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• 133****5469

  土地使用權屬于無形資產(chǎn)。
  但如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不能單獨計入無形資產(chǎn)，要記入開發(fā)成本
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:12:50
• 152****0076

  國家給的定義包括土地，但是明顯違背實事求是精神以及中國語言文化
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:12:44
• 152****3357

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。
  根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
  2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
  另外于2003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
  所以，土地證是屬于不動產(chǎn)?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:12:41

相關問題

• 問 土地使用權屬于不動產(chǎn)嗎
  答

  你好,一般情況下是包括的

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• 問 土地使用權屬于不動產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權并不屬于不動產(chǎn)，所謂的不動產(chǎn)指的是因為一些自然屬性或者是法律規(guī)定，不能移動的土地以及土地上的定著物，還包括尚未脫離土地的生長物，簡單來說就是無法移動與土地相關的都叫做不動產(chǎn)，而土地使用權只是一種權利，并沒有具體的形態(tài)，所以不在不動產(chǎn)的范圍之內(nèi)。土地使用權是指在國家允許的范圍之內(nèi)，對于土地享有占有使用和處分的權利，土地使用權因為土地性質(zhì)不同，所以使用權的年限也有一定的區(qū)別。住宅用地的使用年限是最長的有70年，工業(yè)用地綜合用地，都是50年的產(chǎn)權，而商業(yè)用地和娛樂用地的產(chǎn)權時間是最短的，只有40年，這也就是為什么建議大家要購買普通住房，一方面是產(chǎn)權的時間比較長，另外一方面在產(chǎn)權到期之后可以自動續(xù)期。

• 問 土地使用權是不動產(chǎn)嗎
  答

  土地的使用權是一種權利，并不是不動產(chǎn)，所謂的不動產(chǎn)指的是自然性質(zhì)或者是法律規(guī)定不能夠移動的土地以及土地上的附著物，包括與土地尚未脫離的土地生成物，也都屬于不動產(chǎn)的范圍，所以說土地的使用權并不是不動產(chǎn)，而是一種無形的資產(chǎn)，在擁有土地的使用權之后，能夠享有占有使用收益和處分的權利。獲得土地使用權的方式有：1、出讓國家把土地使用權在一定的年限內(nèi)出讓給土地的使用者獲得的方式是招標、拍賣、掛牌、協(xié)議，使用年限最多是70年，工業(yè)用地，科技用地都是50年，而商業(yè)和娛樂用地則是40年。2、劃撥在繳納補償或安置的費用之后，可以把土地的使用權交付給土地的使用者，沒有使用期限的限制，是經(jīng)國家批準其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。3、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的方式包括出售交換和贈與，主要指的是原有土地使用權的一方轉(zhuǎn)移土地使用權的一種行為。

• 問 土地使用權是不動產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權屬于無形資產(chǎn)。但如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不能單獨計入無形資產(chǎn)，要記入開發(fā)成本

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• 問 土地使用權算不動產(chǎn)嗎
  答

  根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權或者銷售不動產(chǎn)同時一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號）規(guī)定，自2011年9月1日起，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權或者銷售不動產(chǎn)的同時一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）第二條有關規(guī)定，計算繳納增值稅。凡屬于不動產(chǎn)的，應按照《營業(yè)稅暫行條例》"銷售不動產(chǎn)"稅目計算繳納營業(yè)稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產(chǎn)的銷售額。

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