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• 133****7184

  金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
  
  這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:55
• 156****6285

  房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
  
  出現(xiàn)房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
  
  經(jīng)過催收負債人背負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
  
  銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)甚至拍賣。
  
  借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:47
• 155****3541

  對于現(xiàn)在的人來說，面對高昂的房價基本都愛選擇房貸。但對于銀行的貸款來說，不管是房貸還是其他類型的貸款，都沒那么容易能把貸款金額拿到手，甚至在申請貸款的時候會遇到重重阻礙。這是因為銀行貸款中是存在以下幾種“潛規(guī)則”的，雖然銀行并沒有明講，但又確實是存在。
  
  
  一：不同還款的方式用不同的還款金額
  
  
  這點對于考慮房貸的朋友們來說是相當重要的，我們都知道，去銀行貸款不管是房貸還是其他的貸款，都有著等額本息和等額本金兩種付款方式。等額本息既是每月還同樣數(shù)額的錢但本金不一樣，而等額本金則是每月還著同樣的本金但還款總額不一樣。那為什么銀行一般都會主動向你推薦等額本息的還款方式？其實你仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，前者雖然每月還款額會低于后者，但**終的還款數(shù)額則會高于后者。而銀行為了考慮利息，自然會向你推薦前者的還款方式。而如果你主動選擇等額本金的還款方式，一些銀行還會因此慎重考慮你的貸款情況。所以對于這兩者的選擇，在你進行銀行貸款時，一定要慎重考慮。
  
  
  二：個人信用報告
  
  
  這個相信很多人都能夠理解，去銀行進行貸款時，個人的信用報告相當于一塊“敲門磚”，但很多人知道卻不懂得怎么去看這份報告。在銀行調(diào)出個人信息報告中，在報告上將會顯示個人信用卡逾期的記錄，而上面的1、2、3這樣的數(shù)字代表的便是一個月兩個月的時間記錄。如果在是在一個月和兩個月之內(nèi)的，銀行會照常給予貸款，但是如果達到3個月，銀行則會直接不給予貸款，包括房貸。
  三：有了家庭的人會比較好貸款
  
  
  已婚人士將會比較容易獲得貸款，當然并不是在所有銀行都是這樣，但在銀行的系統(tǒng)評分中，有了家庭的已婚人士會獲得較高一點的分數(shù)。在我們現(xiàn)實中的人看來，有了家庭的人普遍會比較有責任心；而在銀行看來，可能有了家庭的人他的違約可能性較小，而且家庭的整體償還能力會遠比個人更好。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:43

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢房貸還款情況?房貸10年,怎樣申請延期還款
  答

  銀行網(wǎng)點你房貸時用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機端，就可以查詢個人貸款的還款情況和余款情況。

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• 問 房貸不交會怎樣?房貸兩年不交會怎樣
  答

  會被銀行起訴。交滯納金，如果繼續(xù)逾期可能會被銀行起訴。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。指貸款項目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶，并在貸款帳首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤。

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• 問 房貸不交會怎樣?當收入還不起房貸?可以申請延期還貸嗎？
  答

  房子不交房貸會產(chǎn)生以下后果：第一個月不交，銀行會發(fā)通知書給你，第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件，超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進行法律上的調(diào)查。2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據(jù)他們的滯納金收費方法進行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認為你根本沒有信用，會影響以后你的貸款申請，以后影響以后你乘坐高鐵飛機的出行。

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• 問 房貸代辦費不交會怎樣?房貸還款能不能延期或者暫停幾個月再續(xù)交？
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二。　 所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業(yè)里該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%-2%?！　÷蓭熖嵝眩灰袇f(xié)議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

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• 問 房貸不交會怎樣?招行房貸還款晚了兩天會怎么樣?
  答

  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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