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• 137****5656

  政策上規(guī)定，限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房，是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購買限價房需要審核戶籍和收入水平，而且單身需要年齡滿25周歲，符合要求的才可以申請購買限價商品房。
  限價房的產(chǎn)權是一種不完全的產(chǎn)權，各地一般都是參考經(jīng)濟適用房關于產(chǎn)權方面的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:17:11
• 131****7701

  中簽后通知你簽署中簽通知并告知房源信息，然后是選房，選好房后會簽署協(xié)議，并且規(guī)定好買房流程。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:17:06
• 134****7425

  只要你買的房子是署你的名字,它就算你的總資產(chǎn),有可能會超過兩限房設定的資產(chǎn)要求.
  
  你說你買的商品房是借錢買的,如果你把房子轉出去所得到的錢不歸在你的名下或同你一起申請人的名下,你或許還是有希望的.
  
  總資產(chǎn)的概念是：你的個人收入（工資、獎金、年終獎等）、銀行存款（活期、定期）、有價證券（國債、基金、股票等），是否有房產(chǎn)和汽車，只有這些資產(chǎn)符合在一定的額度內才能叫符合資格。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:16:57

相關問題

• 問 ??購買兩限房可以貸款嗎？誰有什么建議呢？
  答

  貸款以家庭為單位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。如果你要寫上你的名字，用公積金貸款，你就必須是借款人，你的父母是共同還款人。這種情況下，算作是二套房。目前，公積金并沒有因為二套房就提高利率，僅僅是提高了**而已。如果你們能承擔足夠的**（基本上，需要五成，不知道你們在哪里，但是各個城市現(xiàn)在意見都比較統(tǒng)一），那就用公積金貸款好了。**省錢的方式。

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• 問 ??兩限房查外地房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京市規(guī)定，外埠房產(chǎn)不計入家庭人均住房使用面積，但需要由當?shù)赜匈Y質公司進行評估，評估的價值計入家庭總資產(chǎn)。計入后仍符合申請標準的，可以提出申請。如果你隱瞞不報，一旦被查處，5年內不得再次申請北京市保障性住房。

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• 問 ??北京兩限房能賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。北京市有限價房預售合同，建議你跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價房預售合同，該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。

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• 問 ??北京市兩限房還有嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日后轉成商品房的出讓手續(xù)及費用有區(qū)別。審核標準經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準入標準高很多，也就是說經(jīng)適房的準入標準要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解，購買經(jīng)適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標準來講，經(jīng)適房要嚴一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉商的手續(xù)相對繁瑣，且上市后差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購權。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉讓房子，且產(chǎn)權也是商品房產(chǎn)權?？偠灾?，不管你想申請經(jīng)適房還是兩限房，都要經(jīng)過嚴格的審核，審核通過才能購買，不過就現(xiàn)在這個形勢來看，以后的經(jīng)適房、兩限房的比例只會逐年遞減，公租房的比例會逐年遞增，這也是這兩年政府對保障民生住房的一個轉折，以后就是“以租為主”了。

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• 問 ??兩限房是政策性房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在外地人別想在北京買房了，本地人想多買幾套也難。有房的也不敢出手，不敢轉讓的。都只敢出租

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