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• 148****3205

  1. 二個(gè)以上叫群租房 二個(gè)就叫合租?！叭鹤夥俊爆F(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。
  2. 正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問(wèn)題，也應(yīng)該有所選擇，不應(yīng)該去租那種群租房。請(qǐng)參考: “群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅，簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉保舐毠?、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。
  3. 現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因?yàn)槿鹤夥康闹饕枨笳邽橐恍┑褪杖肴后w，如大學(xué)生蟻?zhàn)?、外?lái)務(wù)工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價(jià)的群租房。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:13
• 131****3866

  1、人數(shù)上面的不同
  群租一般指的是五個(gè)以上的人或者家庭在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，而合租則指的是兩個(gè)以及五個(gè)以下共同在一個(gè)面積房?jī)?nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動(dòng)范圍的大小。
  2、概念是上不同的
  群租是不合法的，合租即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:07
• 146****8743

  一間屋子到底擠下多少人才能被稱之為“群租”？出租居住房屋必須以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，一間房間只能出租給一個(gè)家庭且人均承租的居住面積不得低于5平方米。至此，關(guān)于“群租”的認(rèn)定已從原先的對(duì)人均建筑、使用面積的考量，過(guò)渡到人均承租的居住面積上來(lái)。
  小區(qū)內(nèi)不得設(shè)“集體宿舍”
  在一份名為《住房保障房屋管理局關(guān)于進(jìn)一步配合做好實(shí)有人口實(shí)有房屋全覆蓋管理工作的通知》中，房管部門為配合“兩個(gè)實(shí)有”的全覆蓋管理所出臺(tái)的強(qiáng)化居住房屋租賃管理的**新舉措，除了進(jìn)一步明確各出租居住房屋的**小出租單位，以及人均承租的**小居住面積外，還規(guī)定非家庭成員租住一室的“集體宿舍”，不得設(shè)在居住小區(qū)內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??群租房可以報(bào)警嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  舉報(bào)電話就是民事糾紛一類的吧 當(dāng)然政府人員也有可以插手 這是合法的 但如果影響到你的話 并且交了物業(yè)管理稅 你就向管理員舉報(bào)吧

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• 問(wèn) ??上海群租房違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有這方面的法律法規(guī)，但群租現(xiàn)象仍我行我素可以要求居委會(huì)出面，叫房東來(lái)進(jìn)行三方協(xié)商

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• 問(wèn) ??仙海可以租廉租房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別： 租賃對(duì)象不同：廉租住房配租申請(qǐng)人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實(shí)施拆遷的雙困家庭，并同時(shí)具備以下條件： 一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶口；二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門定期定量補(bǔ)助；

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• 問(wèn) ??上海群租房舉報(bào)會(huì)處理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只能說(shuō)蘇州的房?jī)r(jià)太高了。只能這么說(shuō)了。而且群租房便宜，有錢誰(shuí)還會(huì)去住那種地方，既不安全又很亂。他們也不容易，如果他們什么地方讓你感到不順眼，

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• 問(wèn) ??西安群租房有法律管理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有效無(wú)效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無(wú)效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒(méi)有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。

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