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• 135****7193

  檢查房屋漏水的原因
  
  房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因，因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
  
  如何解決房屋漏水的問題
  
  房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補(bǔ)漏了，找人來補(bǔ)漏或是自己補(bǔ)漏在技術(shù)上都不難。但在實(shí)際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補(bǔ)。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:34:41
• 153****1373

  一、樓房漏水的原因
  
  既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進(jìn)行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：
  
  1.樓板結(jié)構(gòu)問題。
  
  板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?br/>
  2.樓上施工破壞了防水層。
  
  這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。
  
  3.通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。
  
  因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。
  
  以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據(jù)房子漏水的具體情況來進(jìn)行相應(yīng)的解決辦法。
  
  二、如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生
  
  其實(shí)，購房者在購買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說明。
  
  此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個(gè)二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住房屋時(shí)造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬不能忽略。
  
  購買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。其次，對(duì)于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:34:34
• 131****3105

  房屋滲漏的原因比較復(fù)雜，而且尋找滲漏點(diǎn)是一件非常艱難的事情。
  樓主所述的情況，應(yīng)該的確是你家衛(wèi)生間有滲漏，具體是你家用水導(dǎo)致滲漏，還是水管接口有滲漏，這個(gè)不好認(rèn)定。從所述情況看，這兩種情況都不能排除。所以，要確定確切的原因，就要在現(xiàn)場(chǎng)勘查，一個(gè)一個(gè)疑點(diǎn)排除，才可以確定滲漏的真正原因。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:34:26
• 145****5986

  根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）
  4、樓板漏水。有專業(yè)防水的可以鉆洞注膠，然后找平就行了。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:34:23
• 152****9104

  一、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
  二、開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。
  三、如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司，不過可以提前告知物業(yè)公司代為檢查和配合排查漏水原因。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:34:18

相關(guān)問題

• 問 樓房漏水該怎么辦？樓房的漏水一般是什么原因？
  答

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補(bǔ)漏的師傅進(jìn)行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時(shí)處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個(gè)一般我們自己不會(huì)的，**好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行操作。

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• 問 ??新房水管漏水怎么辦?樓房水管漏水原因?
  答

  室內(nèi)有水管的位置所有墻角都出現(xiàn)水跡====我懷疑不是漏水 而是水冷 結(jié)的露水！否則怎么可能所有地方都漏？而且漏的都不多？回憶下冬天是不是少點(diǎn)？夏天多？也許 一點(diǎn)漏水 導(dǎo)致 順著水管外壁 爬過來的！《因?yàn)樗芘c水泥不可能完全結(jié)合》又或者有地暖？地面與后來鋪磚不結(jié)合 ？夾層中有水？全部返工不現(xiàn)實(shí) 容易形成扯皮官司！還是找他們技術(shù)師傅 分析查找原因！ 用墨水打壓 查找問題！重新返工造成的損失不應(yīng)該分?jǐn)?應(yīng)該他們?nèi)控?fù)責(zé)！

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• 問 一般樓房漏水什么原因？需要怎么去處理？
  答

  二手房因?yàn)榉课葙|(zhì)量發(fā)生的糾紛還真不少，其中樓房漏水的問題是**多的。購房者通常在購房時(shí)會(huì)忽略房屋的質(zhì)量檢查 ，匆匆的了解了戶型、朝向、樓層等一些自己較為關(guān)心的問題后就盲目確定買房意向，等到**后入住后才發(fā)現(xiàn)房子的各種質(zhì)量問題。那么如果出現(xiàn)了樓房漏水現(xiàn)象，購房者應(yīng)該怎么辦呢？如何才能避免樓房發(fā)生漏水呢？一、樓房漏水的原因既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進(jìn)行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：1.樓板結(jié)構(gòu)問題。板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧?。或者是板樓在使用過程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?.樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。3.通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據(jù)房子漏水的具體情況來進(jìn)行相應(yīng)的解決辦法。二、如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生其實(shí)，購房者在購買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個(gè)二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住房屋時(shí)造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬不能忽略。購買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。其次，對(duì)于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。

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• 問 ??一般樓房漏水什么原因？需要如何去處理？
  答

  1、可能是因?yàn)槟昃玫脑?、可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水3、也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了4、也可能是通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因，因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。如何解決房屋漏水的問題房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補(bǔ)漏了，找人來補(bǔ)漏或是自己補(bǔ)漏在技術(shù)上都不難。但在實(shí)際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補(bǔ)。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 樓房屋頂漏水怎么辦? 樓房房頂漏水怎樣解決
  答

  一 方法措施業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用于一時(shí)之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時(shí)涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開空調(diào)的除濕功能，開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。二 責(zé)任問題1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了

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