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• 141****9604

  戶(hù)口遷移的條件：“合法固定的住所”須具備兩個(gè)要件，一是實(shí)際居住，二是擁有房屋所有權(quán)或房管部門(mén)（單位）住房使用權(quán)或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個(gè)條件可以入戶(hù)，經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證后也可以轉(zhuǎn)戶(hù)口。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:10:57
• 134****9616

  如果是農(nóng)業(yè)戶(hù)口則需遷出戶(hù)口，根據(jù)你的原戶(hù)口情況決定是否需要遷出戶(hù)口。
  　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  　　(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;
  　　(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
  　　(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房；
  　　(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  　　1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
  　　2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  　　3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  　　4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
  　　5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  　　(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:10:48
• 148****4063

  　　一，辦理戶(hù)口遷移的一般程序（孩子隨遷的，需要填寫(xiě)隨遷單）：
  　　1，凡需要遷移戶(hù)口的，必須由當(dāng)事人提出申請(qǐng)；
  　　2，交驗(yàn)當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證（購(gòu)房合同、原始收據(jù)）等資料；
  　　3，并經(jīng)過(guò)戶(hù)口所在地村（居）委出具是否同意遷移的意見(jiàn)；
  　　4，戶(hù)口接收地村（居）居委會(huì)出具是否同意接收戶(hù)口的意見(jiàn)；
  　　5，戶(hù)口所在地派出所開(kāi)出《戶(hù)口遷移證》；
  　　6，攜帶上述資料，去戶(hù)口遷入地派出所落戶(hù)即可。
  
  　　二，《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定：
  　　第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
  　　公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  　　公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:10:44
• 132****4645

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  
  （1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居??；
  
  （2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；
  
  （4）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  
  ① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；
  
  ② 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；
  
  ③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；
  
  ④ 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房；
  
  ⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；
  
  ⑥ 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:10:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以落戶(hù)嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能入戶(hù)口嗎？？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)戶(hù)口的，但是要滿(mǎn)足一定的戶(hù)口遷移條件。戶(hù)口遷移（即轉(zhuǎn)戶(hù)口）的條件：證明該套經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)事人的合法固定的住所，必須具備兩個(gè)要件：一是實(shí)際居住，二是擁有房屋所有權(quán)或房管部門(mén)住房使用權(quán)或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個(gè)條件可以入戶(hù)，因此經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證后是可以實(shí)現(xiàn)戶(hù)口遷移，即轉(zhuǎn)戶(hù)口的。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，并且具有房產(chǎn)證、取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)，就可以憑房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)遷戶(hù)口；或者是外地居住者在本地經(jīng)商，并為本市繳稅達(dá)到規(guī)定的數(shù)額以及其他符合轉(zhuǎn)遷戶(hù)口的條件滿(mǎn)足時(shí)，可以辦理轉(zhuǎn)遷戶(hù)口的手續(xù)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  其他的費(fèi)用和商品房一樣過(guò)戶(hù)契稅 :個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通還是非普通住在,一律按3%稅率征收契稅。營(yíng)業(yè)稅 :住宅不滿(mǎn)5年收全額的5.55%,普通住宅滿(mǎn)5年免征。個(gè)稅:1%或者差額20%(滿(mǎn)5年唯一住宅免征)其他雜費(fèi) :交易綜合管理費(fèi)6元/平,查檔費(fèi)100元,所有權(quán)登記費(fèi)80元(共有權(quán)登記費(fèi)80元每本),他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)85元,土地證工本費(fèi):18元,配圖費(fèi)20元每本。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi).然后等下房本之后再過(guò)戶(hù)到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過(guò)戶(hù)到你名下.你能夠把它賣(mài)了再買(mǎi)別的房.但是據(jù)說(shuō)北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說(shuō)你要賣(mài)的話必須由政府是第一購(gòu)買(mǎi)人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納) 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過(guò)戶(hù)了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  經(jīng)適房滿(mǎn)五年，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，辦理下原房主名字商品房房產(chǎn)證。這時(shí)才可以再過(guò)戶(hù)給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿(mǎn)五年你再過(guò)戶(hù)，省去個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。前提是原房主無(wú)其他房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房要怎么賣(mài)呢?
  答

  　目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

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