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• 151****9849

  租房子，提前退房，按照以下做做
  
  如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；
  如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；
  如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:46:23
• 146****8293

  如果要通過法律維權的話，我可以給你幾點解釋
  1.如果補充的協(xié)議是房東明確同意了的，那么你提前解約并經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，**好是在協(xié)議上簽字，這個效力**大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
  2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以后押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
  3.通過法律途徑解決，**大問題不在于費用而在于時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，并且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程序走完，前后大約**久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
  4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴

  查看全文↓ 2019-09-25 00:46:17
• 143****1615

  　　1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
  　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

  查看全文↓ 2019-09-25 00:46:12
• 144****6330

  你可以提前轉租出去，在租房平臺或者小程序跟轉租人談房租押金的事情。或者跟房東商量一下，你找好租客，這樣對雙方都好的。
  
  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
  
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續(xù)。
  
  解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續(xù)，解除合同才有效。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:46:06
• 142****8695

  違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據具體情況判決。
  根據《合同法》第一百一十四條第二款，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
  《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
  一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:45:54

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房提前退房如何處理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

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• 問 提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  沒有合同，租房子不到一個月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金要怎么做？
  答

  在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租期未到退房房租能退嗎？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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• 問 有關租房提前搬走退不退房租問題
  答

  認了吧!這種人就叫無賴!不講理之人。如果是好人**起與你商量有什么事情叫你搬走

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