已有5個(gè)回答

• 143****4708

  不一定，這個(gè)屬于地方限購(gòu)政策的，有限購(gòu)政策的地區(qū)會(huì)有這樣相關(guān)的規(guī)定，大多數(shù)省市對(duì)外地戶口購(gòu)買(mǎi)第一套房沒(méi)有限制，對(duì)外地戶口購(gòu)買(mǎi)第二套房做了限制。
  一、如北京對(duì)“擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！?br/>二、如上海2015年7月6號(hào)出臺(tái)了《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》，明確表示非上海戶籍居住一年以上單身者，不可買(mǎi)房。
  三、相對(duì)一線城市而言，二三線城市則沒(méi)有這樣的限制規(guī)定，如重慶，外地戶口可以在重慶購(gòu)買(mǎi)多套房，并沒(méi)有相應(yīng)的政策限制，只要你有錢(qián)，N套都可以購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:21:34
• 152****0194

  當(dāng)然可以了，但似乎也有個(gè)前提條件，譬如房子的面積總價(jià)的要求，像大連以前就規(guī)定外地戶口在大連買(mǎi)七十平方米以上總價(jià)高于八十萬(wàn)的住房就可以落本地戶口

  查看全文↓ 2018-09-26 22:21:21
• 137****2516

  外地戶口當(dāng)?shù)貨](méi)有繳納社保，是否可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房，主要看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。
  
  社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度。
  
  社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。
  
  社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅(費(fèi))形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。
  
  社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:21:15
• 141****5225

  根據(jù)10.1假期后的新規(guī)定，禁止外來(lái)人口在本地貸款買(mǎi)房。所以說(shuō)你動(dòng)作慢了朋友。 如果你在當(dāng)?shù)乩U納過(guò)一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納過(guò)一年的稅是可以的。具體的落戶政策咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊Ｔ谏蜿?yáng)市買(mǎi)房即可落戶。
  

  查看全文↓ 2018-09-26 22:21:08
• 157****5390

  可以，只要能拿出相應(yīng)的**證明或者是銀行流水就可以了。買(mǎi)房一般都是需要單位開(kāi)收入證明然后加蓋公章的，拿著收入證明還是身份證明，**證明等去當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款就可以了。
  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  辦理流程
  1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫(xiě)并提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
  2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
  3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
  4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。
  5.貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。
  6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
  7.貸款結(jié)清。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:21:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地戶口可以在本地按揭買(mǎi)房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買(mǎi)房首先確定的是辦理購(gòu)房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買(mǎi)的是二手房，銀行會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。　　2.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買(mǎi)方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買(mǎi)賣(mài)合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過(guò)，銀行出據(jù)枇貨函，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買(mǎi)方收到房本。

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• 問(wèn) ??外地戶口可以在本地買(mǎi)房嗎?外地戶口買(mǎi)房政策是什么？
  答

  可以的。異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買(mǎi)房需要手續(xù)如下：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房，外地戶口可以在本地貸款嗎?
  答

  手續(xù)程序：樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤(pán)其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤(pán)。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。

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• 問(wèn) ??外地戶口可以在本地買(mǎi)房嗎？外地買(mǎi)房都有哪些限制？
  答

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購(gòu)房地區(qū)納稅或社保證明（對(duì)于此證明各地要求時(shí)間長(zhǎng)短不一樣，以當(dāng)事人購(gòu)房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：一、限購(gòu)范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購(gòu)套數(shù)：1、本地戶口：限購(gòu)兩套；2、外地戶口：限購(gòu)一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買(mǎi)房無(wú)限制。四、限購(gòu)規(guī)定：1、外地戶口限購(gòu)一套房，但必須提供從購(gòu)房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購(gòu)政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購(gòu)政策。南京的政策規(guī)定是：《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外地戶口可以在本地買(mǎi)房嗎?外地戶口買(mǎi)房需要滿足哪些條件?
  答

  社保、納稅證明主要是：一、2代身份證（原件及復(fù)印）二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁(yè)和個(gè)人頁(yè)都要，原件及復(fù)印件）三、結(jié)婚證（首頁(yè)+個(gè)人頁(yè)，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開(kāi)證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補(bǔ)辦結(jié)婚證）四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個(gè)月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要?jiǎng)趧?wù)合同五、**重要的是個(gè)人征信需要良好，無(wú)逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒(méi)有給別人提保貸款、信用卡按時(shí)還錢(qián)、之前沒(méi)有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒(méi)問(wèn)題，如果正在貸款，可能會(huì)要求還清貸款才能辦房貸，車(chē)貸不限

  全部3個(gè)回答>