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• 133****6532

  　需要滿足以下條件的經(jīng)濟(jì)適用才能辦理抵押貸款。
  　　1、經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用**短的時(shí)間拿到放款。
  　　2、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房辦理抵押貸款所需的資料：
  　　1、房產(chǎn)證;
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;
  　　3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
  　　4、收入證明; 5、近半年銀行流水
  　　經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款辦理流程：
  　　1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
  　　2、 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 15:08:32
• 158****1711

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押：
  
  一、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：
  
  1、房產(chǎn)證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。
  
  3、權(quán)利人的婚姻證明。
  
  4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明
  
  5、收入證明。
  
  6、近半年銀行流水。
  
  7、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
  
  9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).
  
  二、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  
  四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:08:13
• 155****1334

  1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。
  
  2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。
  
  3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
  
  4、銀行對經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:07:46

相關(guān)問題

• 問 ??購買經(jīng)適房可以用配偶貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申購人配偶，可以貸款。經(jīng)濟(jì)適用房申購與申請貸款，沒有直接的沖突或關(guān)聯(lián)。經(jīng)濟(jì)適用房申購人，一般是經(jīng)濟(jì)困難者或暫時(shí)困難者；貸款申請人是經(jīng)營或創(chuàng)業(yè)缺少資金者。貸款扶持低收入者創(chuàng)業(yè)致富，應(yīng)該是國家鼓勵的。

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• 問 農(nóng)村的可以購買經(jīng)適房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 農(nóng)村戶口是不能買的

• 問 夫妻一方買了經(jīng)濟(jì)適用房,另一方還能買房嗎
  答

  買了經(jīng)適房5年內(nèi)是不能他處購房的，被查到了房子要被回購的

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• 問 ??經(jīng)適房如何貸款？購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 購買經(jīng)適房要注意什么經(jīng)濟(jì)適用房是國家的一項(xiàng)保障房制度，購買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足一定的條件，關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用房的問題，本文會做出詳細(xì)解答。經(jīng)濟(jì)適用房能貸款購買嗎？對于經(jīng)濟(jì)收入不寬裕的家庭來說，貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)注意什么？5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)注意什么？1.貸款額度不宜太少由于經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)低、總價(jià)也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付**，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟(jì)本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付**，可適當(dāng)多申請一些貸款。2.貸款年限不宜過短同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的，這樣不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當(dāng)延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是定向經(jīng)適房？可以購買嗎？
  答

  如果不是正規(guī)渠道購買，還是不買為好，這些都是為公務(wù)員建的，很容易被查到。

  全部2個(gè)回答>