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• 157****8725

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產。
  一、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:14
• 132****3264

  貸款還不上會產生的后果：
  
  1、貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
  
  2、判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
  
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現(xiàn)時產生的相關費用等。
  
  3、信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
  
  4、如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:09
• 156****6386

  買房對于購房者甚至整個家庭來說都是一件值得高興的喜事，但是有的購房者由于對于自己還款能力的預估錯誤，導致在日后還款的過程中出現(xiàn)支付能力不足的情況，那么出現(xiàn)這種情況該怎么做呢？
  
  依照相關的法律規(guī)定，貸款買房如果6個月以上未還款的，銀行就可以通過法律途徑來解決此事。如果銀行通過法律途徑處理房產的時候，房屋的承租人和共有人有優(yōu)先購買權。銀行拍賣后所得的費用先支付交易過程所需費用，再支付稅款，**后償還銀行違約金、本息和損失。
  
  那么如果出現(xiàn)了購房者房貸還不起了怎么辦呢？
  
  1．暫停還款
  
  如果購房者由于經濟方面出現(xiàn)了問題，短時間內無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。
  
  
  通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對于借貸人來說是非常不劃算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之后，申請暫停多久，貸款期限會往后順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。
  
  這種方法只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時間采用這種方法來緩解還款壓力，實際上您會損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決“還款難”問題的話，那么大家就只能選擇將房子轉手了，至少可以讓自己無債一身輕。
  
  2．延長貸款年限
  
  一些置業(yè)者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者并沒有將今后可能出現(xiàn)的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以后，如果出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:18:04

相關問題

• 問 還不起房貸會怎樣?為配偶還房貸公積金怎么取
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那么這些錢也相當于白交了。四、個人征信受損

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• 問 房貸還不起了會怎樣?提取住房公積金還房貸要怎么辦理
  答

  1、銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣；2、**是付給開發(fā)商的，應該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款；3、當銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關系了。

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• 問 房貸還不起了會怎樣?提前還完房貸后，還能提取住房公積金嗎
  答

  不會坐牢，法院會拍賣房產抵債，而且您也會上信用記錄黑名單。如果真的還不起，自己主動掛二手房公司賣，損失還小一點。

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• 問 裝修房子怎樣貸款?住房公積金提取還房貸?可以取多少
  答

  準則上來說,按揭中的房子現(xiàn)已是典當給銀行的,現(xiàn)已典當?shù)姆孔硬荒茉儆脕淼洚斦埱蠼杩?并且房子的房產證也沒有拿到。不過需要留心,裝飾借款額度還與按揭房子的價值及剩下按揭房貸有關。那么房子裝修可以貸款嗎,房子如何裝修呢?大家不了解的話,今天就來了解一下吧。房子裝修可以貸款嗎？1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份2、有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入,具有到期歸還借款本息的才能3、房子裝飾借款的借款人要能供給有關財物證實、銀行對帳單、稅單證實4、 對新購住所裝飾的應供給房子買賣契約、購房等資料(或原有住所再次裝飾的應供給房子一切權證實資料5、協(xié)作機構所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不能用來典當處理裝飾借款的話,也能通過處理無典當借款的辦法獲取裝飾錢。如今小額借款公司的無典當借款條件比照寬松,只要自個信用杰出,能供給3-6個月的銀行流水,具有每期準時歸還借款本息的才能就能處理。房子如何裝修？1、前期計劃在前期計劃中,咱們有必要還要做的一件事,那即是對自個的房間進行一次具體的丈量,這除了讓你采購建材時準確外,在結算時更能免遭被黑。2、主體拆改進入到施工期間,主體拆改是較先上的一個項目,首要包含拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了,即是把工地的構造先搭起來

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• 問 ??房貸可以取嗎？住房公積金可以提取出來還房貸嗎？
  答

  取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意：必須是主購房人先提取、配偶才可以提取，如果主購房人沒有公積金，可直接提取配偶的公積金據了解，職工在住房消費類提取中，辦理提取配偶住房公積金的手續(xù)應如下：1、必須同時提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證的原件及復印件;2、配偶的住房公積金繳存憑證(對賬簿或聯(lián)名卡)原件及復印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《住房公積金提取憑證》。另外，屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金;婚前房產在婚后作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。公積金政策各地區(qū)并非統(tǒng)一，具體細節(jié)操作需與當?shù)刈》抗e金管理中心聯(lián)系咨詢。

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