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• 141****5139

  　土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對(duì)使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。
  　　有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:47
• 153****1006

  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。
  土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:32
• 142****6929

  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  土地使用費(fèi)是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)；中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，通俗點(diǎn)說，土地使用稅是交給國家的，土地使用費(fèi)是交給土地主人的

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:23
• 148****2294

  根據(jù)規(guī)定，我國對(duì)內(nèi)資企業(yè)和中外合資企業(yè)執(zhí)行不同的稅收條例。內(nèi)資企業(yè)使用的土地，適用于國務(wù)院1988年9月27日以第17號(hào)令頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》；
  外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員的房地產(chǎn)，適用于中央人民政府政務(wù)院1951年8月8日頒布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，隨著形勢(shì)的發(fā)展，財(cái)政部(80)財(cái)稅字第82號(hào)文對(duì)征免房地產(chǎn)問題作了明確規(guī)定，即“中外合資經(jīng)營企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅”。
  “合資企業(yè)使用的土地，所有權(quán)屬于國家，由各有關(guān)部門按照規(guī)定征收土地使用費(fèi)，不再征收房地產(chǎn)稅。”國家稅務(wù)總局國稅函［1997］162號(hào)文明確：“根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》不適用于外商投資企業(yè)，對(duì)外商投資企業(yè)應(yīng)征收土地使用費(fèi)，不征土地使用稅。
  ”

  查看全文↓ 2018-07-12 10:01:14

相關(guān)問題

• 問 土地使用費(fèi)如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第483號(hào)）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值?、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢邑?cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計(jì)稅等級(jí)劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 什么是土地有償使用費(fèi)
  答

  　國有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個(gè)人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)國有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個(gè)人，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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• 問 什么是土地使用費(fèi)
  答

  土地費(fèi)用，是指在土人使用權(quán)取得和轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中發(fā)生的各種費(fèi)用。一般可按照獲取土地的不同方式來劃分，每種方式的土地費(fèi)用包括的內(nèi)容不一樣。其它還有一些管理性費(fèi)用和服務(wù)性費(fèi)用等。

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• 問 ??樓房交土地使用費(fèi)嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有產(chǎn)權(quán)人要依法繳納房地產(chǎn)土地使用費(fèi)的，其他人包括但不限于租房人無需繳納土地使用費(fèi)，如果房東或者中介讓租房者繳納土地使用費(fèi)，你就可以依法提起訴訟、依法保護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。

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• 問 土地使用費(fèi)屬于什么費(fèi)
  答

  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。

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