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• 157****6847

  首先，因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15125.html">土地出讓制度的實(shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢止適用。有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素確定。
  第二，征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征收土地時(shí)，按照被征收土地的原用途給予被征地單位的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:41:45
• 146****3655

  使用特區(qū)范圍內(nèi)土地的單位和個(gè)人,都必須依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)征收辦法》的規(guī)定繳納土地使用費(fèi),但該辦法規(guī)定免繳的除外。 同時(shí),在土地使用權(quán)出讓合同書中還約定:乙方在使用土地期間,未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金,并未按合同規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的,甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:41:41
• 131****3539

  理論上，只有法院才有權(quán)力根據(jù)銀行等權(quán)利人申請凍結(jié)土地的有關(guān)款項(xiàng)。
  如果財(cái)政局要凍結(jié)，也應(yīng)該是執(zhí)行法院的裁決。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:41:36
• 156****4795

  如果拍賣的是凈地，征地補(bǔ)償費(fèi)由財(cái)政支付。如果不是凈地，征地補(bǔ)償費(fèi)有可能由買方承擔(dān)，要看土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:41:32

相關(guān)問題

• 問 財(cái)政局能征收土地使用費(fèi)嗎
  答

  **近，財(cái)政部發(fā)出了建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收等別和確認(rèn)時(shí)間的通知。主要內(nèi)容是：一、基本規(guī)定。確認(rèn)各地依法取得的新增建設(shè)用地計(jì)征新增費(fèi)用的征收等別，應(yīng)當(dāng)以人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)適用的新增費(fèi)征收等別為準(zhǔn)。

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• 問 ??土地使用費(fèi)屬于制造費(fèi)用嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果每年都需要交40000元,那就屬于土地租賃費(fèi),可以直接記入管理費(fèi).如果是購買土地使用權(quán),只是分期交款,就應(yīng)記入無形資產(chǎn),分期攤銷.

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• 問 ??哪些地交土地使用費(fèi)
  答

  　土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅?！　∮嘘P(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用

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• 問 土地使用費(fèi)如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號(hào)）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　　（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　　（八）由國家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計(jì)稅等級(jí)劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 什么是土地有償使用費(fèi)
  答

  　國有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個(gè)人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場地使用費(fèi)等。依據(jù)國有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個(gè)人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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