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• 144****4793

  建設(shè)銀行提前還房貸的流程：
  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
  2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
  3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
  3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；
  5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；
  6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  7、**后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。
  現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:46:55
• 146****0969

  以公積金個(gè)人住房貸款為例：
  
  借款人必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
  
  1、按時(shí)足額繳存住房公積金；
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  4、有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  
  5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:46:49
• 147****5658

  分期通是建行核準(zhǔn)的大額消費(fèi)備用金，可用于大額耐用品消費(fèi)、婚慶、育兒、安家、健康等多元化消費(fèi)領(lǐng)域，緩解您的資金壓力。額度**高30萬(wàn)，**長(zhǎng)期限5年。
  
  
  
  
  
  
  
  我能申請(qǐng)分期通嗎？
  
  分期通面向十大類(lèi)客戶開(kāi)放申請(qǐng)，包括建行房貸客戶（還款滿1年）、公積金客戶、建行代發(fā)工資客戶、公務(wù)員客戶、名?？蛻簟㈩A(yù)審批客戶、高評(píng)分客戶、黨費(fèi)云平臺(tái)客戶、專(zhuān)項(xiàng)分期已結(jié)清客戶、專(zhuān)項(xiàng)分期未結(jié)清客戶。
  
  
  
  
  
  
  
  費(fèi)率高嗎？
  
  總行規(guī)定的分期通費(fèi)率為0.5%/月（1萬(wàn)元每月總費(fèi)用僅50元），大部分地區(qū)均有優(yōu)惠活動(dòng)，實(shí)際執(zhí)行費(fèi)率不超過(guò)總行標(biāo)準(zhǔn)，且提前還款不收取其他任何費(fèi)用。
  
  
  
  比如，同樣借款1萬(wàn)元，支付寶“借唄”一年要付1460元的利息，百度“有錢(qián)花”一年要1800元，建行分期通**多只要600元！
  
  
  
  實(shí)施普惠金融戰(zhàn)略，彰顯建行責(zé)任擔(dān)當(dāng)！
  
  
  
  
  
  
  
  辦理流程
  
  
  
  聯(lián)系，預(yù)約上門(mén)出額度，銀行面簽放款。（前100名申請(qǐng)，可享8折優(yōu)惠，低至萬(wàn)元40每月）
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:46:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣提取公積金轉(zhuǎn)為房貸?房貸下來(lái)但是是下月還款，到時(shí)候金額是還一個(gè)月還...
  答

  足不出戶就能提取公積金還房貸啦！據(jù)南京住房公積金管理中心8月16日（本周五）起，南京將開(kāi)展網(wǎng)上提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)今后職工可無(wú)需再攜帶身份證、結(jié)婚證到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，在家“動(dòng)動(dòng)手指”即能順利實(shí)現(xiàn)提取還貸。至此，南京市租房、退休、主城區(qū)購(gòu)房和償還中心住房公積金貸款等提取業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦理。如何在網(wǎng)上提取公積金還貸款？操作指南看過(guò)來(lái)：1網(wǎng)上登錄職工需登錄南京住房公積金網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，登錄方式有人臉識(shí)別和密碼兩種。（一）人臉識(shí)別登錄職工點(diǎn)擊“人臉識(shí)別用戶”，輸入姓名和證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“立即登錄”，系統(tǒng)自動(dòng)生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識(shí)別操作，人臉識(shí)別通過(guò)即登錄成功。（二）個(gè)人密碼登錄職工點(diǎn)擊“個(gè)人密碼用戶”，輸入證件號(hào)碼、密碼和驗(yàn)證碼即可登錄。初始密碼為個(gè)人住房公積金賬號(hào)后四位加兩個(gè)零（建議登錄后修改初始密碼）。2身份認(rèn)證為保證網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)安全，職工辦理網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)需進(jìn)行身份認(rèn)證。身份認(rèn)證方式有柜面和網(wǎng)絡(luò)兩種。（一）柜面身份認(rèn)證職工攜帶本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行身份認(rèn)證。職工需簽訂《南京住房公積金網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)》，簽訂后繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)（提取子系統(tǒng)-提取登記-網(wǎng)上提取身份認(rèn)證）中輸入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號(hào)和手機(jī)號(hào)，獲取并輸入驗(yàn)證碼后提交即完成身份認(rèn)證。（二）網(wǎng)上身份認(rèn)證職工登錄南京住房公積金網(wǎng)上辦事大廳后，點(diǎn)擊“身份認(rèn)證-網(wǎng)廳業(yè)務(wù)個(gè)人身份認(rèn)證”菜單，系統(tǒng)自動(dòng)生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識(shí)別操作，人臉識(shí)別通過(guò)后錄入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號(hào)和手機(jī)號(hào)，獲取并輸入驗(yàn)證碼后提交即完成身份認(rèn)證。如人臉識(shí)別無(wú)法通過(guò)請(qǐng)到柜面進(jìn)行身份認(rèn)證。

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• 問(wèn) 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類(lèi)情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問(wèn) 房貸忘還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金無(wú)論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。3、可能被銀行起訴，讓你無(wú)家可歸銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過(guò)3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料：還房貸有了不良記錄，再辦理貸款或信用卡是有的銀行會(huì)審查或參考你的信用報(bào)告，一般一次逾期不會(huì)作為拒絕辦理的依據(jù)，但銀行要求特別嚴(yán)格的除外。

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸怎樣辦理?我一個(gè)月還了兩次房貸，下個(gè)月可以不還嗎？
  答

  以建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款為例：一、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：1、身份證件；2、借款人償還能力證明材料；3、合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；4、**款證明材料；5、貸款擔(dān)保材料；6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、辦理流程

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸拖欠二個(gè)月會(huì)怎樣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣？
  答

  常言到“有房才有家”，買(mǎi)房的理由有千百種，你屬于哪一種呢？房?jī)r(jià)一漲再漲，想要買(mǎi)到心儀的房子無(wú)疑只有兩條路：一是家底足夠厚，全款購(gòu)買(mǎi)；另一種就是申請(qǐng)房貸，當(dāng)幾十年的房奴。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)銀行房貸總會(huì)遇到這樣那樣的問(wèn)題，比如銀行房貸審批要多久？夫妻一方有不良信用，會(huì)影響房貸嗎？貸款多少年劃算等等。這里家財(cái)管加小編就來(lái)和大家一一解答。銀行房貸申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題匯總1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行？首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過(guò)審批；如果購(gòu)房人信用記錄不良，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久？這個(gè)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2~3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒？信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。這里小編就各大銀行拒貸的情況，和大家詳細(xì)說(shuō)明下：1）建設(shè)銀行①分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；③客戶在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車(chē)抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上的不良記錄。2）工商銀行①個(gè)人消費(fèi)貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；②個(gè)人住房貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。3）農(nóng)業(yè)銀行要求較為嚴(yán)格，只有貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息方可申請(qǐng)。4）中國(guó)銀行貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支；近3個(gè)月內(nèi)有1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支；準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支。綜上，銀行房貸對(duì)申請(qǐng)人征信記錄、還款能力、銀行流水都有較高的要求，無(wú)論哪一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，都會(huì)被銀行拒貸。而且在購(gòu)房合同中一般都有規(guī)定：如果因購(gòu)房者個(gè)人原因造成貸款拒貸的，是要賠償開(kāi)發(fā)商違約金的，**高為房款總額的20%。因此建議小伙伴在簽訂購(gòu)房合同前，一定要先了解清楚合作銀行的房貸政策，查詢自己征信記錄，在確保自己能成功獲貸的前提下，再簽合同，方可規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)。

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