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• 144****2632

  根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有產(chǎn)權(quán)人要依法繳納房地產(chǎn)土地使用費(fèi)的，其他人包括但不限于租房人無需繳納土地使用費(fèi)，如果房東或者中介讓租房者繳納土地使用費(fèi)，你就可以依法提起訴訟、依法保護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:59
• 158****4566

  沒有“土地使用費(fèi)”這么一說的，買一手房開發(fā)商都要收一筆所謂的“維修資金”，根據(jù)每個(gè)地方每個(gè)樓盤收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一般一平方是幾十塊錢（20-100），照你說的應(yīng)該就是這筆費(fèi)用，你再去落實(shí)，如果收了“維修資金”再收什么所謂的“土地使用費(fèi)”就不合理了
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:55
• 145****3434

  你說的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際是指該土地的使用年限，房屋是所有權(quán)-永久性的，土地是使用權(quán)-暫時(shí)性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發(fā)商拿到地的那是開始計(jì)算，比如，某地于2000年被開發(fā)商拿到，報(bào)建寫字樓，但2010年開始建設(shè)，2013年交付，該樓土地的使用權(quán)到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產(chǎn)權(quán)年限是30年。
  至于以后要交多少費(fèi)用，那要看到期后當(dāng)?shù)丶皣?guó)家稅收政策決定。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:48

相關(guān)問題

• 問 ??哪些地交土地使用費(fèi)
  答

  　土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅?！　∮嘘P(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用

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• 問 土地使用費(fèi)如何交
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。　　尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　　（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢?guó)家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計(jì)稅等級(jí)劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 什么是土地有償使用費(fèi)
  答

  　國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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• 問 什么是土地使用費(fèi)
  答

  土地費(fèi)用，是指在土人使用權(quán)取得和轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中發(fā)生的各種費(fèi)用。一般可按照獲取土地的不同方式來劃分，每種方式的土地費(fèi)用包括的內(nèi)容不一樣。其它還有一些管理性費(fèi)用和服務(wù)性費(fèi)用等。

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• 問 土地使用費(fèi)屬于制造費(fèi)用嗎
  答

  要看無形資產(chǎn)為誰服務(wù)的，如生產(chǎn)流程監(jiān)控軟件計(jì)入制造費(fèi)用，財(cái)務(wù)管理軟件計(jì)入管理費(fèi)用；辦公樓的土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用，生產(chǎn)車間計(jì)入生產(chǎn)成本或制造費(fèi)用

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