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• 144****2854

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用:
  1、契稅
  2、買賣手續(xù)費(fèi):；
  3、印花稅:；
  4、公共維修基金:
  經(jīng)適房也要交契稅的，凡是涉及到房產(chǎn)交易，都要繳納契稅。
  根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:10:09
• 155****5422

  所交稅費(fèi)
  在交易過程中：
  ①契稅：買方繳納房價(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征契稅；
  ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；
  ③印花稅：買方房價(jià)款的0.5‰；
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；
  ②房屋權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；
  ③印花稅：每件5元。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:10:00
• 157****9002

  經(jīng)濟(jì)適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金?！?br/>購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購房者購買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費(fèi)有：契稅（按成交價(jià)的1.5％繳納）、印花稅（按成交價(jià)的0.05％繳納）和綜合地價(jià)款（按成交價(jià)的10％繳納），售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:09:44

相關(guān)問題

• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅嗎？
  答

  《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交契稅嗎？
  答

  除所得收益繳納外，以經(jīng)濟(jì)適用住房成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行　　(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納?！　?三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也是需要繳納契稅的，而且除了要繳納契稅之外，還需要繳納印花稅手續(xù)費(fèi)和房屋維修基金，繳納契稅的要求和商品房一樣，按照房屋面積的大小不同，可以享受不同的優(yōu)惠政策，比如說：1、首次購買的住房是普通住房面積也在90平米以下，按照房屋成交價(jià)的1%收取契稅。2、首次購買的住房面積在90平米以上，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買的住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅，也就不再享受優(yōu)惠政策。經(jīng)濟(jì)適用房分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房，一類經(jīng)濟(jì)適用房是面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，相對(duì)來說，限制的要求會(huì)少一些，二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是帶有回遷性質(zhì)和安居性質(zhì)的房子，再次交易的時(shí)候需要支付土地出讓金。

• 問 ?? 買經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷售價(jià)格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經(jīng)濟(jì)適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房，房價(jià)為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果表明該家庭成員沒有其他產(chǎn)權(quán)住房。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經(jīng)濟(jì)適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產(chǎn)權(quán)住房，故所購經(jīng)濟(jì)適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.58萬元。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個(gè)1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個(gè)。

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