婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

??退房辦理不了怎么辦?應該怎么查詢呢?

133****4632 | 2019-09-25 17:19:39

已有5個回答

  • 134****2904

    可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件。
    1、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
    根據《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時,可起訴至法院要求退房。
    2、法定條件則是根據法律規(guī)定,購房者可以退房的條件。
    一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:
    1)延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。
    2)開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.
    開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。

    查看全文↓ 2019-09-25 17:20:10
  • 147****8952

    二、已簽合同未做預售登記階段。
        這種情況下如果一方想退房首先要與對方協(xié)商,看能否達成一致意見,如果雙方達成了一致意見,要以書面形式表示出來,簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。雙方達成協(xié)議后任何一方不履行協(xié)議的內容對方都有權要求其履行,也可以通過訟訴或仲裁方式要求對方履行。如果買賣雙方中一方違約,且達不成致一致意見,那么根據《合同法》第九十六條的規(guī)定,主張解除合同的一方,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議,可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。

    查看全文↓ 2019-09-25 17:20:01
  • 151****3824

    可以退房。
    去房管局辦理撤銷《商品房買賣合同》。

    友情提示:該行為屬于違約 一般開發(fā)商會要求索賠 而且購房合同里也會有明示 一般是1-3%的購房違約金 不是**的1% 是全部房價的1%

    另,居民辦理第二套住房時 國家也有規(guī)定,**和利率都有提高。
    現(xiàn)在如不退房的話 只能找個親戚(夫妻不行,子女父母都可以)來辦理戶主更名了 費用不高 但程序很麻煩 要跑三頭(開發(fā)商,銀行,房管局)

    查看全文↓ 2019-09-25 17:19:57
  • 151****6556

    首先,看你當初訂立的購房合同中是否說明產權證書辦理的期限.如果有,超過該期限的就有權利退房.

    其次,如果在購房合同中沒有該條款的.可根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第十八條和第十九條之規(guī)定要求退房:

    十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

    查看全文↓ 2019-09-25 17:19:52
  • 133****7802

    一般情況下購房者退房后,開發(fā)商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的,但是如果開發(fā)商拒絕退還,購房者首先應該和開發(fā)商協(xié)商解決,如果無法協(xié)商一致,購房者可以提起訴訟來維護自己的合法權益。

    查看全文↓ 2019-09-25 17:19:46

相關問題

  • 簽訂了購房合同,支付了全部價款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,必須與對方協(xié)商,取得對方同意。即使對方同意退房,估計買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失,想全款退房的可能性很小?!逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    全部3個回答>
  • 1. 確定是寫的“定金”?如果是,你是交定金的一方,如果你違約退房,定金按法律規(guī)定不能退還。 2. 如果不是因為你違約,而是對方到約定期限不交房或有其他行為導致合同不能履行而致使你解除合同退房的:定金應當雙倍返還給你,對方不退,你可以到法院起訴。3. 如果雖然交的是定金,但合同中寫的是“訂金、意向金“等,你違約退房也可以要求返還。

    全部4個回答>
  • 1、個人信用記錄申請房屋貸款時,銀行首先會查看借款人個人信用報告,若報告中顯示近兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以,大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外,如存在因信用不良被起訴的記錄,比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。2、還款能力除了個人信用記錄以外,銀行還會重點審核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。3、個人貸款違約如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況,單筆貸款個月內存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔保人代還),單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

    全部3個回答>
  • 買房交了**,但不能辦理按揭貸款,想退房是不行的。因為買賣合同是合法有效的,不能隨意解除。如果確實無法貸款,無法履行合同,經過協(xié)商,開發(fā)商同意解除合同,可能買房人也要承擔一定的違約責任,賠償開發(fā)商的損失。《合同法》:第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致,可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    全部3個回答>
  • 一、買房子怎么辦貸款1、選貸款機構:辦理貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多,但是審核要求低,辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。2、寫申請的材料:選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。3、初步審核:在這個階段基本沒我們什么事情,貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核符合他們的要求。4、評估:一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,評估時會收取一定的評估費,不同家收費不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。5、審批貸款簽合同:貸款的機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。6、到辦理抵押登記、放款。

    全部4個回答>