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• 134****8252

  申購自住型商品房的流程是怎樣的？
  
  
  
  自住型商品房具體的申請流程
  
  1.住建委網(wǎng)站了解自住型商品房信息
  
  購房者可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站，點(diǎn)擊“自住型商品住房”，了解目前處在“正在申購階段”的房源信息。
  
  
  
  “自住型商品住房”專題中，有具體的政策詳解和項(xiàng)目公示。
  
  2.網(wǎng)上申購
  
  有合適的項(xiàng)目可以申購時，需要購房者先在網(wǎng)上進(jìn)行申購。購房者需要先注冊，找到要申購的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊右側(cè)的“我要申購”進(jìn)行網(wǎng)上申請。申請時需要填寫申購人的個人信息、家庭信息、目前居住情況、聯(lián)系方式等。
  
  
  
  由于目前沒有處于“正在申購”的項(xiàng)目，故顯示“暫無項(xiàng)目申購”。
  
  3.將資料提報(bào)給開發(fā)商
  
  首次申購自住型商品房的購房者，需要拿著審核購房資質(zhì)的材料，交給開發(fā)商。需要準(zhǔn)備的資料如下：
  
  
  
  購房資格審核材料表
  
  4.購房資格審核
  
  開發(fā)商將審核材料提報(bào)給住建委，住建委在接受申請起的第10個工作日出具審核結(jié)果。
  
  5.公開搖號
  
  通過購房資質(zhì)審核的家庭，才能參加搖號。一般由開發(fā)商組織搖號，整個過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，并對優(yōu)先購買家庭，和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示3天。
  
  
  
  搖號結(jié)果公示，分為優(yōu)先組家庭搖號結(jié)果和非優(yōu)先組家庭搖號結(jié)果，并會公示選房順序。
  
  6.選房
  
  成功搖到號的購房家庭，由開發(fā)商組織申購者進(jìn)行選房。并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等。
  
  
  
  選房公告中會明確選房的時間、地點(diǎn)以及當(dāng)天的選房流程。
  
  7.簽約
  
  選房成功的家庭，與開發(fā)商簽訂購房合同（期房為預(yù)售合同），并商榷交房款的事宜。
  
  
  
  購房者想要申購自住型商品房，需要及時關(guān)注北京市住房和建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示的信息。申購流程中的所有信息，都可通過住建委網(wǎng)站查看或查詢。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:37
• 132****8030

  申購自住型商品房需滿足什么條件？
  
  根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。
  
  
  
  符合以條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  注：駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購政策同京籍家庭。
  
  ※符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  1）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  Q&A:可以同時申購多套自住型商品住房嗎？
  
  在滿足申購條件的情況下，可以向一個或幾個自住房項(xiàng)目同時提出購房申請，并參加項(xiàng)目的搖號、選房程序，但只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:27
• 136****4277

  什么是自住型商品房？
  
  自住型商品住房按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  
  
  自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房價比市場價低，受到不少居民的青睞。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:08

相關(guān)問題

• 問 請問如何申購自住型商品房？
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。北京自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買北京自住型商品房？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。北京自住型商品房申請流程1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。北京自住型商品房戶型面積多大？套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。北京自住型商品房與限價房申請條件有何區(qū)別?根據(jù)規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。有北京工作居住證能否購買?根據(jù)北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。北京自住型商品房一般選址何處?市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。如何保證購房搖號過程公平?《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于“自住型商品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時各區(qū)縣也會加大監(jiān)督力度。如何控制騙購自住型商品房?符合政策規(guī)定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機(jī)會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

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• 問 自住型商品房怎么申購
  答

  1、申請人或家庭無房產(chǎn)或僅有一套住房的北京戶籍家庭;2、若你是名下無房的非京籍家庭，必須持有有效暫住證，并且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅;3、單身的申請人需年滿25周歲;4、京籍家庭或已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

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• 問 如何申購自住商品房啊？
  答

  申購自住型商品房，需要符合北京限購政策，即名下無房或有一套住宅的京籍家庭可以購買一套自住型商品房，無房的非京籍家庭可以申購一套自住型商品房。購房者需先在住建委網(wǎng)站上對自住型商品住房項(xiàng)目進(jìn)行申購，向開發(fā)商提交購房資質(zhì)審核材料，住建委審核通過后，對符合條件的家庭進(jìn)行公開搖號，要到號的家庭在開發(fā)商的安排下進(jìn)行選房，選房成功者與開發(fā)商簽訂合同。

  ??問一下申請自住型商品房需要什么材料？

  答

  因?yàn)槟愕拿轮挥幸惶追?，可以申請自住型商品房，不需要你和你愛人再單?dú)立戶。北京自住房申請條件1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;3、單身購房者：需要年滿25周歲。北京自住房優(yōu)先申請條件1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

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• 問 問一下自住型商品房申請條件是什么？
  答

  您可以申請自住型商品房，且不需要單獨(dú)立戶。自住型商品房是以家庭為單位進(jìn)行申購，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合北京市限購政策，就可以購房。您的父母不計(jì)入您和您的愛人的家庭成員，您和您愛人是北京戶口且名下僅有一套住房，是還可以再申請一套自住型商品房的。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納

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