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• 154****3016

  對于中國土地稅制的界定，學術界有各種不同的說法。比如有的學者把土地使用稅、耕地占用稅、房產稅、農業(yè)稅和土地增值稅等五個典型的稅種稱為“土地五稅”;有的學者把上述稅種都歸為土地稅費。中國土地稅制的構成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對土地及其附著物征收的稅，主要包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、房產稅和土地增值稅;附屬主要是包含在其他各類稅種中主觀上雖沒有針對土地征收，但客觀上起到了調節(jié)土地資源作用的稅收。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:44:45
• 137****4320

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
  
  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
  下列土地免繳土地使用稅：
  （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
  （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  （四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  （五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；
  （六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  （七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:44:41
• 138****3799

  原則上來講，土地使用稅是有土地的所有者來交，但所有者不在位的話，就由使用者來交。
  
  
  還有，就是房產稅的交稅期限，不必然是一年兩次，具體要問你所在地區(qū)的地稅局，因為我們這里就是一年交一次即可。每年的年內交都行。
  
  
  不明白為什么怕得罪房東，反正都是給錢，為什么非要給不配合的房東呢？你完全有機會選擇很配合的房東嘛，畢竟這年頭，不是那么容易出租的！
  
  
  關于土地、房產和租賃稅的問題，你完全可以和房東協(xié)商：如果稅金由你們交，那租金就便宜點，如果租金相對貴些的話，你們就可以什么都不管，全部由房東去辦，你們只管交租金，拿租金發(fā)票就行了
  
  
  倒是稅局這邊，他們輕易不會動用法庭的力量，但如果因為這個事情沒有辦好，導致你在地稅平時的業(yè)務也辦理不了就夠你受的了，孰輕孰重，相信你自會衡量
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:44:37

相關問題

• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅需要計提嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！? 5，房產稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。

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• 問 ??土地使用稅要計提嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。” 5，房產稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。

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• 問 ??商戶要交土地使用稅嗎？應該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)城鎮(zhèn)土地稅暫行條例和房產稅暫行條例那都是必須的，必須繳納的。土地稅暫行條例第二條規(guī)定--- 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。房產稅條例第一條規(guī)定--- 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅條例第二條--- 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

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• 問 企業(yè)自購土地需要交納土地使用稅嗎?
  答

  　　是否繳納土地使用稅，關鍵是看是否擁有土地使用證?！　≡谏唐贩拷灰字校行┦怯型恋刈C的，有些是沒有的，如果沒有土地使用證，那就不用繳納；如果有，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。　　這種情況類似現(xiàn)在很多臨街的私人房，下面作為鋪面，上面作為個人居住，這種情況是按經營占地面積來計算應繳納的土地使用稅，公式是：經營使用建筑面積÷總建筑面積×占地面積×適用稅率。

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• 問 農村土地也需要交納土地使用稅嗎？
  答

  　由土地使用稅的定義，征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個人。不包括農村。

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