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• 142****0885

  建議帶購房合同面談。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:18:53
• 151****2739

  你好,這個(gè)問題我可以解答,因?yàn)槲抑熬褪窃谝粋€(gè)房地產(chǎn)的物業(yè)部工作,其中一項(xiàng)工作就是給業(yè)主們發(fā)放鑰匙.您說的這個(gè)現(xiàn)象是不合法的,因?yàn)槲覀兊臉潜P也發(fā)生這樣的問題,如果可以聯(lián)系到一些小區(qū)居民據(jù)理力爭,打官司是可以得到賠償?shù)?具體賠償多少是要看開發(fā)商違約的日期長短

  查看全文↓ 2018-07-11 10:18:27
• 148****4427

  只能轉(zhuǎn)手賣,不能退房。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:18:04

相關(guān)問題

• 問 ??不給鑰匙,退房成立嗎？法院判決退房，必須交鑰匙嗎？
  答

  法院判決，那就判決書已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級(jí)法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

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• 問 一般開發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  　　1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房?！　?、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房。　　5、無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

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• 問 ??開發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  交鑰匙，就算是交房了。開發(fā)商逾期交房，機(jī)構(gòu)催促仍然不交房的，購房人可以要求退房，解除合同?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外

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• 問 ??不給鑰匙,退房成立嗎？朋友們，房子辦好貸款還沒交鑰匙怎么退房？
  答

  買的新房,沒交鑰匙還在按揭貸款,可以退房嗎，這種情況退房是不可以的，但是可以轉(zhuǎn)賣出去，當(dāng)成二手房賣，好的地段房產(chǎn)會(huì)一年年漲一點(diǎn)價(jià)格，賣二手房也不一定差

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• 問 ??不給鑰匙,退房成立嗎？如果法院判決退房，必須交鑰匙嗎？
  答

  法院判決，那就判決書已經(jīng)生效，你必須交鑰匙退房；如你不服從判決，在有效期內(nèi)，可以向上一級(jí)法院提起訴訟，但你要執(zhí)行法院的判決

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