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• 153****8492

  第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房**3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房**7成。
  
  2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。
  
  也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:27:47
• 153****3706

  廣州市本地戶籍居民，本身就可以在廣州市買第二套房。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:27:44
• 133****6223

  
  廣州番禺區(qū)鐘村地鐵口附近， 二房一廳（60平米）、 二房一廳（100平米）直租。房東授權發(fā)布，家具齊全，拎包入住，月供1100￥/1600￥/月！具體介紹及聯系方式詳看文末。
  
  
  
  房源一：四樓兩室一廳60平米
  
  
  
  實拍：更多圖片，請聯系房東
  
  
  
  
  
  
  
  情況說明：
  
  
  
  房源: 四樓兩室一廳60平米，1100元/月。押二付一，電費1.2元，水費4元，物業(yè)費20元每戶。離鐘村地鐵底A2口走路10分鐘。有空調洗衣機，家具齊全。
  
  
  
  聯系方式： 段小姐 （非誠勿擾！）
  
  
  
  
  
  房源二：三樓兩室一廳100平米
  
  
  
  實拍：更多圖片，請聯系房東
  
  
  
  
  
  
  情況說明：
  
  
  
  房源: 三樓兩室一廳100平米，1600元/月。押二付一，電費1.2元，水費4元，物業(yè)費20元每戶。離鐘村地鐵底A2口走路10分鐘。有空調洗衣機，家具齊全。
  
  
  
  聯系方式： 段小姐 （非誠勿擾?。?br/>
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:27:39

相關問題

• 問 二套房**怎樣算?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。　　《通知》指出，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調整為不低于30%。

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• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  于首套房、二套房的認定標準以及認定情形首套房、二套房、三套及以上套數的房屋稅費繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數越小購房者稅費、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地無房，現在購買住房的。二套房的具體認定情形有哪些一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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• 問 國家什么時候放開二套房?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  　　第二套房貸款新政策已經出臺。具體內容如下：　　第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率?！　∠铝星樾蔚亩际菍儆诙追浚骸　?、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?！　∫陨暇褪菍Α暗诙追抠J款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。

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• 問 二套房貸新政策是什么？ 第二套房貸款新政策，第二套房**房貸利率調整多少
  答

  二套房貸不僅**必須四成以上，而且利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。記者從房地產中介機構了解到，到本月上旬，北京各家銀行已經不再對二套房貸利率給予優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準利率上浮1.1倍的政策。房貸服務機構“偉嘉安捷”相關人士表示，上個月，北京的工、農、中、建四大國有銀行開始嚴格執(zhí)行“9.27”房貸政策，即：**40%，利率執(zhí)行基準利率的1.1倍至6.53%。當時，其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策，嚴格審查借款人個人征信，要求出示銀行流水和對賬單等。到本月上旬，各家銀行對二套房貸的態(tài)度普遍是嚴格執(zhí)行“**四成+利率1.1倍”的政策不動搖。今年6月中旬，銀監(jiān)會向各銀行下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，重申對二套房的認定標準和**款比例問題，但并未對利率優(yōu)惠與否做出明確要求。其后，銀監(jiān)會的官方表態(tài)也重點強調**比例不低于40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價的自主權，即按照此前北京銀監(jiān)局的要求，在控制風險的情況下自行確定利率水平。當時，部分中小銀行對二套房貸的利率仍然能給予“七二折”的優(yōu)惠。有中介機構表示，目前如果要向銀行爭取優(yōu)惠利率，只能設法把“二套房”變?yōu)椤笆滋追俊?。例如，先把首套房貸款還清，并且出具產權變更的證明，向銀行說明原來的房子已經賣掉，此時個別中小銀行可以將本次貸款申請視為首套房貸處理，給予優(yōu)惠利率。“偉嘉安捷”提供的數據顯示，二套房貸利率提升至基準利率的1.1倍后，購房者的月供負擔將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供額將增加939.09元，總利息額增加22.54萬元。另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績。作為國內發(fā)放個人房貸**多的銀行，建設銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年該銀行經營利潤下降的一大原因是個人房貸利率下限放寬和利率下調。

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• 問 第二套房怎樣貸款?二套房契稅新政策2015
  答

  貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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