已有5個(gè)回答

• 136****2273

  買房流程所需要的證件主要分為了已婚的買房、銀行貸款買房以及外地戶口買房這三種情況。
  1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；
  3、外地戶口買房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無(wú)房產(chǎn)證明。
  買房步驟和手續(xù)：
  1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，防止一房?jī)少u；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款

  查看全文↓ 2019-09-20 20:59:15
• 152****3778

  買房流程所需要的證件主要分為了已婚的買房、銀行貸款買房以及外地戶口買房這三種情況。
  1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；
  3、外地戶口買房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無(wú)房產(chǎn)證明。
  買房步驟和手續(xù)：
  1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，防止一房?jī)少u；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款

  查看全文↓ 2019-09-20 20:59:06
• 141****4815

  1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。
  2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。
  3、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-20 20:59:01
• 138****6722

  樓主購(gòu)房為了安全起見(jiàn)，你到售樓部看下有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，沒(méi)有這個(gè)的話屬于違規(guī)銷售。還有你房屋總價(jià)多少，怎么要6萬(wàn)的定金，按照合同法規(guī)定，定金不能超過(guò)總房款的20%。你交定金要帶身份證，和開發(fā)商簽《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，這樣開發(fā)商就不能把這套房賣給別人。
  辦理按揭要的材料是：
  1）、已婚客戶 2）、未婚及離異、喪偶客戶
  夫妻雙方身份證（復(fù)印件） 身份證（復(fù)印件）
  夫妻雙方戶口簿（復(fù)印件） 戶口簿（復(fù)印件）
  結(jié)婚證（復(fù)印件） 未婚證明或離異、喪偶證明（復(fù)印件）
  收入證明 收入證明(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月的稅票)
  首期款收據(jù)（復(fù)印件） 首期款收據(jù)（復(fù)印件）
  交了定金之后還要和開發(fā)商簽《商品房買賣合同》，你說(shuō)的**6萬(wàn)，月供多少，看你貸款多少，多少年，你在提個(gè)這方面的問(wèn)題，我仔細(xì)給你解答。
  對(duì)于樓主補(bǔ)充問(wèn)題的回答：
  你可以出錢交**寫你男朋友的名字，但在法律上這套房子是你男朋友的。這樣買房只要提供你男朋友的身份證、戶口本、未婚證，不需要你的任何資料，對(duì)于財(cái)產(chǎn)為了安全，你可以和你男朋友到公證處，公證證明**款是你出的。樓主還有不明白的可以接著問(wèn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 20:58:54
• 155****7887

  全款買房需要的證件：
  
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  
  貸款買房需要的證件：
  
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。
  
  2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。
  
  公積金買房需要的證件：
  
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。
  
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-20 20:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買一手房的手續(xù)都有哪些？需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡(jiǎn)單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當(dāng)?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買一手房?買一手房的手續(xù)都有哪些?
  答

  一手房買賣流程：1、購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說(shuō)明書。2、支付方式的確認(rèn)在購(gòu)買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長(zhǎng)能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。3、認(rèn)購(gòu)書的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。4、購(gòu)房合同的簽訂在合同中，購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買一手房需要什么材料?買一手房的手續(xù)都有哪些?
  答

  手續(xù)如下：1、先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購(gòu)合同書。2、簽訂合同并登記備案。3、選擇付款方式。4、保險(xiǎn)與公證。買房注意事項(xiàng)：1、很多的年輕人都喜歡買一些小戶型的房子，不僅僅只是因?yàn)樽约旱馁Y金有限，更為主要的原因就是身在異地打工，一般都是夫妻兩個(gè)人居住，購(gòu)買太大戶型的房子不僅浪費(fèi)，而且還會(huì)支付更多的費(fèi)用。2、市中心的房子比較貴，很多人都喜歡選擇郊區(qū)周邊的大房子。購(gòu)買這樣的房子，價(jià)格不僅便宜，二期房子的戶型也比較好，但是在購(gòu)買這種房子的時(shí)候也就還應(yīng)該注意自己居住周圍五公里之內(nèi)的生活圈。3、買房子注意事項(xiàng)中**主要就是收房的時(shí)間，一般在購(gòu)買期房的時(shí)候，銷售人員都會(huì)告訴你一個(gè)收房的時(shí)間，如果真的過(guò)了這個(gè)收房的時(shí)間，房子還沒(méi)有交工的話，**好是做好提前準(zhǔn)備。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買一手房需要哪些手續(xù)？
  答

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買的是二手房，那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。購(gòu)房的手續(xù)：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購(gòu)房款，辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房?jī)r(jià)的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓（出售）：營(yíng)業(yè)稅5.5%（滿五年免），個(gè)人所得稅20% 根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。 買房需要辦理過(guò)戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等） 如果是現(xiàn)金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時(shí)候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問(wèn)下，不是很麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買一手房需要哪些手續(xù)
  答

  如果你的意思是新樓盤的話：《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，所謂五證是也。

  全部3個(gè)回答>