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• 131****7414

  購房合同簽訂了，你也交了全款，履行了主要的合同義務(wù)，只要不存在法定的可撤銷事由、無效，你想要無損失的撤銷合同是不可能的，
  如果你只是想要退房，只需要明確的告訴賣房人說你不打算買房了，要求退房，這樣就可以了，只是會(huì)產(chǎn)生違約金。根據(jù)《合同法》114條和《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，合同中約定了違約金的按照合同約定，但是一般來說約定的違約金**高不得超過造成的實(shí)際損失的30%，

  查看全文↓ 2019-09-25 00:10:35
• 148****1859

  可以退但是退不了全額,要扣掉你所交款項(xiàng)的8%的違約金,這個(gè)合同有法律效益,你**好去查一下是否有商品房預(yù)售許可證,在法律上不能用無根據(jù)的推測<并且好像>.一定要搞清楚. 那就要起訴了,如果在起訴期間開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證沒有下來你就有80%能勝. 那要是這樣可以退的.但是要通過法律途徑來解決.

  查看全文↓ 2019-09-25 00:10:31
• 158****8568

  簽訂了購房合同，支付了全部價(jià)款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
  如果退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，想全款退房的可能性很小。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:10:27
• 136****2356

  (1)延遲交房三個(gè)月以上。
  (2)開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  (3)開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。
  (4)無法獲得貸款。
  (5)開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  (6)房屋面積實(shí)際誤差超過3%。
  (6)開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
  (7)簽約后開發(fā)商把標(biāo)的房屋另售他人或擅自抵押。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:10:23

相關(guān)問題

• 問 交了全款樓能退房嗎？全款買房后，能不能退房的問題？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交了全款樓能退房嗎？付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交了全款樓能退房嗎
  答

  可以通過 約定解除權(quán)，即雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定，符合某種條件便可解除合同。具體要談的細(xì)節(jié)可以找到所購項(xiàng)目的案場經(jīng)理，協(xié)商幫忙處理看看。因?yàn)楹灪贤?，房子已算售出，所以有些麻煩，不過還是有辦法解決的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交了全款樓能退房嗎？一般付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  可以退，你要和開發(fā)商那協(xié)商好，有不要違約金的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交了全款樓能退房嗎？付了全款 可以要求無理由退房嗎？
  答

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過對(duì)方同意。即使對(duì)方同意解除合同，估計(jì)也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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