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• 137****3258

  （如貧困戶、市縣領導、公務員等）； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭（領導和公務員除外）； (三)家庭收入低于2300元人民幣（領導和公務員除外）； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件（如領導的親戚朋友）。 希望能對你有所幫助！ 買了可以轉的，不過有限制的。 第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:31
• 133****3559

  
  1、申請：購房人欲購經(jīng)濟適用住房必須首先到市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心（房管局6樓）領取并填寫《經(jīng)濟適用住房申購表》及提供相關證件。
  2、核查：市經(jīng)濟適用房發(fā)展中心負責對購房人填寫的《經(jīng)濟適用住房申購表》的內容進行核查。
  3、審批：經(jīng)過核查，如果申購人符合購買經(jīng)濟適用房的條件，市經(jīng)濟適用房發(fā)展中心方能批準其購買經(jīng)濟適用住房。
  4、市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心填發(fā)的《經(jīng)濟適用住房交易聯(lián)系單》作為交易確權的依據(jù)。
  附：經(jīng)濟適用住房的銷售對象必須符合以下四個條件：
  1、購房人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口。
  2、購房人必須交繳住房公積金。
  3、購房人必須是無房戶或住房困難戶。
  4、購房人的家庭必須是中低收入家庭。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:26
• 151****9165

  1. 申請購買經(jīng)濟適用房的條件
  　　① 具有本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現(xiàn)住房建筑面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。
  
  
  　　2.申請經(jīng)濟適用房流程
  
  
  　?、僬垟y帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領取《南寧市經(jīng)濟適用房申購表》。
  
  
  　?、?申請人填表并到相關部門簽署意見和蓋章。
  
  
  　?、?申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:20
• 157****1099

  原來的東城區(qū)儲備經(jīng)濟適用房是在芍藥居.現(xiàn)在的情況就不是很清楚了,你是想外遷?有幾種辦法的,找房管所但給你的錢不會多,如果找中介過戶,相當于賣掉這8平米的公房,這樣也許多些錢,但先問一下房管所現(xiàn)在你們的情況是不是可以購經(jīng)濟適用房,很難的!然后你再做第二步問中介過戶賣掉,你在東城什么位置?位置和價格相關,一般2萬多使用權的房,私房**高的價格也就是3.5萬現(xiàn)在,如果是拆遷的話哪就大不一樣了,會增加幾倍的!
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:14
• 135****3287

  1：ZF現(xiàn)在在向公租房過度。2，經(jīng)適房及兩限房建設進度極其緩慢。3，東城西城本來自己就沒地方，現(xiàn)在把崇文和宣武也劃了過來，本來經(jīng)適房就處于停滯狀態(tài)，現(xiàn)在東城西城的申請家庭幾乎翻倍。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:42:10

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• 問 ??程莊南里是經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  江欣苑是還建房，我老媽就是拆遷戶，還的這里的房子，現(xiàn)在她房子還沒有到手就找人賣了，不過好象幾年內無法過戶

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• 問 ??天通苑是經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  可以，有房產證的話看有沒有超過5年，需要交很多的稅，若沒有房產證，就只能公證了。

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• 問 ??康馨苑經(jīng)濟適用房好嗎？誰能說說呢？
  答

  　　經(jīng)濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質不變。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經(jīng)濟適用房在購買時有嚴格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠遠超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟上還不富裕的居民通過二手房市場住進經(jīng)濟適用房。

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