已有5個(gè)回答

• 131****3660

  雖然案子的案由是房屋買賣合同糾紛，但訴訟請(qǐng)求很重要。李秀華的訴訟請(qǐng)求是什么？1、履行合同？合同已經(jīng)履行不能；2、確認(rèn)買賣合同有效？可以確定；3、雙倍返還定金10000元？如果認(rèn)定出賣人違約，就應(yīng)該判決雙倍返還，但是否至少雙方違約，甚至李秀華違約；4、請(qǐng)求解除合同，出賣人返還定金，這個(gè)很可能支持。其實(shí)，李秀華當(dāng)初應(yīng)該主動(dòng)履行合同，如果不履行合同，就應(yīng)該主動(dòng)請(qǐng)求撤銷或變更合同，現(xiàn)在起訴雖然不存在訴訟時(shí)效的問題，但也就是對(duì)1萬元定金的退還問題，想對(duì)方賠償損失已經(jīng)不大可能。至于起訴狀，這個(gè)要根據(jù)李秀華的訴訟請(qǐng)求而定，格式就是：
  民事起訴狀
  原告：身份信息，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話；
  被告：周、王兩人，其他同上。
  案由：房屋買賣合同糾紛
  訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判決被告如何如何，就是具體請(qǐng)求；2、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)；
  事實(shí)和理由：直接說事實(shí)，以及對(duì)訴訟請(qǐng)求的理由以及法律依據(jù)。注：應(yīng)該引用合同法相關(guān)條款。
  此致，被告所在地人民法院（就是被告的戶籍所在地或經(jīng)常居住地人民法院）

  查看全文↓ 2019-09-24 05:46:54
• 136****0539

  起訴書應(yīng)明確下列事項(xiàng)：
  《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
  （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
  （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
  （三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
  （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:46:47
• 146****6276

  　　自己在網(wǎng)絡(luò)搜一篇，根據(jù)自己的實(shí)際情況修改即可。
  　　參考
  　　民 事 訴 狀
  　　原告： 張三，女，漢族，生于197 年 月 日，**文化，系重慶市人，現(xiàn)住
  　　被告： 李四，男，漢族，生于 年 月 日， 訴訟請(qǐng)求：
  　　1、 請(qǐng)求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理 過戶手續(xù)。 2、因本案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由被告承擔(dān)。 事實(shí)及理由：
  　　上列原、被告原系夫妻關(guān)系，因感情不和于2010年 月 日在 辦理離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定共同財(cái)產(chǎn)位于 室的房屋歸原告所有，被告在離婚后一月內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。被告現(xiàn)只配合原告辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶，土地使用權(quán)證在原告多次要求下均不配合辦理，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至人民法院，懇請(qǐng)判準(zhǔn)上述請(qǐng)求為盼！
  　　
  　　呈： 市人民法院
  　　具狀人：

  查看全文↓ 2019-09-24 05:46:44
• 135****0800

  
  
  房屋買賣合同糾紛起訴狀樣本
  
  
  
  房屋買賣合同糾紛起訴狀格式
  
  
  
  房屋買賣合同糾紛起訴所需材料
  
  1
  
  
  
  民事起訴狀正本一份，副本按被告人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)（如二個(gè)被告提交正本一份，副本二份）。起訴狀的紙張大小為A4（210*297毫米），必須用墨水筆（黑色、藍(lán)黑色）書寫或打印。起訴狀正本、副本均需原告簽章，如原告是自然人需本人親筆簽名；如原告是公司、企業(yè)等法人需加蓋公章。起訴狀正本、副本簽章均不得復(fù)印。
  
  
  
  2
  
  
  
  原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。
  
  
  
  3
  
  
  
  被告身份材料：被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢打印，網(wǎng)址：gsxt.saic.gov.cn）。
  
  
  
  4
  
  
  
  如需委托訴訟代理人，還應(yīng)提交委托授權(quán)手續(xù)材料。
  
  律師為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告簽章的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所公函。
  
  自然人委托近親屬為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告親筆簽字的授權(quán)委托書，受托人身份證復(fù)印件，戶口簿、結(jié)婚證或戶籍證明等親屬關(guān)系證明材料；如果原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人，法定代理人應(yīng)提交原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人的證明材料（未成年人除外）、親屬關(guān)系證明和法定代理人身份證復(fù)印件等材料。
  
  法人或其他組織委托其工作人員為訴訟代理人的，應(yīng)提供原告加蓋公章的授權(quán)委托書，受托人身份證復(fù)印件，受托人與原告簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件。
  
  委托所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民為訴訟代理人的應(yīng)提交原告簽章的授權(quán)委托書及推薦書。
  
  
  
  5
  
  
  
  原告、被告之間存在房屋買賣關(guān)系的證據(jù)材料，例如預(yù)售合同書、房屋買賣合同、意向書等。
  
  
  
  6
  
  
  
  原告、被告履行房屋買賣合同的證據(jù)材料，例如付款憑證、房屋交接書、房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:46:40
• 143****3250

  
  
  
  
  
  房屋買賣合同糾紛
  起訴狀格式
  
  
  
  
  
  房屋買賣合同糾紛
  起訴所需材料
  
  1
  
  
  
  民事起訴狀正本一份，副本按被告人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)（如兩個(gè)被告提交正本一份，副本兩份）。起訴狀的紙張大小為A4（210*297毫米），必須用墨水筆（黑色、藍(lán)黑色）書寫或打印。起訴狀正本、副本均需原告簽章，如原告是自然人需本人親筆簽名；如原告是公司、企業(yè)等法人需加蓋公章。起訴狀正本、副本簽章均不得復(fù)印。
  
  
  
  2
  
  
  
  原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。
  
  
  
  3
  
  
  
  被告身份材料：被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢打印，網(wǎng)址：gsxt.saic.gov.cn）。
  
  
  
  4
  
  
  
  如需委托訴訟代理人，還應(yīng)提交委托授權(quán)手續(xù)材料。
  
  律師為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告簽章的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所公函。
  
  自然人委托近親屬為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告親筆簽字的授權(quán)委托書，受托人身份證復(fù)印件，戶口簿、結(jié)婚證或戶籍證明等親屬關(guān)系證明材料；如果原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人，法定代理人應(yīng)提交原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人的證明材料（未成年人除外）、親屬關(guān)系證明和法定代理人身份證復(fù)印件等材料。
  
  法人或其他組織委托其工作人員為訴訟代理人的，應(yīng)提供原告加蓋公章的授權(quán)委托書，受托人身份證復(fù)印件，受托人與原告簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件。
  
  委托所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民為訴訟代理人的應(yīng)提交原告簽章的授權(quán)委托書及推薦書。
  
  
  
  5
  
  
  
  原告、被告之間存在房屋買賣關(guān)系的證據(jù)材料，例如預(yù)售合同書、房屋買賣合同、意向書等。
  
  
  
  6
  
  
  
  原告、被告履行房屋買賣合同的證據(jù)材料，例如付款憑證、房屋交接書、房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。
  
  
  
  7
  
  
  
  房產(chǎn)交易中心出具的涉訴房屋產(chǎn)權(quán)登記信息資料。
  
  
  
  8
  
  
  
  被告違約事實(shí)的證據(jù)材料。
  
  
  
  9
  
  
  
  原告認(rèn)為需要提交給法院的其他證據(jù)材料。
  
  
  
  10
  
  
  
  其他符合起訴條件的相關(guān)證據(jù)。
  
  11
  
  
  
  證據(jù)材料提交份數(shù)同起訴狀。

  查看全文↓ 2019-09-24 05:46:35

相關(guān)問題

• 問 怎么防止二手房一房多賣?為什么有人要買房作為投資？曾經(jīng)的一手房一買就成...
  答

  “一房二賣”的房子到底歸誰？如果購(gòu)房者遇見了“一房二賣”的情況，并不能因?yàn)樽约菏窍扔喠⒑贤娜耍阒鲝埛孔託w自己所有，具體還要分以下情況進(jìn)行討論：1、當(dāng)事人中的一方已辦理過戶根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，不管你是先訂立房屋買賣合同的人，還是后訂立買賣合同的人，只要一方已經(jīng)辦理了過戶，房子便歸其所有。2、當(dāng)事人均未辦理過戶且未交房按照《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。所以，如果當(dāng)事人都還沒有辦理房屋過戶登記手續(xù)，且房屋也未交付，房屋所有權(quán)便歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。3、當(dāng)事人均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)根據(jù)《解釋》的規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。所以，如果當(dāng)事人都沒有辦理過戶手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，那么房屋便歸先行實(shí)際占有房屋的人所有。4、當(dāng)事人均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)且未交房如果當(dāng)事人都沒有辦理過戶手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，而且房屋也還沒有交付，那么房子便歸先支付了房屋價(jià)款的人所有。遇此情況，購(gòu)房者如何維權(quán)？

  全部5個(gè)回答>
• 問 一房?jī)少u起訴書怎么寫
  答

  原告：張XX，身份證號(hào)碼XXXX，住址XXX，聯(lián)系電話：XXX委托代理人：XXX，律師事務(wù)所律師，電話：XXX被告：李XX，身份證號(hào)碼　XXX　，住址　XXX　　聯(lián)系電話：XXX訴訟請(qǐng)求：1、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買賣合同》;2、判令被告返還原告支付的定金XX元人民幣及利息;3、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金 元人民幣;4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：XX年XX月XX日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其所有的座落于XX區(qū)XX棟XX單元　號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告，房屋成交價(jià)格為113萬元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購(gòu)房定金共計(jì)人民幣30000元，原告在簽訂合同當(dāng)日支付20000元人民幣，簽訂合同后七日內(nèi)，原告補(bǔ)交定金人民幣10000元，以按揭貸款方式支付除購(gòu)房定金以外的房款，合同還對(duì)違約責(zé)任和合同解除等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其他義務(wù)。但被告未按照《房屋買賣合同》第二條【賣方過戶委托公證、贖樓、交房產(chǎn)證約定】履行義務(wù)，導(dǎo)致原告無法繼續(xù)辦理后續(xù)的買賣手續(xù)，之后被告又將涉案房屋轉(zhuǎn)讓并過戶給第三人，被告的違約行為給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)利，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院判如原告所請(qǐng)。此致XX人民法院具狀人：年 月 日消費(fèi)者遇到一房二賣的情形的時(shí)候，千萬不要慌張，我們有很多途徑可以解決問題，如果需要起訴，建議您聯(lián)系專業(yè)的律師為您提供幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一房?jī)少u起訴書怎么寫?關(guān)于賣一手房，大家有什么好方法？
  答

  房產(chǎn)糾紛怎么起訴?1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序

  全部5個(gè)回答>
• 問 一房?jī)少u起訴書怎么寫?一房?jī)少u的民事訴訟案
  答

  1、從民事責(zé)任角度分析（1）對(duì)于有效合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法司法解釋》第八、九條規(guī)定，未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（2）對(duì)于可撤銷合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權(quán)的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（3）對(duì)于無效合同的當(dāng)事人無效合同的善意買受人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無效，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2、從行政責(zé)任角度分析根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一房?jī)少u起訴書怎么寫?一房二賣承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？？
  答

  1、從民事責(zé)任角度分析（1）對(duì)于有效合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法司法解釋》第八、九條規(guī)定，未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（2）對(duì)于可撤銷合同的當(dāng)事人根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權(quán)的買受人在知道或應(yīng)當(dāng)知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。（3）對(duì)于無效合同的當(dāng)事人無效合同的善意買受人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無效，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2、從行政責(zé)任角度分析根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。3、從刑事責(zé)任角度分析根據(jù)刑法的規(guī)定，合同詐騙罪是數(shù)額犯，即行為在達(dá)到數(shù)額較大情節(jié)時(shí)才構(gòu)成犯罪。目前對(duì)于數(shù)額尚無明確規(guī)定，一般參照**高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》，以個(gè)人詐騙公私財(cái)物2000元以上屬數(shù)額較大。

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