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• 154****6364

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業(yè)服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。 一、房屋置換的補償含三種： （一）按照一定比例置換，如按一：一.5的面積置換等； （二）房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（三）其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。 二、具體需要根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:13:55
• 131****0967

  (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設。
  (二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
  (三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務性收費按**低限下浮50%收取(項明細附后)。
  (四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
  (五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。

  查看全文↓ 2019-09-24 11:13:51
• 145****4483

  拓展回答：
  棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。中國從2009年開始，對中國國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模改造。
  改造意義：
  1. 棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會公平、公正。
  2. 棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。
  3. 棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。
  4. 棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
  5. 棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:13:44

相關(guān)問題

• 問 ??大柵欄棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  大柵欄屬于北京舊城保護區(qū)，屬于文化特色區(qū)域，有棚戶區(qū)也不會蓋高層的，會改造成有文化特色的古居或廣場等。

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• 問 ??中國還再繼續(xù)棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  當然會繼續(xù)改造，這是城市化的一部分，當然也是地方政府土地財政的源泉。尤其是在二三線城市，拆舊蓋新是一個必然的過程。散落的個戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造影響房價嗎？誰能說說呢？
  答

  老師在你們提供的信息中提出他需要的給政府(他就成了所謂的專家教授)政府再出臺政策

  全部4個回答>
• 問 ??棚戶區(qū)改造屬于保障房嗎？誰能說說呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應履行協(xié)助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應當對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ??五寨南苑棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  苑棚戶區(qū)改造是市政府2009年直接關(guān)系群眾生活方面擬辦的重要實事之一，是豐臺區(qū)政府實施保障性安居工程的重要舉措。拆遷范圍：東至中軸路，西至太平街南延路，南至警備路、向陽北路，北至小龍河、北馬路、南苑西路。詳情建議咨詢當?shù)氐牟疬w辦或是規(guī)劃管理處。

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