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• 141****6542

  土地所有權是歸國家所有的,開發(fā)商通過交納使用費后只能擁有使用權.
  以后所建造的商品一旦合法地出賣了,那就是買入方已經有了所屬房產的土地使用權.
  你講的情況可能有點問題,你不必要土地使用證擔心,但一定要地方政府部門(如房管局或房產交易管理部門)頒發(fā)的房產證,看看是不是這樣.

  查看全文↓ 2019-09-20 12:00:31
• 154****6119

  原則上是根據(jù)以下要求進行，但是每個地方都有自身的實際情況，對農村村民申請住宅用地建設也會有進一步的細化規(guī)定。但是大致的要求還是一樣的，情況如下：
  
  一、根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》第四十三條第六十二條的規(guī)定，農村村民申請住宅建設必須符合以下要求：
  
  必須是本村村民。是農村戶口。
  符合“一戶一宅”政策規(guī)定。一戶只能擁有一處住宅。
  申請的宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  符合村莊、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。
  申請人申請住宅之前沒有出賣、出租自身住房等情況。
  法律規(guī)定的其他情形。
  二、符合以上要求后可以申請：
  
  1.村民向村委提出申請； 2.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所（非耕地）或縣國土局（耕地）派員實地調查察看； 3.村民到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所領取《村民建房用地申請表》，填表后經本組村民戶主簽字蓋章（含鄰 里），對四鄰無影響的，村、組簽具意見后呈交（鎮(zhèn)）國土所； 4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所審查，測量繪制用地平面圖，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核； 5.縣國土局，建房用地繳納規(guī)費； 6.縣人民政府批準； 7.委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所發(fā)放建設用地許可證，派員實地放線； 8.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所對村民竣工后的建房用地進行驗收。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:00:28
• 154****0926

  要看你這房子土地使用性質，
  如果是國有出讓，你可以憑辦理的你名義房產證，購房合同，付款票據(jù)，完稅證明，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬土地局，辦理你的土地證，只要幾百元，
  如果是買的二手房，需要你和原房主憑老土地證一起到土地局辦理土地證過戶，
  如果是你買的集體，或是劃撥性質土地，那么，悲催了，你需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:00:17

相關問題

• 問 有誰告訴我沒有土地使用權證怎么辦？
  答

  只有房產證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。《城市房地產管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。”也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經取得房屋所有權，并辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。第二種情況：農村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。辦理土地證的流程：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??誰能告訴我土地使用權證號幾位數(shù)？
  答

  008 當然是出證的日期。后面是流水號碼。2008年第一個證號00001，然后類推。。。這號碼有些帶字母 ，為各區(qū)縣的簡稱。如川國用[2009]字第A00001土地證號前四位數(shù)為頒證年限，后面的為當年土地證辦理的數(shù)量，按順序排列的。舉例說明：定國用2013137號意思該證是定陶縣國有土地使用證2013年頒發(fā)的137就是到目前為止2013年已經辦理了137個了。地號指是宗地號，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號，一般是一幢樓或幾幢樓同一個地號。地號就是填寫在地籍調查表上的地籍號，在土地登記卡、土地證書中都需要明確。地籍號一般可按行政區(qū)——街道—

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• 問 ??土地使用權證丟失了怎么辦
  答

  土地使用證丟失到當?shù)赝恋刂鞴懿块T（土地局）登記掛失，然后拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。

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• 問 ??誰能告訴我什么叫土地使用權？
  答

  根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

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• 問 有誰可以告訴我樓房不隔音怎么辦？
  答

  這個其實很好辦，你可以跟樓上的房主聯(lián)系一下，問問他是不是你說話或者接電話他們都聽的見，因為你能夠聽的到他的。然后你們把窗子封閉住看一下是不是有改善，如果有改善說明聲音是從窗子傳進來的，換一套好的DEV隔音窗就可以解決問題了。那么如果窗子沒問題而是樓板太透的原因就不太好辦了，建議樓上鋪層地毯，對樓板的厚度進行檢測如果不合格就投訴到住建局，暫時只能有這個辦法了

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