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• 158****5584

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:15:21
• 141****3171

  個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房如何繳納契稅 政策內(nèi)容： 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局〈關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策〉的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》規(guī)定，本市契稅適用稅率為3%。 政策解讀： 經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷售價(jià)格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 凡是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中： 90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:15:16
• 156****5487

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:15:09

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房值得購買嗎？有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

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• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅嗎？
  答

  《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問購買經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用:1、契稅2、買賣手續(xù)費(fèi):；3、印花稅:；4、公共維修基金:經(jīng)適房也要交契稅的，凡是涉及到房產(chǎn)交易，都要繳納契稅。根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也是需要繳納契稅的，而且除了要繳納契稅之外，還需要繳納印花稅手續(xù)費(fèi)和房屋維修基金，繳納契稅的要求和商品房一樣，按照房屋面積的大小不同，可以享受不同的優(yōu)惠政策，比如說：1、首次購買的住房是普通住房面積也在90平米以下，按照房屋成交價(jià)的1%收取契稅。2、首次購買的住房面積在90平米以上，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買的住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅，也就不再享受優(yōu)惠政策。經(jīng)濟(jì)適用房分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房，一類經(jīng)濟(jì)適用房是面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，相對(duì)來說，限制的要求會(huì)少一些，二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是帶有回遷性質(zhì)和安居性質(zhì)的房子，再次交易的時(shí)候需要支付土地出讓金。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎？有什么作用嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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