:41:12
• 135****5518

  別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規(guī)定的手續(xù)，導致其不能辦理集資房產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2019-09-26 22:41:09

相關問題

• 問 買二手集資房需要注意什么？
  答

  集資房是改變住房建設由*和單位統(tǒng)包的制度，實行*、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。目前在城中村或城中村附近出現(xiàn)價格特別低的房子，買家須特別留意，這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房。

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• 問 買二手集資房需要注意什么
  答

  廉租房的申請時間一般是每年的十月到十二月份，但是每個省市的申請時間是不一樣的。

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• 問 請問購買二手單位集資房需要注意些什么？
  答

  購買二手單位集資房**關鍵需要了解欲購房產(chǎn)的產(chǎn)權問題。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出 資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。由職工全額出資擁有全產(chǎn)權房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，單位擁有優(yōu)先購買權，出售時需要繳納土地出讓金。因此，購房時需要了解欲購房產(chǎn)是否是全產(chǎn)權，單位是否進行購買。另外，同購買其它二手房一樣，房屋的年限、相關費用對購買人是否與本單位職工同等待 遇、房屋的質量等都需要進行了解。

• 問 購買單位的二手集資房需要注意些什么?
  答

  主要看產(chǎn)權是否完整。然后就是房屋年限，房屋的質量等都需要了解。

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• 問 買集資房要注意什么呢？
  答

  購買集資房風險　　除產(chǎn)權沒保證外由于集資建房若干特性決定資要承擔述風險：（）資金籌措情況　　資金能準確、及位工程進度便沒保障工程進度延緩更加劇資金籌措困難惡性循環(huán)必導致資金歸、工程遙遙期結局（二）施工隊選擇　　由于某些集資建房單位暴利機選擇施工隊能降低標準、拼命壓價甚至迫其帶資建設施工企業(yè)要存必偷工減料建筑質量難保證（三）較難形規(guī)?！　〖Y房通較難形規(guī)模棟或二三棟樓由于規(guī)?？陀^造管理配套難問題即使集資者意完善結往往仍力水、電、煤氣管道接駁公共設備維修等等都需要相資金支持即使簡單清潔衛(wèi)、安全保衛(wèi)離資金更用提社區(qū)文化建設其體育設施配套、規(guī)物業(yè)管理等些都集資者始料及發(fā)商考慮（四）產(chǎn)權問題　集資房企事業(yè)單位解決內(nèi)部職工住房問題企事業(yè)單位擁劃撥土使用權部資金及部向內(nèi)部職工籌集資金建房產(chǎn)建較低價格轉讓給內(nèi)部職工集資房能市場自由轉讓并且集資房產(chǎn)權整體產(chǎn)權形式屬于企事業(yè)單位職工購買僅房產(chǎn)使用權房產(chǎn)沒完全產(chǎn)權故集資房沒獨立房產(chǎn)登記憑證（五）所權資信狀況　　由于集資房產(chǎn)權歸企事業(yè)單位所集資房企業(yè)財產(chǎn)組部企事業(yè)單位集資房擁處置權集資房作抵押物向銀行貸款企業(yè)期若能歸銀行貸款銀行通律程序變賣抵押物償貸款購買集資房實際購買房屋使用權其使用權保障程度取決于房產(chǎn)所權資信情況二、購買集資房注意事項（）集資房村委與發(fā)單位合作建房集資房項目沒經(jīng)規(guī)報建程序；同集資房發(fā)單位數(shù)發(fā)資質（二）集資房規(guī)樓書集資房樓書紙宣傳單般標明發(fā)單位、建設設計單位傳單采取沿街散發(fā)形式（三）集資房規(guī)預售合同售樓員示購房協(xié)議書發(fā)單位與村委聯(lián)合印制并非規(guī)商品房預售合同（四）集資房房產(chǎn)證由村委自行印制看房售摟員告訴購房者簽合同發(fā)樓房使用證事實證村委與發(fā)單位自行印制并律效力（五）集資房未補交價售樓員表示先建房辦報建手續(xù)購房者補交價即辦理房產(chǎn)證（六）集資房遇拆遷風險售樓員般告訴購房者樓盤永遠拆遷等（七）集資房價格便宜能辦按揭（八）集資房品質較商品房稍低樓房做工較粗陋毛坯房少數(shù)簡單裝修（九）集資房單體樓向區(qū)發(fā)展早期樓盤社區(qū)南山、寶安均集資房樓盤片發(fā)部社區(qū)規(guī)模與本商品房相（十）集資房自配套所別規(guī)模較社區(qū)自配套較電梯綠化率高購買住房項重投資許消費者主要由于資金問題購買集資房即使集資房筆投資輒數(shù)萬集資房經(jīng)能按期交貨已屬令煩惱貨板投訴門由于集資房沒完備律手續(xù)能受律效保護

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