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• 156****2776

  看拍什么東西，如果是國土局拍賣國有土地使用權(quán)，必須至少3個；如果拍賣公司拍賣一般物資，司法拍賣財產(chǎn)等，有2個就夠了。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:44:44
• 136****3845

  1、對這宗地進行評估
  2、土地所有者確定拍賣起價
  3、確定拍賣公司
  4、發(fā)布拍賣公告
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:44:41
• 133****8698

  競價人取得土地后，不能直接轉(zhuǎn)讓土地，不能直接給墊付人辦理土地證。不能空買空賣土地，也就是平常所說的炒地皮。土地轉(zhuǎn)讓必須符合下列條件：
  （國務(wù)院令第55號）第十九條規(guī)定：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈予。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當土地持有房屋所有權(quán)證書。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:44:37
• 138****6740

  在土地拍賣過程中，如果僅有一位“競買人”參與競拍，土地拍賣會能否如期舉行，在實踐中基本形成了截然相反的兩派觀點。
  一種觀點認為，不論“競買人”多少，拍賣會都可舉行。理由主要有三點，第一，雖然2002年《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十六條規(guī)定，競買人不足三人，或者競買人的**高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當終止拍賣，但該規(guī)章在2007年進行修訂時刪除了關(guān)于“競買人不足三人應(yīng)終止拍賣”的規(guī)定，由此可見，新的《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》對于拍賣過程中競買**低人數(shù)并沒有作出任何要求；第二，2004年商務(wù)部制定的《拍賣管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第四十條第一款第（一）項規(guī)定，沒有競買人參加拍賣的應(yīng)當中止拍賣。從該條規(guī)定的立法本意可以看出，只有在沒有競買人參加的情況下才會導(dǎo)致拍賣中止，而如果有競買人且不論多少，都不會必然導(dǎo)致拍賣中止；第三，土地拍賣并不是一個簡單的單一環(huán)節(jié)，在拍賣會舉行之前，無論是拍賣公司或企業(yè)還是競買人都為之耗費了一定的成本，如果僅僅因為只有一位競買人即終止拍賣，對于競買人來說，會導(dǎo)致其利益目的無法實現(xiàn)，先期投入的成本也無法得到收回，這忽視了對其權(quán)益的保護，有違法律公正與效率價值。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:44:33
• 137****7428

  每宗土地拍賣都會有詳細的公告，規(guī)定土地用途，參與競標人的資格等等。視宗地不同，要求的也不同，不能籠統(tǒng)回答。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:44:29

相關(guān)問題

• 問 土地拍賣只有一人可以拍賣嗎
  答

  拍賣的相關(guān)法律沒有明確規(guī)定只有一個競買人就要流拍 但是如果你做為拍賣行來講 這個競買人很有可能成為買受人的時候 你自己要變通一點去在找一個競買人 不要做沒保障的事情其他的財產(chǎn)和股權(quán)拍賣沒見有什么特別規(guī)定 依據(jù)拍賣法和公司的拍賣原則進行就可以 土地拍賣之所有有三個競買人也是土地部門自己頒布的競買條件而已

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• 問 ??土地拍賣不足三人可以嗎？誰知道呢？
  答

  11號令第十六條規(guī)定：“競買人不足三人，或者競買人的**高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當終止拍賣”。這一規(guī)定明確了終止拍賣的兩種情況。競買人**高應(yīng)價低于底價即終止拍賣，實質(zhì)上是不得低于底價出讓國有土地，各地對此的認識是相同的，問題主要集中在對“競買人不足三人”的理解上。一些地方認為，“競買人不足三人”是指一宗地的競買人不能少于三人。其實，11號令規(guī)定的“競買人不足三人”是指一場拍賣會的競買人不足三人，而不是指一宗地的競買人不足三人。而且，《拍賣法》并沒有對競買人的人數(shù)進行規(guī)定。更為重要的是，拍賣作為一種市場交易方式，其核心是充分公開競爭，就土地拍賣而言，競爭并不是在拍賣現(xiàn)場才開始,實際上從發(fā)布拍賣出讓公告起競爭就開始了,因此,關(guān)鍵是能否做到充分公開,即充分公開出讓計劃、充分公開出讓信息(公告)、充分公開出讓程序、充分公開競價、充分公開結(jié)果。信息充分公開了，該知道的人都知道了,結(jié)果即使一宗地只有一個或兩個競買人有意愿來參加競買，這種拍賣行為也是充分市場化、完全競爭的結(jié)果，反之，如果出讓信息不充分公開或人為設(shè)定了種種條件限制競買人參加招標拍賣掛牌活動，即使一宗地拍賣現(xiàn)場來了一萬個競買人參加競買，但場外還有很多有資格參加競買的人因為不了解出讓信息或因出讓人設(shè)置的人為限制條件限制而無法進場參加競爭，這樣的拍賣也是非充分競爭、非市場化配置的。

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• 問 ??南京有土地拍賣嗎？誰知道呢？
  答

  **近江北地塊有大量推出噢，銀城地產(chǎn)拋出2.88億！成為江寧新地王與萬科為鄰，當時競拍時樓面地價高達6449元/平方米。

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• 問 ??回遷房可以拍賣嗎？誰知道呢？
  答

  只要查明是在被執(zhí)行人名下的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

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• 問 ??土地未完成拆迀能拍賣嗎？誰知道呢？
  答

  你指的應(yīng)該是毛地，一般情況下，土地出讓是可以分為生地出讓，毛地出讓，凈地出讓的。不過無論哪種同讓，事實上一般都是先拍賣后由開發(fā)商進行整理的。就我所知，山東、北京是不能毛地出讓的，沈陽好像就可以，具體你那邊可不可以，你可以搜一下當?shù)孛爻鲎尩恼摺?/p> 全部3個回答>