已有4個回答

• 135****2603

  手續(xù)程序：
  
  樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。
  
  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:35:48
• 158****2010

  1、外地人買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是**和貸款的利率可能會有所提高。
  
  2、那各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:35:35
• 134****0460

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:35:20
• 152****4581

  貸款人一般需要滿足以下條件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；
  2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:35:06

相關(guān)問題

• 問 想要買房，外地戶口可以在本地貸款嗎?
  答

  1.首先確定的是是否可以在外地辦理購房貨款的；　　2.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估價(jià)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評估價(jià)格會低于市場實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，雪要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。（5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）。　　4.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告-銀行宙批借款人資料，審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。此處需要說明的是在辦理貨款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在，買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行，銀行會給賣方放款；如果沒有擔(dān)保公司存在的話，賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。

  全部4個回答>
• 問 ??外地戶口可以在本地按揭買房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評估價(jià)格會低于市場實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。　　2.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，外地戶口可以在本地買房嗎？
  答

  不一定，這個屬于地方限購政策的，有限購政策的地區(qū)會有這樣相關(guān)的規(guī)定，大多數(shù)省市對外地戶口購買第一套房沒有限制，對外地戶口購買第二套房做了限制。一、如北京對“擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！倍⑷缟虾?015年7月6號出臺了《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，明確表示非上海戶籍居住一年以上單身者，不可買房。三、相對一線城市而言，二三線城市則沒有這樣的限制規(guī)定，如重慶，外地戶口可以在重慶購買多套房，并沒有相應(yīng)的政策限制，只要你有錢，N套都可以購買。

  全部5個回答>
• 問 ??外地戶口可以在本地買房嗎?外地戶口買房政策是什么？
  答

  可以的。異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  全部3個回答>
• 問 ??外地戶口可以在本地買房嗎？外地買房都有哪些限制？
  答

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時(shí)間長短不一樣，以當(dāng)事人購房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購套數(shù)：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無限制。四、限購規(guī)定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。南京的政策規(guī)定是：《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

  全部3個回答>