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• 133****3733

  開(kāi)盤(pán)房屋已經(jīng)修建3層以上，多層一般在10個(gè)月可以修建完畢，剩余時(shí)間大多是在做綠化，電梯公寓一般是在1-1年半，交房后，你驗(yàn)收完畢可以開(kāi)始裝修，但是一般實(shí)際情況，你的房屋看是在那個(gè)季節(jié)驗(yàn)收，冬天建議等1-2個(gè)月開(kāi)始裝修，裝修1-2個(gè)月，然后干一月，可以入住

  查看全文↓ 2019-09-26 20:14:51
• 145****8817

  開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商開(kāi)始賣(mài)房子了，交房就是開(kāi)發(fā)商把房子建好了所有審計(jì)都合格了沒(méi)他們事了他們就把房子交給你讓你去住了。。。。
  兩者相隔的時(shí)間開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)告訴你預(yù)計(jì)什么時(shí)候交房的，因?yàn)榻堑萌送耆梢栽诘仄づ绞质掷m(xù)辦齊全建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好還沒(méi)有動(dòng)工的時(shí)候就開(kāi)始賣(mài)房，他們就是通過(guò)這種先賣(mài)房籌到錢(qián)再回去施工的方法無(wú)本生利的哈哈，這樣一來(lái)中間隔的時(shí)間就久了，但是如果開(kāi)發(fā)商等到快建好的時(shí)候再開(kāi)盤(pán)，中間的時(shí)間自然短了

  查看全文↓ 2019-09-26 20:14:47
• 133****1172

  開(kāi)盤(pán)的意思就是開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可后可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)了，那么這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商就會(huì)拿出一些房源出來(lái)賣(mài)，這個(gè)時(shí)候就叫開(kāi)盤(pán)了。
  交房的意思是房屋已經(jīng)建成了，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)后可以交給買(mǎi)受人使用了，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知買(mǎi)受人來(lái)領(lǐng)取鑰匙裝修房屋了。
  這兩者的時(shí)間如果是從第一次開(kāi)盤(pán)到交房的話(huà)一般是1到2年的時(shí)間，在購(gòu)房合同上開(kāi)發(fā)商會(huì)寫(xiě)明是什么時(shí)候交房的。

  查看全文↓ 2019-09-26 20:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般商品房開(kāi)盤(pán)多久能交房？
  答

  正常購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)簽訂的是《商品房預(yù)售合同》，大約需要等待一年半左右的時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)后一般需要等待一段時(shí)間后才能入住。一般，簽訂預(yù)售合同到**后入住那得看你的樓盤(pán)了

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• 問(wèn) 商品房竣工后多久交房？
  答

  商品房的竣工后，只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時(shí)間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的。國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本有五種條件。如果買(mǎi)賣(mài)雙方選擇商品房竣工驗(yàn)收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗(yàn)收后交付，那么1個(gè)月到2年的都有，因?yàn)榫C合驗(yàn)收要所以配套都完成。

• 問(wèn) 商品房交房期限是多久?請(qǐng)告知下商品房交房期限有什么規(guī)定?
  答

  交房的時(shí)間具體要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才知道。　　具體的交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的?！　∪绻_(kāi)發(fā)商如期未交付使用，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。

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• 問(wèn) ??哪位知道商品房交房期限**長(zhǎng)是多久？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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• 問(wèn) 商品房沒(méi)驗(yàn)收能交房嗎
  答

  不能。一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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