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• 138****6795

  二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。
  一、買房
  教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別，一般都會經過原來業(yè)主的裝修。
  有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
  二、裝修計劃
  二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修。
  三、墻體
  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。**關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  四、水電
  裝修中，水電改造既是**基礎的部分，也是**關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
  注意：**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產品等。

  查看全文↓ 2019-09-22 07:59:14
• 158****4019

  老房子就要考慮怎么裝，是原有的基礎上了，還是先拆后裝
  在原有的基礎上裝，就相對簡便省錢，也要考慮功能使用格局，改哪區(qū)域，投入哪區(qū)域
  先先拆后裝指的是所有的能見面全先拆除，再考慮裝修，相對的造價就高了，同樣也要看考慮功能使用。
  一般的裝修也不高，主要決定于以下因素，
  1裝修工程量
  2所選用的材料
  3要求的效果
  4交通運輸

  查看全文↓ 2019-09-22 07:58:52
• 155****7583

  毛坯房簡單裝修主要包含有地面、墻面以及廚衛(wèi)間的裝修，可以按照報價自行計算，具體價格如下
  1、水電路工程費用：電路:(混凝土墻開鑿線槽)單價:30元/米;(磚墻開鑿線槽)單價:25元/米;(輕體墻開鑿線槽)單價:22元/米;水路:價格應該是25元/米;所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時過橋每支5元。
  2、地面裝修價格：找平,每平米大約10元;地磚每平米大約為95元,因為會出現(xiàn)裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%--8%瓷磚挑選。
  3、廚衛(wèi)裝修價格：墻地磚每平米大約75元,衛(wèi)生間設備每套大約2500元,包管每米85元;櫥柜每延米大約950元;防水每平米65元。
  4、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元;塑鋼板每平米50元,邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米。
  5、門窗：一扇的價格從幾百到幾千不等;免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什么大問題,一般不用換,就只要把一些小細節(jié)維修一下就行,這些都是可以自己做的。
  影響毛坯房價格因素
  1、不同裝修風格的價格標準一定要了解
  對于毛坯房的簡單裝修來說我們也需要選擇不同的風格，因為簡單的裝修風格也有很多種，所以大家可以結合自己的喜好以及房子的格局來進行選擇，這樣能夠保證整體的裝修效果同時也可以滿足自己的裝修喜好，不同的裝修風格對于收費標準是不一樣的，所以想要確定裝修預算就一定要了解這些風格的價格定位。
  2、裝修公司的收費標準要提前確定
  裝修公司的收費標準不同也會影響到我們的裝修預算，所以為了能夠了解毛坯房的裝修價格到底是多少，建議大家一定要能夠提前了解整個行業(yè)的標準透明定價，并且還需要了解各公司的收費標準，盡量可以選擇一家非常專業(yè)正規(guī)的裝修公司合作，并且對于整體的價格定位也一定要符合行業(yè)標準。
  3、了解自己的裝修預算然后合理的選擇建材和家具
  在毛坯房裝修施工的過程當中如果想要更合理的控制預算，并且能夠**大程度的節(jié)約裝修的資金，建議大家要合理的選擇裝修的建材品牌，在選擇家具以及其它家電用品的時候大家千萬不要盲目的追求一些大品牌，而是要注意整體裝修價格的性價比綜合的考量自己的裝修預算。

  查看全文↓ 2019-09-22 07:58:45
• 145****1579

  老房子裝修預算需要多少；老房屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的：：
  如果要高擋點精裝修，需要1500-1600/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，就需要投資700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

  查看全文↓ 2019-09-22 07:58:33
• 142****0695

  老房裝修預算之拆除費用
  老房裝修相對于新房而言，其實裝修費用更貴，因為它要拆除原來的裝修才可以，這就需要耗費不少的人力和時間，現(xiàn)在一般裝修都是按工價每天給的，如果房子要拆除，即使比較簡單的，也至少要五六個工人拆幾天，，按**低價每天每人200元，都至少需要7000-8000左右，如果原有的裝修比較麻煩，或者當?shù)毓r比較貴，那么所需要耗費的資金更多。
  老房裝修預算之基礎裝修費用
  拆裝完成之后，那么就需要基礎的裝修了，這就和新房裝修步驟差不多了，主要就是水電安裝和墻面地面等裝修，這需要耗費比較長的時間，基礎裝修大概費用是4萬元左右。
  老房裝修預算之家具費用
  基礎裝修做好了之后，就是購買家具了，家具相對基礎裝修而言，更具有自主性，這就看業(yè)主對其要求有多高了，如果是比較低要求的，一些基本的一般的家具就可以，如果要高端家具，那么就比較貴了。

  查看全文↓ 2019-09-22 07:58:21

相關問題

• 問 65平米老房裝修一般需要多少錢？
  答

  首先，半包，不是只包工。是輕工+輔料。裝修的費用，是不能一概而論的。因為裝修本身是一個 個性化比較強，可變性比較大的事。再有先說新房子裝修，一般來說裝修的價錢是受三個方面影響材料的檔次。環(huán)保程度。選材的范圍（有的裝修會用到一些邊緣性材料，比如金箔，銀箔，陶瓷等等）工程量。是指家中每個裝修項目的數(shù)量多少，和裝修項目的多少。比如有的家庭是毛坯房，墻面比較正常，沒有太問題。就可以直接上墻固，上膩子。如果墻面是老房或墻面有返潮，發(fā)霉，開裂等問題。那咱們就要加一部分錢，先要處理好墻面的基礎問題，再上墻固。這樣就增加了工程項目，自然費用也會加一些。設計方案。設計方案可以說是影響裝修價格，**主要的因素了。同一個房型，因為方案不同，使用的材料，工程量等都會有很大浮動。自然價格也會變化很多。還有風格會圈定一部分材料，就是說，比如我們使用歐式風格的裝修方案。那么自然很多中式的材料，一些自然型的材料，藤，麻等。就不會用到?；蚝苌儆?到。從而也會影響**后的價格。當然價格還會受到地域性，工人檔次等多個原因影響。二手房裝修，還涉及到，拆除，修復、補裂、線路檢修及重新布甚至更換電表線等問題而就這種70平左右的房子來說（我現(xiàn)在天津地區(qū)工作，就本地形式而言）：這個平數(shù)的房子，半包不含（瓷磚，潔具，五金件，室內門，防盜門，開關面板，五金掛件，軟硬包制品，墻紙，燈具，家具，灶具等）經濟型裝修大概在2萬到4萬間。中當裝修大概在4萬到6萬左右。高檔裝修在6萬到10萬間。超過15萬就算是豪裝了。

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• 問 70平老房裝修一般需要多少費用？
  答

  一、舊房翻新之水電改造往往舊房翻新改造中水電改造會被認為是較重要的一部分，因為這類隱蔽工程的處理極其重要，決不能忽視，一般也是因為水管老化等問題帶來煩惱。舊房翻新水電改造價格大約在6200元左右。二、客廳與臥室翻新裝修價二手房舊房的臥室與客廳翻新裝修如果想省錢，盡量就可以少做改造，但是似乎就裝修也很是看不順眼，那么翻新裝修就不得不包括地面裝修、墻面裝修、吊頂裝修、拆改修補幾大項?？蛷d與臥室翻新裝修總的費用大概要在17000元左右。序號 工程項目名稱 單位 工程量 單價 客戶價 備注 客廳、臥室工程 1 地面裝修 平方米 46 139.00 6394.00 地板與踢腳線（圣象桃花芯木地板、櫻桃木色踢腳線） 2 墻面裝修 平方米 143 27.00 3861.00 墻面刷漆（多樂士抗甲醛全效內墻漆） 3 吊頂裝修 項 2 776.00 1552.00 吊頂石膏線，過道吊頂（直行石膏角線、9厘石膏板、2.5x3.5cm木枋、305x305mm木方格） 4 拆改修補 項 9 586.00 5274.00 踢腳線、石膏線、衣柜書柜、過道天花、門的打拆、客廳臥室地腳線、石膏線、過道吊頂、房間砌墻 三、廚房翻新裝修價廚房舊房翻新裝修跟客廳臥室相比，還要更麻煩些，除了地面裝修、墻面裝修、吊頂裝修，還有廚房工具的安裝，改造及其他施工。廚房翻新裝修價格大概在13000元左右。序號 工程項目名稱 單位 工程量 單價 客戶價 備注 廚房工程 1 地面裝修 片 50 14.00 700.00 鋪貼地面磚 2 墻面裝修 片 148 14.20 2101.60 鋪貼墻面磚 3 吊頂裝修 平方米 3.6 289.00 1040.40 吊頂鋁扣板（鋁扣板天花、u型輕鋼龍骨） 4 衛(wèi)生間潔具 項 3 2463.00 7389.00 綠派櫥柜、康寶爐灶、油煙機、消毒柜、麗池廚房掛件 5 改造及其他施工 項 7 326.00 2282.00 拆除廚房地墻面磚、拆除原櫥柜、天花，防水處理、鋪門檻石等

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• 問 80平米舊房裝修一般需要多少費用？
  答

  一般舊房子翻新的價格會比毛坯房貴一些多了拆打項目，這個項目很多時候需要1萬左右一般說的是80方的房子，一般還會多了墻面批蕩、門窗洞修補的這些費用，總體來說半包是700元每平方左右，全包是在1400元每平方左右，具體的還要看裝修的需求，需要的裝修材料的價格是不同的所以費用也不一樣。

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• 問 ??95平米房子裝修一般需要多少費用？
  答

  裝修房子，沒有絕對的一個價格。這個是要根據需要房子的戶型結構的差異，裝修的風格、所用的材料的不同，價格也就區(qū)別很大了。可以多去找?guī)准已b修公司做個詳細比較！選一家**適合自己的就好啦！

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• 問 ??套內70平米裝修一般需要多少費用？
  答

  必須與裝修公司簽定裝修合同 裝修合同是控制裝修造價的有效手段，業(yè)主不能僅僅與裝修公司有口頭協(xié)議，還要與裝修公司簽定合同，以明確雙方的責任、權利、義務，雙方認可的報價書要作為合同的附件，裝修公司就不能隨意更改設計標準，選用以次充好的材料或在施工中漫天要價。

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