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• 142****3376

  根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間一般不超過(guò)半年。
  物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。當(dāng)然，如果愿意的話，也可以年來(lái)交也是沒(méi)有問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:56:47
• 154****2498

  這個(gè)各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預(yù)收6個(gè)月以上的費(fèi)用，有的規(guī)定不得預(yù)收12個(gè)月以上費(fèi)用。以杭州為例：
  
  根據(jù)《杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》
  
  第二十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過(guò)12個(gè)月。
  
  業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。
  
  第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其它部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。相應(yīng)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支的，收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以業(yè)主為收費(fèi)對(duì)象的原則確定。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:56:42
• 153****2091

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。
  
  物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 23:56:38
• 134****0919

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對(duì)逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。
  
  一、沒(méi)按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金
  
  物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。
  在平時(shí)，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對(duì)2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時(shí)候才會(huì)要求繳納滯納金。
  二、多長(zhǎng)時(shí)間交一次物業(yè)費(fèi)
  交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒(méi)有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。
  物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間沒(méi)有法律規(guī)定，只有地方物價(jià)部門(mén)具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月，物業(yè)的具體繳納時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。
  如果物業(yè)說(shuō)不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時(shí)可以對(duì)談話進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會(huì)支持物業(yè)的主張。
  注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。

  查看全文↓ 2019-09-24 23:56:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)會(huì)半年交一次嗎?目前物業(yè)費(fèi)多久收取一次，有具體規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間一般不超過(guò)半年。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。當(dāng)然，如果愿意的話，也可以年來(lái)交也是沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)會(huì)半年交一次嗎?請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)正常一次交多久的？
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)會(huì)半年交一次嗎?問(wèn)一下小區(qū)物業(yè)費(fèi)正常一次交多久的？
  答

  沒(méi)有法律規(guī)定,只有地方物價(jià)部門(mén)具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月,業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)會(huì)半年交一次嗎?物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)憑什么規(guī)定？
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)會(huì)半年交一次嗎?物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)憑哪些規(guī)定？
  答

  首先，沒(méi)什么法規(guī)規(guī)定物業(yè)費(fèi)必須一次交半年以上。其次，按規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是可以月交的，但在實(shí)際過(guò)程中，由于每月去交一次這種交法很麻煩，容易拖欠。經(jīng)常拖欠的，物業(yè)公司也會(huì)跟你算滯納金（違約金），所以大多喜歡半年交或1年交。這是全由業(yè)主自愿，當(dāng)然**低是1月起。例外：如果你簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，約定了物業(yè)費(fèi)必須一次交半年以上，那么這種情況例外，你得按合同履約。

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