一般情況下,開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后,應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記,由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后,權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià),還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后,才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán),頒發(fā)房屋所有權(quán)證,即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后,才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證,即小產(chǎn)權(quán)證。通常,購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí),開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù),告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)的材料,購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人(申請(qǐng)人)的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷,并注銷房屋權(quán)屬證書?!币虼?,購房者在申請(qǐng)材料齊全的情況下,一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書,即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。
全部5個(gè)回答>??準(zhǔn)北市張程莊屬于棚戶區(qū)改造嗎?誰能說說呢?
136****6742 | 2019-09-24 14:33:02
已有4個(gè)回答
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141****0609
拆遷工作分期分批進(jìn)行,先期保障四街兩關(guān)以及迎風(fēng)坡、洪寺、前后朱各莊的單位的搬遷工作。
查看全文↓ 2019-09-24 14:33:27
全鎮(zhèn)村莊的全部完成時(shí)間為10年。
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139****9886
所謂的“村”是指城市建成區(qū)仍然存在于集體建設(shè)用地,屬于區(qū)棚戶區(qū)改造的性質(zhì)。
查看全文↓ 2019-09-24 14:33:23
可見,所有的村莊都拆除棚戶區(qū)改造。
棚戶區(qū)改造拆遷任或其他項(xiàng)目,經(jīng)省級(jí)商務(wù)主管部門建立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估每個(gè)批次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如有異議,可向申請(qǐng)鑒定
做法房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì),命名棚戶區(qū)改造,那么價(jià)格會(huì)低償! -
158****5936
根據(jù)國家規(guī)定桃山區(qū)冬雪路是城市棚戶區(qū)不是煤礦棚戶區(qū)依據(jù)是:建設(shè)部(2012)190號(hào)文件第三款規(guī)定:國有工礦棚戶區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,要統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍,位于城市規(guī)劃區(qū)外的,要統(tǒng)一納入國有工礦棚戶區(qū)改造范圍。
查看全文↓ 2019-09-24 14:33:14
桃山區(qū)冬雪路以東是城市規(guī)劃區(qū),并且該區(qū)域是萬寶河鎮(zhèn)土地屬于國有土地,是城中村,并非國有通配煤礦所屬區(qū)域,所以該區(qū)域不屬于煤礦棚戶區(qū)改造范圍,是城市棚戶區(qū)改造范圍 -
132****5000
縣住建、經(jīng)發(fā)、國土等行政管理部門 應(yīng)當(dāng)在棚戶區(qū)(城 中村)改造所在鄉(xiāng) 鎮(zhèn)派駐工作人員,負(fù)責(zé)與棚戶區(qū)(城 中村) 改造相關(guān)的行政管理和執(zhí)法工 作。
相關(guān)問題
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答
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答
一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項(xiàng)目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造,既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù),還可以緩解政府籌資壓力,提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 一、房屋置換的補(bǔ)償含三種: (一)按照一定比例置換,如按一:一.5的面積置換等; (二)房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋折算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;(三)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。 二、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定
全部3個(gè)回答> -
答
大柵欄屬于北京舊城保護(hù)區(qū),屬于文化特色區(qū)域,有棚戶區(qū)也不會(huì)蓋高層的,會(huì)改造成有文化特色的古居或廣場(chǎng)等。
全部4個(gè)回答> -
答
當(dāng)然會(huì)繼續(xù)改造,這是城市化的一部分,當(dāng)然也是地方政府土地財(cái)政的源泉。尤其是在二三線城市,拆舊蓋新是一個(gè)必然的過程。散落的個(gè)戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。
全部3個(gè)回答> -
答
老師在你們提供的信息中提出他需要的給政府(他就成了所謂的專家教授)政府再出臺(tái)政策
全部4個(gè)回答>
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