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• 151****5471

  區(qū)別一、供應對象不同。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶；而商品房購買的對象是所有自然人。
  
  區(qū)別二、兩者建設方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設；而商品房則完全是按市場運作方式建設。
  
  區(qū)別三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造；而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。
  
  
  
  區(qū)別四、兩者享受的政策不同。保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當?shù)臏p免部分費用；而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用。
  
  區(qū)別五、定價方式不同。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售；而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格，這也是兩者**大的區(qū)別之一。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:11:22
• 153****4080

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，保障房的主要分類有：經濟適用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地產開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。一般擁有齊全的配套設施。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。
  
  保障房在購買，出租，出售等方面有諸多限制。
  比如經濟適用房：不滿五年不允許上市出售等，而商品房就沒有類似的限制了。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:11:18
• 142****9665

  普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制。
  普通商品住房銷售時，由企業(yè)自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。
  普通商品住房上市交易時，遵循市場規(guī)則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:11:14

相關問題

• 問 保障性住房商品房有什么區(qū)別呢？
  答

  1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問 保障性住房與商品房的區(qū)別.....
  答

  商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達到準入條件，到街道申請，經三級公示合格后備案，等待搖號，搖上號后才有資格購買。保障性住房主要分為：廉租房、經濟適用房、限價房、公租房。

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• 問 ??保障性住房有房產證嗎?保障性商品房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權證的。如果是經濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產權后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于市場出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房等構成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問 保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經政府將使用權以出讓金的形式拍賣給房地產，由房地產開發(fā)經營企業(yè)開發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進行貸款。

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