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• 134****7942

  一、經(jīng)濟(jì)適用房與是否退休無關(guān)，只要具備以下條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：
  1. 家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；
  2. 已婚含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  3. 申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  4. 申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
  
  二、經(jīng)濟(jì)適用房定義：
  1. 經(jīng)濟(jì)適用房是指經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)以及享受國(guó)家優(yōu)惠政策、向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  2. 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的且能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定以及經(jīng)濟(jì)適用房建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。
  3. 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按照建設(shè)成本確定。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)以及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-19 10:31:46
• 153****4350

  第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。
  第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
  第四條 市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:31:41
• 142****1484

  可以的，只要符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以。
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  
  各城市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的規(guī)定都不同，所以此處小編以深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件為例，供大家參考。
  
  1、申請(qǐng)人有本市戶籍;
  
  2、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人;
  
  3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;
  
  4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購(gòu)房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;
  

  查看全文↓ 2019-09-19 10:31:34

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房單身能申請(qǐng)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　單身人士申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下規(guī)定：　　1、符合前述申請(qǐng)準(zhǔn)入的四方面條件，即：　?。?）上年度家庭人均年收入符合政府規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；　　（2）無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算)；　?。?）家庭成員均為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常駐戶口、且居住一年以上；　?。?）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系?！　?、年滿30周歲、具有完全民事行為能力；　　3、未婚、喪偶或者離婚；離婚的單身申請(qǐng)人必須離婚已滿3年，其在提出申請(qǐng)所在區(qū)的戶籍年限累計(jì)滿5年（即在所在區(qū)的戶籍年限可以不連續(xù)計(jì)算）。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房退后能重新申請(qǐng)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不能變更申請(qǐng)人，如果要變更需要重新申請(qǐng)，申請(qǐng)條件如下：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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• 問 ??退休能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  視情況而定，如果男性低于60歲，女性低于55歲就可以，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以。銀行按揭購(gòu)房年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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• 問 ??跟父母住可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  你本人多大~經(jīng)濟(jì)適用房條件還是挺苛刻的~如果你是未婚30歲以下~就必須和父母作為一個(gè)單位申請(qǐng)住房~要看你父母名下有沒有房產(chǎn)~三個(gè)人年收入超沒超過要求~如果你是已婚的~那就沒年齡限制了~但是也有其他附加條件~就可以夫妻為單位申請(qǐng)經(jīng)適房~看你們兩個(gè)人名下有無房產(chǎn)~年收入也不能超過限制~還有總資產(chǎn)什么的~具體要看你所在城市的標(biāo)準(zhǔn)~查一下看看符合條件否~

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)送嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不能，要過了5年以后做了公證然后繳稅才可以贈(zèng)送。再次買房不享受第一次的優(yōu)惠。第二次購(gòu)房可以選擇商業(yè)貸款，**高貸款8成，利率下浮30%

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