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• 157****2812

  當(dāng)查清楚樓層漏水是由于自己的原因才導(dǎo)致的話(huà)，那就要看看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，一般情況下，新房的防水質(zhì)保期是五年，假如還在質(zhì)保期內(nèi)的話(huà)，那么就可以去找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，對(duì)樓層漏水點(diǎn)進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:03:14
• 151****8604

  如果是管道漏水，那還是要刨開(kāi)維修

  查看全文↓ 2019-09-26 22:03:11
• 138****1316

  可以用維修基金。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:03:07
• 141****7656

  首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/span>

  查看全文↓ 2019-09-26 22:03:02
• 131****5971

  上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話(huà)說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:03:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房漏水怎么維修？
  答

  在樓上迎水面做防水效果是**好的掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的水泥面的話(huà)用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話(huà)用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話(huà)先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話(huà)用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

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• 問(wèn) 活接漏水怎么維修
  答

  活接漏水在維修之前非要明確一下，為什么會(huì)漏水，如果發(fā)現(xiàn)活接有明顯的沖動(dòng)，可以利用扳手把活接擰緊，就能夠處理漏水的問(wèn)題，活接扭緊之后如果還存在有漏水，可以觀(guān)察一下是否有裂縫或者是在連接處有縫隙，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的都是可以更換新的活接，如果水是從入口流出，有可能是因?yàn)榛罱觾?nèi)部的墊片有問(wèn)題，可以重新放置之后再次嘗試。活接因?yàn)閾碛休^高的程度，而且不容易開(kāi)裂是經(jīng)常會(huì)使用到的五金配件，在選擇的時(shí)候要選擇合適大小的活接，才會(huì)避免出現(xiàn)有漏水的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)之前最好是向店家咨詢(xún)一下使用哪一種型號(hào)的活接，可以講述自己的實(shí)際需求，然后選擇不同的類(lèi)型，選擇大品牌廠(chǎng)商所提供的活接，質(zhì)量會(huì)更有保障，而且在安裝的時(shí)候也需要和管道口對(duì)接，所以要提前明確好安裝的位置。

• 問(wèn) 樓層漏水怎么處理
  答

  當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓層漏水的時(shí)候，應(yīng)該先查清樓層漏水的原因，確定清楚樓層漏水是自己造成的還是樓上的業(yè)主造成的，然后在決定下一步應(yīng)該怎么辦。

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• 問(wèn) 樓層漏水怎么處理
  答

  樓層滲水原因及解決辦法：　　一、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水?！　《?、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話(huà)說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了?！　∪?、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水?！　≡诎逊宽斅┧虿槊饕院?，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了，如果是樓上層施工的問(wèn)題，那就要找樓上鄰居協(xié)商，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏師傅了?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　在檢查過(guò)程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個(gè)很滑，還有容易踩塌，上去時(shí)一定要系好安全帶。　　在下雨時(shí)不要出去修房屋，房屋木結(jié)構(gòu)屋架發(fā)出“咔咔”異響，說(shuō)明木架開(kāi)始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發(fā)生危險(xiǎn)?！　∪绻课萋┯瓯容^嚴(yán)重，建議不要自己上去修理，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)處理，自己處理的可能過(guò)了兩三年就又漏了。出現(xiàn)危險(xiǎn)還不值得。

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• 問(wèn) ??房子陽(yáng)臺(tái)漏水該怎么維修？
  答

  是您的陽(yáng)臺(tái)漏水還是樓上陽(yáng)臺(tái)漏水了呢？如案例：樓上陽(yáng)臺(tái)漏水的問(wèn)題屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶(hù)對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。案例當(dāng)中樓上住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)漏水波及到了樓下的住戶(hù)給樓下的住戶(hù)造成了一定程度的損害，已經(jīng)構(gòu)成了民法上的侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件。所以樓下的住戶(hù)可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶(hù)應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)給予賠償。樓上的住戶(hù)的做法是明顯的推脫責(zé)任，物業(yè)管理公司是對(duì)社區(qū)里的業(yè)主共用部分房屋及其設(shè)備承擔(dān)維修管理責(zé)任，而本案當(dāng)中陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主的自有的。如果屬于第三人的責(zé)任，樓上住戶(hù)可以在自己承擔(dān)責(zé)任后追究第三人的相關(guān)責(zé)任。

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