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• 146****9809

  北京市規(guī)定，外埠房產(chǎn)不計(jì)入家庭人均住房使用面積，但需要由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的價(jià)值計(jì)入家庭總資產(chǎn)。計(jì)入后仍符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可以提出申請(qǐng)。如果你隱瞞不報(bào)，一旦被查處，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)北京市保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:51:57
• 138****2850

  如果你申請(qǐng)北京市的限價(jià)房，外地房產(chǎn)要計(jì)入家庭總資產(chǎn)，不計(jì)入家庭人均住房使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:51:50
• 148****1795

  1.申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
  
  2.家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房時(shí),申請(qǐng)家庭成員京外住房不計(jì)入住房面積核定范圍，自有產(chǎn)權(quán)住房核定房產(chǎn)凈值,申請(qǐng)家庭需出具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于京外住房?jī)糁档脑u(píng)估報(bào)告。
  
  3.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  家庭人口3人及以下，家庭年收入 8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積 15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值 57萬(wàn)元及以下。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩限房可以不買(mǎi)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  政策上規(guī)定，限價(jià)商品房是限定住房銷(xiāo)售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對(duì)象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房需要審核戶籍和收入水平，而且單身需要年齡滿25周歲，符合要求的才可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)是一種不完全的產(chǎn)權(quán)，各地一般都是參考經(jīng)濟(jì)適用房關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??北京兩限房能賣(mài)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  北京市規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價(jià)房預(yù)售合同，建議你跟開(kāi)發(fā)協(xié)商，簽訂限價(jià)房預(yù)售合同，該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)兩限房可以貸款嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  貸款以家庭為單位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。如果你要寫(xiě)上你的名字，用公積金貸款，你就必須是借款人，你的父母是共同還款人。這種情況下，算作是二套房。目前，公積金并沒(méi)有因?yàn)槎追烤吞岣呃剩瑑H僅是提高了**而已。如果你們能承擔(dān)足夠的**（基本上，需要五成，不知道你們?cè)谀睦?，但是各個(gè)城市現(xiàn)在意見(jiàn)都比較統(tǒng)一），那就用公積金貸款好了。**省錢(qián)的方式。

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• 問(wèn) ??北京市兩限房還有嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對(duì)各自的管理辦法，在對(duì)審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多，也就是說(shuō)經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較好理解，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或者兩限房，相對(duì)來(lái)說(shuō)兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講，經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對(duì)繁瑣，且上市后差價(jià)的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷(xiāo)售差價(jià)，就可以賣(mài)出或轉(zhuǎn)讓房子，且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)?？偠灾?，不管你想申請(qǐng)經(jīng)適房還是兩限房，都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核，審核通過(guò)才能購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)就現(xiàn)在這個(gè)形勢(shì)來(lái)看，以后的經(jīng)適房、兩限房的比例只會(huì)逐年遞減，公租房的比例會(huì)逐年遞增，這也是這兩年政府對(duì)保障民生住房的一個(gè)轉(zhuǎn)折，以后就是“以租為主”了。

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• 問(wèn) ??兩限房是政策性房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在外地人別想在北京買(mǎi)房了，本地人想多買(mǎi)幾套也難。有房的也不敢出手，不敢轉(zhuǎn)讓的。都只敢出租

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