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• 141****4602

  年關(guān)將至，很多小伙伴向春秋貸款小編吐槽：房子抵押貸款還不上了。干脆不還算了，反正又不能把你怎么樣。
  
  有房子的小伙伴在需要資金周轉(zhuǎn)的時候，首先想到的房屋抵押貸款。當(dāng)然在貸款類型中房屋抵押貸款是個很好的選擇，利息低、使用周期長、還款方式多樣化。然而貸款不還肯定是不行的，那么春秋貸款小編先給大家說下房子抵押貸款還不上會有哪些后果：
  
  1、信用污點：如果產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。連續(xù)逾期造成征信黑戶再貸款基本就申請不下來了，除非民間借貸。

  查看全文↓ 2019-09-20 05:13:42
• 136****5722

  用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。
  但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款**大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。
  銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險。
  因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務(wù)時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。
  其次，要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險很大，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會產(chǎn)生較高的逾期費用;
  **后，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時，其價格相對較低，會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-09-20 05:13:37
• 132****2342

  房屋抵押貸款還不上，房子會什么時候被拍賣？這種問題我想很多想要辦理房產(chǎn)抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產(chǎn)抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時會有什么后果，其實，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也在一年后當(dāng)銀行方面放棄催款了才拍賣你的房產(chǎn)。
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款
  
  房產(chǎn)抵押貸款還不上房子什么時候會被拍賣?通常情況下，如果你辦理房產(chǎn)抵押貸款后，逾期還款超過六次，并且貸款機(jī)構(gòu)未能與借款人協(xié)商，貸款機(jī)構(gòu)才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機(jī)構(gòu)多溝通，表達(dá)自己良好的還款意愿，同時讓貸款機(jī)構(gòu)看到你的態(tài)度，否則銀行就會直接走法律程序維護(hù)自己權(quán)益。
  
  
  1、借款人如果第一次沒有還款，貸款機(jī)構(gòu)會通知借款人歸還貸款，同時也會產(chǎn)生罰息
  
  2、借款人如果連續(xù)三次沒有還款，貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰
  
  3、借款人如果逾期還款超過六次，貸款機(jī)構(gòu)將通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益，在此期間借款人財產(chǎn)將被凍結(jié)
  
  4、貸款機(jī)構(gòu)如果一直未能與借款人協(xié)商，貸款機(jī)構(gòu)將通過法律程序拍賣抵押財產(chǎn)
  
  首先，借款人應(yīng)該根據(jù)自己實際還款能力來申請房產(chǎn)抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。
  
  其次借款人需要選擇合適的還款方式。例如，房產(chǎn)抵押貸款不是公司經(jīng)營，就不要采取先息后本的還款方式，因為先息后本雖然前期的還款壓力小，但是后邊要一次性付清本金，那么還款壓力就比較大。
  
  上述介紹以上是“房產(chǎn)抵押貸款還不上房產(chǎn)什么時候會被拍賣?”的相關(guān)內(nèi)容，看完上面的介紹，我們也知道了要是貸款還不上造成的后果是不小的，所以我們還是要按時還款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 05:13:33

相關(guān)問題

• 問 威海買房貸款怎樣一次提取公積金?威海公積金一次性提取需要滿足什么條件？
  答

  威海市住房公積金提取服務(wù)指南一、 許可范圍威海市轄區(qū)范圍內(nèi)二、 許可依據(jù)《住房公積金管理條例》第24、25條三、 許可條件符合《威海市住房公積金提取管理實施細(xì)則》規(guī)定的條件四、 申報材料(一) 購買自住住房1.申請人身份證原件及復(fù)印件1份。2.申請人威海本地工行、建行、交行、農(nóng)行、商行任一銀行的活期銀行賬戶。3.購買現(xiàn)房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）原件及復(fù)印件1份；購買期房的，提供商品房預(yù)售合同（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，需提供網(wǎng)上查詢密碼）、預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；購買拆遷房的，提供拆遷協(xié)議（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）、收款收據(jù)或房屋產(chǎn)權(quán)證（簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效）、購房發(fā)票及增購面積部分的價值證明原件及復(fù)印件1份。4.夫妻雙方同時到場辦理的或申請人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致的，另需提供結(jié)婚證或戶口薄等具有法律效力的婚姻關(guān)系證明及產(chǎn)權(quán)登記人身份證原件及復(fù)印件1份。

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• 問 威海買房貸款怎樣一次提取公積金?威海公積金一次性提取需要滿足什么條件？
  答

  以下幾種情況是可以提取公積金的：1.購買首套自住住房（不包括二手房）、未全額付清購房款的。2.購買首套自住住房、已全額付清購房房款的。3.購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。4.同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。償還住房貸款首次支取需提供：1.貸款合同（原件及復(fù)印件）2.銀行借款借據(jù)（原件及復(fù)印件）3.身份證（原件及復(fù)印件），提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關(guān)系證明（原件及復(fù)印件）4.提取憑證（單位加蓋財務(wù)章法人手章）公積金政策每個地區(qū)存在差異性，具體情況還需當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 ??如何一次性提取公積金？需要滿足什么條件？
  答

  可以一次性全部提取住房公積金。符合下列條件之一的職工，可申請支取住房公積金。1，符合國家法定離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)的職工。應(yīng)提供的有效證明材料①離退休文件復(fù)印件或離退休證。②身份證復(fù)印件.③支取。2，職工在職期間去世，由繼承人或遺贈人領(lǐng)取。應(yīng)提供的有效證明材料：①死亡證明.②單位出具的繼承人證明。③領(lǐng)取人的身份證復(fù)印件.④支取申請書。3，完全喪失勞動能力并與本單位簽訂了終止勞動關(guān)系合同的職工。應(yīng)提供的有效證明材料：①與本單位簽訂的終止勞動合同關(guān)系合同②身份證復(fù)印件③支取申請書。4，購買自住住房的職工。在購房合同簽訂一年內(nèi)持下列有效證明材料提取住房公積金①購房合同②交款憑據(jù)③身份證復(fù)印件④支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。5，建造、翻建、大修自住住房的職工。城鎮(zhèn)職工應(yīng)提供的證明材料：①土地使用證書(近三年內(nèi)發(fā)放) ②身份證復(fù)印件③支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。家在農(nóng)村建房的職工應(yīng)提供的證明材料①村委會、鄉(xiāng)土地所及所在縣級土地局出具的證明②身份證復(fù)印件③支取申請書。6，為償還購房貸款的職工。支取住房公積金的有效證明材料：①貸款合同原件②貸款憑證原件③身份證復(fù)印件④支取申請書(夫妻雙方支取須持結(jié)婚證)。7，出國定居的職工。應(yīng)提供的支取住房公積金的有效材料：①出國定居的有效證明材料②單位出具的出國定居證明③身份證復(fù)印件④支取申請書。8，職工調(diào)動工作根據(jù)建金管[2005]5號文件第十二條之規(guī)定，職工調(diào)入另一設(shè)區(qū)城市工作，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)后，新工作地 的管理*應(yīng)當(dāng)向原來工作地管理*出具新的賬號證明及個人要求轉(zhuǎn)帳的申請。原工作地管理*向調(diào)出單位核實后，辦理變更登記和賬產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù);原賬尸已經(jīng) 封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)帳的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理*。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理 *可將職工賬戶暫時封存。

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• 問 公積金怎樣一次性提取
  答

  想要一次性的提取住房公積金，需要符合相應(yīng)的條件：1、離職、退休、或者換工作等。在解除勞動合同之后可以提交申請，把原有賬戶當(dāng)中的住房公積金一次性的全部取出來。2、出國定居準(zhǔn)備打算出國地區(qū)，憑借著相應(yīng)的手續(xù)，也可以把賬戶當(dāng)中的余額一次性全部提取。3、出現(xiàn)意外情況職工出現(xiàn)的意外情況，比如說出現(xiàn)了死亡或者是被依法判刑，對于所交納的住房公積金可以一次性的全額提取。除了以上的這幾種情況之外，如果打算購買裝修或者是翻新建設(shè)，自有住房也可以提出申請，把賬戶當(dāng)中的余額用來購房，除此之外住房公積金也可以用于償還房屋貸款的本金和利息，但是以上的這幾種情況，在一次性提取的時候，所提取的額度不能夠超過自己所支付使用過的額度。

• 問 威海買房貸款怎樣一次提取公積金?威海怎么提取公積金
  答

  可以取出來。以下幾種情況是可以提取公積金的：1.購買首套自住住房（不包括二手房）、未全額付清購房款的。2.購買首套自住住房、已全額付清購房房款的。3.購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。4.同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。償還住房貸款首次支取需提供：1.貸款合同（原件及復(fù)印件）2.銀行借款借據(jù)（原件及復(fù)印件）3.身份證（原件及復(fù)印件），提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關(guān)系證明（原件及復(fù)印件）4.提取憑證（單位加蓋財務(wù)章法人手章）公積金政策每個地區(qū)存在差異性，具體情況還需當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

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