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• 145****3436

  　　第二套房貸款新政策已經(jīng)出臺(tái)。具體內(nèi)容如下：
  　　第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。
  　　下列情形的都是屬于二套房：
  　　1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;
  　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  　　以上就是對(duì)“第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的詳細(xì)介紹。由于目前的房價(jià)不斷上漲，國家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會(huì)在一定基礎(chǔ)上上浮。

  查看全文↓ 2019-08-23 20:58:06
• 145****4898

  國家2018年對(duì)二套房以上的收費(fèi)誰也不知道，只能說現(xiàn)在交易需要交納的稅費(fèi)：
  　　　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：按評(píng)估額1%-2%繳納，,面積90平米內(nèi)1%,面積90平方以上1.5%,非首次購房按2%繳納，買方繳納；
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-08-23 20:58:01
• 156****3276

  但是，盡管大家明白這個(gè)道理，房地產(chǎn)開發(fā)商就是不死心，還是千方百計(jì)希望第二套房的問題大做文章。 比如說，在今年的政府工作報(bào)告中，讓房地產(chǎn)開發(fā)商**為欣喜若狂的是“對(duì)符合條件的第二套普通自住房購買者，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策”的政策。
  一聽到這則消息，不僅許多媒體都用大標(biāo)題刊出，說什么中央政府放開對(duì)第二套住房信貸政策的限制，而且許多開發(fā)商都把這條政策看作是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)一項(xiàng)重大利好。
  大家都知道，這段時(shí)間來，房地產(chǎn)開發(fā)商天天在盼星星盼月亮，希望政府來調(diào)整的房地產(chǎn)政策，希望通過房地產(chǎn)政策調(diào)整來托住高價(jià)的樓市，特別是對(duì)取消第二套住房的政策限制更是希望更大。
  但是，還沒有等房地產(chǎn)開發(fā)商回過味，監(jiān)管部門就指出，這是媒體及房地產(chǎn)開發(fā)商誤讀了總理關(guān)于第二套住房放開的政策。
  其實(shí)，只要是認(rèn)識(shí)漢字的人，總理的政府報(bào)告關(guān)于第二套住房的講話其意義是十分清楚的。政府對(duì)第二套住房政策的調(diào)整，是相當(dāng)有限的。它是限制在自住性住房的購買上，是限制在普通住房的購買上。如果離開這兩個(gè)條件，購買第二套住房獲得第一套住房貸款相應(yīng)的優(yōu)惠條件是不可能的。 不過，從一些房地產(chǎn)開發(fā)商及相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)組織所要放開第二套住房的愿望來看，與報(bào)告中的含義是相差很遠(yuǎn)的。
  總理報(bào)告所指的第二套住房政策的放開是指有條件下的改善性住房，而且房地產(chǎn)開發(fā)愿望放開的是以投資或投機(jī)炒作的第二套以上的住房。
  如果放開第二套住房的限制，后面就有第三套、第四套等政策限制放開。因?yàn)椋诜康禺a(chǎn)開發(fā)商看來，這一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，問題就在于政府在2007年推出359號(hào)文件與452號(hào)文件，這些文件核心是把國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房投資與住房消費(fèi)作一個(gè)清楚的區(qū)分。
  如果是住房消費(fèi)，這種住房購買可以享受所有優(yōu)惠政策；如果是住房投資，那么這種住房購買無論是信貸還是稅收都得按市場(chǎng)來定價(jià)，而不可享受任何政府住房優(yōu)惠政策。試想，住房投資可以享受優(yōu)惠政策，僅優(yōu)惠政策這塊利有多大并讓投資者來享受，那么不僅這種政策的優(yōu)惠就會(huì)失去意義，而且也會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫四起。
  因?yàn)?，這樣會(huì)讓許多投資者前赴后繼地進(jìn)入市場(chǎng)。這就是早幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)寫照。 可以說，這樣十分簡單的道理，在早幾年，由于制度規(guī)則不完善，沒有去規(guī)范，這是有情可原的，但是，當(dāng)政府一旦注意到這問題的嚴(yán)重性時(shí)，制度一規(guī)范，政府又會(huì)退回原有的不完善的規(guī)則上去嗎？我想，是根本就不可能的。
  更何況，美國次貸危機(jī)已經(jīng)明擺在哪里，房地產(chǎn)泡沫是導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機(jī)或金融危機(jī)的重要根源。在這點(diǎn)上政府豈能不警惕？而房地產(chǎn)開發(fā)商要求放開第二套住房政策限制的目的不就是希望讓住房投資者可以享受消費(fèi)者各種優(yōu)惠而大獲得其利，然后讓國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不斷推高。
  既然放開第二套住房的限制是為了讓投資者大獲其利，是為了重燃房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)泡沫破滅而形成金融危機(jī)，讓全國人民幣來買單，那么作為民生的政策連這樣簡單道理都不知道而會(huì)放開第二套房

  查看全文↓ 2019-08-23 20:57:57
• 132****3231

  利率松動(dòng)，落戶放開，央媒發(fā)聲支持，政府阻止降房價(jià)……近日來，不斷吹來的暖風(fēng)，讓市場(chǎng)又出現(xiàn)了活力。
  
  
  
  就在11月19日，多支地產(chǎn)股自上午開市以來就一路領(lǐng)漲！截止收盤，多支股票漲停！
  
  
  
  地產(chǎn)股迎來了久違的整體暴漲！
  
  
  
  
  
  2018.11.19
  
  
  
  必須得承認(rèn)的是，連日來全國范圍內(nèi)的多輪利好，實(shí)實(shí)在在地助力了樓市的發(fā)展。也是地產(chǎn)股能在這幾天爆發(fā)的原因。
  
  
  
  在春天來臨前的幾個(gè)月間，開發(fā)商終于可以長長地舒一口氣了。
  
  
  
  1
  取消上??！房貸利率全面松動(dòng)
  
  
  
  不得不說，進(jìn)入下半年以來，央行“放水”效果還是比較明顯的。從一二線到三四線，多個(gè)城市的銀行利率開始回調(diào)。
  
  
  
  
  
  
  
  北京：四大行（中行、農(nóng)行、工行、建行）的房貸利率與此前持平，但個(gè)別股份行（如招商）首套房貸利率出現(xiàn)下調(diào)趨勢(shì)
  
  深圳：部分銀行首套房貸利率已由20%下調(diào)至15%，**快一周就能放款
  
  廣州：從上浮15%下調(diào)為上浮10%，目前四大行廣州地區(qū)均執(zhí)行首套房貸利率上浮10%
  
  
  
  周末（11月17日），杭州《都市快報(bào)》登載了一篇新聞：
  
  
  
  從10月開始，杭州部分銀行的首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，上浮比例從15%調(diào)低到10%。部分銀行，不僅首套房房貸利率下浮，二套房房貸利率同時(shí)出現(xiàn)松動(dòng)。
  
  
  
  這家傳統(tǒng)媒體，甚至用了“全面松動(dòng)”一詞。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不過杭州并不是利率下調(diào)**狠的。就在幾天前，廈門多家銀行集體回調(diào)利率。其中有8家銀行的首套房利率已經(jīng)回調(diào)至基準(zhǔn)。
  
  
  
  而已經(jīng)結(jié)清的廈門二套買房人，在建行和招行貸款也不用上浮利率。這對(duì)當(dāng)?shù)刭I房人來說絕對(duì)是福利！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 20:57:52
• 138****9824

  樓市、房價(jià)是人們永遠(yuǎn)談不完的話題
  
  無論漲跌
  
  都會(huì)牽動(dòng)無數(shù)人的心
  
  經(jīng)歷了
  
  “適當(dāng)增加有效供給”
  
  “租售并舉”
  
  等方式的分類調(diào)控
  
  2018年大慶房價(jià)是漲還是跌？
  
  樓市將出現(xiàn)哪些新常態(tài)？
  
  什么樣的房子**受歡迎？
  
  哪個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)入市**適宜？
  
  就此，記者進(jìn)行了深入采訪
  
  
  
  
  
  
  
  微閱讀
  
  
  1、去年大慶樓市成交狀況如何?
  
  
  
  ●就房地產(chǎn)交易來看，市區(qū)商品房、二手房共成交446.8萬㎡、51415套，同比分別下降9.3%、8%
  
  
  
  ●在商品房市場(chǎng)上，商品住房銷售117.8萬㎡、10885套，同比分別下降28.6%、25.9%。商品住房成交均價(jià)5365元/㎡，同比增長1.4%
  
  
  
  ●二手房交易方面，二手住房成交281.3萬㎡、36287套，同比分別下降1%、2.1%
  
  
  
  ●截至去年年底，市區(qū)商品住房庫存面積158.6萬㎡、14899套，較2016年底下降31.7萬㎡、3466套，去化周期為16.1個(gè)月
  
  
  
  2、我市各銀行房貸政策如何?
  
  
  
  ●建設(shè)銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮20%
  
  
  
  ●交通銀行對(duì)首套房貸款期限在5年以上的，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮12%，二套房上浮15%
  
  
  
  ●浦發(fā)銀行，無論是首套房還是二套房，貸款利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%
  
  
  
  ●招商銀行首套房貸利率上浮10%，二套房上浮15%
  
  
  
  ●哈爾濱銀行首套房、二套房利率是一樣的，都是上浮30%
  
  
  
  ●郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮20%
  
  
  
  ●昆侖銀行則是首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%
  
  
  
  ●農(nóng)商行也是首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即個(gè)人首套二手房按揭貸款一年利率是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%;非首套上浮10%，即一年利率是4.785%，一年到五年是5.225%，五年以上是5.39%
  
  
  
  2017年我市樓市總體保持平穩(wěn)
  
  
  2018年2月10日，經(jīng)過近一年的裝修，孫雨一家終于搬進(jìn)了新家。
  
  
  
  2017年1月，孫雨的媳婦生下了第二個(gè)寶寶。二寶的到來，給家里帶來了歡樂，可一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題也擺在了眼前：家里老人要來，大寶已經(jīng)5歲，兩居室的老房子明顯不夠用了。于是，孩子出生之后，孫雨也開啟了看房模式，只要有時(shí)間，不是看樓盤就是看二手房。**終，在父母的贊助下，孫雨花了110萬在祥閣花園購買了一套140平方米的學(xué)區(qū)房。孫雨說，老大就要上學(xué)了，所以干脆一次到位，省得以后再折騰了。
  
  
  
  在2017年，有不少人為改善生活換了大房子，也有一些人，為了孩子能進(jìn)好**，購買了學(xué)區(qū)房。
  
  
  
  從全國看，“調(diào)控”主線一直貫穿2017的樓市，全國各地出臺(tái)樓市相關(guān)政策180余次，在力度和廣度方面規(guī)?？涨?。在國內(nèi)“限購潮”中，我市緊緊圍繞深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，通過適當(dāng)增加有效供給、“租售并舉”等方式分類調(diào)控，商品住房價(jià)格小幅增長，二手房市場(chǎng)持續(xù)活躍，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體保持平穩(wěn)。但與2016年相比，無論是商品房還是二手房，成交量都出現(xiàn)了下降。
  
  
  
  市房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在商品房供給方面，去年，市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積122.3萬㎡，同比增長24.1%。其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售72.7萬㎡、6631套，同比分別下降13%、20.5%。
  
  
  
  就房地產(chǎn)交易來看，市區(qū)商品房、二手房共成交446.8萬㎡、51415套，同比分別下降9.3%、8%。
  
  
  
  在商品房市場(chǎng)上，我市商品房銷售143.3萬㎡、13858套，同比分別下降24.2%、22.4%。其中商品住房銷售117.8萬㎡、10885套，同比分別下降28.6%、25.9%。商品住房成交均價(jià)5365元/㎡，同比增長1.4%。
  
  
  
  二手房交易方面，去年，我市二手房成交303.5萬㎡、37557套，同比分別下降0.1%、1.3%。其中二手住房成交281.3萬㎡、36287套，同比分別下降1%、2.1%。
  
  
  
  另外，我市商品房庫存仍處于國家規(guī)定合理區(qū)間。截至去年年底，市區(qū)商品房庫存面積363.3萬㎡，較2016年底下降23.2萬㎡。其中商品住房庫存面積158.6萬㎡、14899套，較2016年底下降31.7萬㎡、3466套，去化周期為16.1個(gè)月。
  
  
  
  2018年銀行房貸利率收緊成主旋律
  
  
  說到房子，就繞不開房貸的話題。當(dāng)“房子是用來住的，不是用來炒的”變得家喻戶曉時(shí)，房貸利率收緊，隨之成為主旋律。
  
  
  
  3月2日，記者對(duì)我市部分銀行進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)以往房貸利率優(yōu)惠蹤跡全無，大部分銀行還對(duì)房貸利率進(jìn)行了上浮。
  
  
  
  建設(shè)銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮20%。交通銀行對(duì)首套房貸款期限在5年以上的，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮12%，二套房上浮15%；浦發(fā)銀行，無論是首套房還是二套房，貸款利率都在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；招商銀行首套房貸利率上浮10%，二套房上浮15%。
  
  
  
  哈爾濱銀行只做二手房貸款，首套房、二套房房貸利率都上浮30%；光大銀行房貸利率上浮20%-30%；郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮20%；昆侖銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%；農(nóng)商行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即個(gè)人首套二手房按揭貸款一年利率是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%；非首套上浮10%，即一年利率是4.785%，一年到五年是5.225%，五年以上是5.39%。
  
  
  
  其實(shí)，從去年開始，房貸利率就開啟上浮步伐了。從優(yōu)惠9折上調(diào)至95折；從優(yōu)惠95折上調(diào)至基準(zhǔn)；從基準(zhǔn)提升至**低上浮5%；從**低上浮5%提升至**低上浮10%……
  
  
  
  房貸利率為何會(huì)上??？大慶師范學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院講師王植荔表示，**根本的原因還是市場(chǎng)錢緊，整體的貨幣環(huán)境已經(jīng)開始收縮，市場(chǎng)上曾經(jīng)泛濫的流動(dòng)性正在被逐步收回。在她看來，不論是政策施壓所致，還是銀行主動(dòng)而為，樓市的資金通道只會(huì)越來越窄。

  查看全文↓ 2019-08-23 20:57:45

相關(guān)問題

• 問 二套房**怎樣算?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》?！　　锻ㄖ分赋觯诓粚?shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 國家什么時(shí)候放開二套房?家二套房政策
  答

  　　　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：按評(píng)估額1%-2%繳納，,面積90平米內(nèi)1%,面積90平方以上1.5%,非首次購房按2%繳納，買方繳納；　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）?！　∧銓?duì)照看看吧~

  全部5個(gè)回答>
• 問 廣州怎樣是二套房?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房**3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房**7成。2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費(fèi)繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購房者稅費(fèi)、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指個(gè)人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購買住房的。二套房的具體認(rèn)定情形有哪些一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房貸新政策是什么？ 第二套房貸款新政策，第二套房**房貸利率調(diào)整多少
  答

  二套房貸不僅**必須四成以上，而且利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。記者從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，到本月上旬，北京各家銀行已經(jīng)不再對(duì)二套房貸利率給予優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的政策。房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)人士表示，上個(gè)月，北京的工、農(nóng)、中、建四大國有銀行開始嚴(yán)格執(zhí)行“9.27”房貸政策，即：**40%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍至6.53%。當(dāng)時(shí)，其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策，嚴(yán)格審查借款人個(gè)人征信，要求出示銀行流水和對(duì)賬單等。到本月上旬，各家銀行對(duì)二套房貸的態(tài)度普遍是嚴(yán)格執(zhí)行“**四成+利率1.1倍”的政策不動(dòng)搖。今年6月中旬，銀監(jiān)會(huì)向各銀行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，重申對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和**款比例問題，但并未對(duì)利率優(yōu)惠與否做出明確要求。其后，銀監(jiān)會(huì)的官方表態(tài)也重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)**比例不低于40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價(jià)的自主權(quán)，即按照此前北京銀監(jiān)局的要求，在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下自行確定利率水平。當(dāng)時(shí)，部分中小銀行對(duì)二套房貸的利率仍然能給予“七二折”的優(yōu)惠。有中介機(jī)構(gòu)表示，目前如果要向銀行爭取優(yōu)惠利率，只能設(shè)法把“二套房”變?yōu)椤笆滋追俊?。例如，先把首套房貸款還清，并且出具產(chǎn)權(quán)變更的證明，向銀行說明原來的房子已經(jīng)賣掉，此時(shí)個(gè)別中小銀行可以將本次貸款申請(qǐng)視為首套房貸處理，給予優(yōu)惠利率。“偉嘉安捷”提供的數(shù)據(jù)顯示，二套房貸利率提升至基準(zhǔn)利率的1.1倍后，購房者的月供負(fù)擔(dān)將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供額將增加939.09元，總利息額增加22.54萬元。另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績。作為國內(nèi)發(fā)放個(gè)人房貸**多的銀行，建設(shè)銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年該銀行經(jīng)營利潤下降的一大原因是個(gè)人房貸利率下限放寬和利率下調(diào)。

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