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• 143****2895

  經(jīng)濟適用房申購人配偶，可以貸款。
  經(jīng)濟適用房申購與申請貸款，沒有直接的沖突或關(guān)聯(lián)。
  經(jīng)濟適用房申購人，一般是經(jīng)濟困難者或暫時困難者；貸款申請人是經(jīng)營或創(chuàng)業(yè)缺少資金者。
  貸款扶持低收入者創(chuàng)業(yè)致富，應(yīng)該是國家鼓勵的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:57
• 132****4737

  可以的，可以把已繳納住房公積金的那一方作為主貸方，不影響的哦
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:54
• 156****0596

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難。
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
  　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:42:50

相關(guān)問題

• 問 ??購買經(jīng)適房可以用配偶貸款嗎？
  答

  　需要滿足以下條件的經(jīng)濟適用才能辦理抵押貸款。　　1、經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用**短的時間拿到放款。　　2、經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。　　經(jīng)濟適用房辦理抵押貸款所需的資料：　　1、房產(chǎn)證;　　2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;　　3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);　　4、收入證明; 5、近半年銀行流水　　經(jīng)濟適用房抵押貸款辦理流程：　　1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料?！　?、 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批?！　?、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)?！　?、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息?！?、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

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• 問 ??經(jīng)適房政府承擔(dān)房款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  2007年以后購買經(jīng)適房的，再購買普通商品住房的，原經(jīng)適房回購。你是2004年不受新政影響，禁止上市交易，也是2012年以后購買的經(jīng)適房。

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• 問 ??經(jīng)適房買賣可以貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房是可以用公積金貸款的，但是你得符合公積金貸款的條件　申請人須同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂斜臼行姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。　?。ǘ┥暾垥r已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額?！　。ㄈ┚哂匈徺I住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。　?。ㄎ澹┯谐啥脊e金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人?！　。┏啥脊e金中心規(guī)定的其他條件

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• 問 ??購買經(jīng)適房還能享受拆遷補償嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(見附錄);無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1. 按房改成本價或標(biāo)準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 ??購買經(jīng)適房按揭貸款流水怎么辦？
  答

  1、申請房貸要求的銀行流水標(biāo)準不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。2、銀行流水不夠怎么辦（1）提供夫妻雙方流水對于已婚人士來說，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請到貸款的。（2）存入一筆存款如果申請人剛換了工作，半年內(nèi)的銀行流水只有三個月是有穩(wěn)定固定收入的，那在申請房貸時，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據(jù)銀行要求來決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩(wěn)定收入是房貸月供的2倍多，通過這種方式證明自己的收入足以償還房貸也是可行的。（3）提供公積金繳存證明或個人納稅證明每月發(fā)現(xiàn)金的貸款人，半年內(nèi)的銀行流水中又沒有穩(wěn)定持續(xù)的收入怎么辦呢？有些銀行可以通過提供公積金繳存證明、個人社保證明和個人納稅證明來代替銀行流水。但提供上述材料來代替銀行流水也是有一定條件的，必須每月都是在固定時間內(nèi)繳納，這樣才能間接證明借款人有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。并且，并不是所有銀行都可以這么做，建議多咨詢幾家銀行。（4）擔(dān)保貸款夫妻雙方總銀行流水不符合要求，且無法提供有效的公積金繳存或個人納稅證證明又該怎么辦呢？前提是貸款人不是無業(yè)游民，可以出具有效的單位收入證明。不要擔(dān)心，這種情況可以加上有效的擔(dān)保證明，證明整體還是有還款能力的，通過這種方法，也能順利拿到銀行貸款。但并不適用所有銀行。（5）減少貸款額度

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