已有3個回答

• 132****6134

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:43
• 145****0475

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用：
  1、契稅
  2、買賣手續(xù)費(fèi)：;
  3、印花稅：;
  4、公共維修基金：

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:40
• 147****9531

  經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)是多少
  一、取得產(chǎn)權(quán)證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：
  賣方交納：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。
  買方交納：
  1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元；
  2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；
  3、核定超標(biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分X10%。
  二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市新住房指導(dǎo)價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:35

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也是需要繳納契稅的，而且除了要繳納契稅之外，還需要繳納印花稅手續(xù)費(fèi)和房屋維修基金，繳納契稅的要求和商品房一樣，按照房屋面積的大小不同，可以享受不同的優(yōu)惠政策，比如說：1、首次購買的住房是普通住房面積也在90平米以下，按照房屋成交價的1%收取契稅。2、首次購買的住房面積在90平米以上，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買的住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅，也就不再享受優(yōu)惠政策。經(jīng)濟(jì)適用房分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房，一類經(jīng)濟(jì)適用房是面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，相對來說，限制的要求會少一些，二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是帶有回遷性質(zhì)和安居性質(zhì)的房子，再次交易的時候需要支付土地出讓金。

• 問 ?? 買經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經(jīng)濟(jì)適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果表明該家庭成員沒有其他產(chǎn)權(quán)住房。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經(jīng)濟(jì)適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產(chǎn)權(quán)住房，故所購經(jīng)濟(jì)適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.58萬元。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當(dāng)然劃算呀，關(guān)鍵是指標(biāo)呀，你不見網(wǎng)上很多當(dāng)官的混了指標(biāo)，不劃算，這些當(dāng)官的才不會去非法占有指標(biāo)。當(dāng)然個案例外。

  全部3個回答>
• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅嗎？
  答

  《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交契稅嗎？
  答

  除所得收益繳納外，以經(jīng)濟(jì)適用住房成交價(或評估價)為計(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行　　(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納?！　?三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

  全部2個回答>