已有4個(gè)回答

• 158****2917

  可以賣掉的啊
  你直接找中介擔(dān)保公司
  他們有法子幫你賣掉的。
  當(dāng)然，你自己有法子找買家，也可以的，
  只是找中介擔(dān)保公司比較保險(xiǎn)，

  查看全文↓ 2019-09-25 01:00:57
• 153****7255

  你好,這個(gè)問(wèn)題我可以解答,因?yàn)槲抑熬褪窃谝粋€(gè)房地產(chǎn)的物業(yè)部工作,其中一項(xiàng)工作就是給業(yè)主們發(fā)放鑰匙.您說(shuō)的這個(gè)現(xiàn)象是不合法的,因?yàn)槲覀兊臉潜P(pán)也發(fā)生這樣的問(wèn)題,如果可以聯(lián)系到一些小區(qū)居民據(jù)理力爭(zhēng),打官司是可以得到賠償?shù)?具體賠償多少是要看開(kāi)發(fā)商違約的日期長(zhǎng)短.希望采納,祝您生活愉快.

  查看全文↓ 2019-09-25 01:00:48
• 136****2243

  　　1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  　　2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  　　3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
  　　4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤(pán)的購(gòu)房人入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。
  　　5、無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開(kāi)發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。同樣，如果因開(kāi)發(fā)商的原因購(gòu)房人無(wú)法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

  查看全文↓ 2019-09-25 01:00:44
• 133****0822

  租房合同沒(méi)到期就算房東知道這些事你只要補(bǔ)交電費(fèi)和水費(fèi)就行，如果到期房東找上門如果發(fā)現(xiàn)這些事就可以報(bào)警，你就要負(fù)法律責(zé)任了！
  

  查看全文↓ 2019-09-25 01:00:39

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• 問(wèn) ??不給鑰匙,退房成立嗎？朋友們，房子辦好貸款還沒(méi)交鑰匙怎么退房？
  答

  買的新房,沒(méi)交鑰匙還在按揭貸款,可以退房嗎，這種情況退房是不可以的，但是可以轉(zhuǎn)賣出去，當(dāng)成二手房賣，好的地段房產(chǎn)會(huì)一年年漲一點(diǎn)價(jià)格，賣二手房也不一定差

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不給鑰匙,退房成立嗎
  答

  建議帶購(gòu)房合同面談。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不給鑰匙,退房成立嗎？法院判決退房，必須交鑰匙嗎？
  答

  法院判決，那就判決書(shū)已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級(jí)法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不給鑰匙,退房成立嗎？如果法院判決退房，必須交鑰匙嗎？
  答

  法院判決，那就判決書(shū)已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級(jí)法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  交鑰匙，就算是交房了。開(kāi)發(fā)商逾期交房，機(jī)構(gòu)催促仍然不交房的，購(gòu)房人可以要求退房，解除合同?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外

  全部4個(gè)回答>