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• 132****4075

  不能，要過了5年以后做了公證然后繳稅才可以贈送。
  再次買房不享受第一次的優(yōu)惠。
  第二次購房可以選擇商業(yè)貸款，**高貸款8成，利率下浮30%
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:46:06
• 148****4555

  經適房在未進行商品化之前是不能出售或贈與的
  想過戶的話
  得在取得房產證滿五年后辦理商品化出售手續(xù)（向政府交納出售收益提成）后才能向普通商品房一樣進行產權變更手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:58
• 142****4827

  不可以，經濟適用房是部分產權，只有交完土地收益金以后，把經濟適用房變成商品房才能辦理贈與，繼承，過戶等業(yè)務。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:54

相關問題

• 問 ??經濟適用房商鋪可以買賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  經濟適用房購買步驟：1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《市經濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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• 問 ??北京經濟適用房可以賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  經濟住房，常簡稱為經濟適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

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• 問 ??寧波經濟適用房可以出租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  寧波經濟適用房申請條件寧波經濟適用房申請條件：（網絡資料，僅供參考，具體可咨詢房管所）三類人員可以申購　　該辦法規(guī)定，具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農業(yè)常住戶口且符合下列三個條件之一的對象方可申購一套經濟適用住房，其中，單身居民限購小套型住房?！　∫弧⑼瑫r具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農業(yè)常住戶口滿3年；上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指產權人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經濟適用住房等；承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。

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• 問 ??建湖有經濟適用房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  西城印象價格在建湖可能**低的了你可以去看看

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• 問 ??經濟適用房有購房合同嗎？作用都有哪些呢？
  答

  商品房合同可以買賣，不受限制。區(qū)別就在于其買賣的性質。1、概念。經濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象，享受稅費減免政策，住房價值相對市場價是“適中”的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果和建筑質量，“適合”居住，具有社會保障性的商品住房。而商品房是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營，完全按市場規(guī)律運作的住宅。2、價格。經濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經濟適用住房售價時，既要考慮中低收入家庭的經濟承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補助能力。因此經濟適用住房售價實行政府指導價，即按保本微利的原則，由建設資本加上3％的開發(fā)建設利潤確定。政府不僅在經濟適用住房建設中給予用地、計劃、規(guī)劃、建設、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費減名政策，使得經濟適用住房能以“適中”的價格出售。能真正適合中低收入家庭。而商品房價格卻完全“隨行就市”。3、質量。經濟適用房以經濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。因此，經濟適用住房建設要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內生活必需的設施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經濟發(fā)展水平、住房水平、居民生活習貫有很大差別。以市場接受為前提，因地制宜地制定經濟適用住房的面積標準。商品房則不然，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設計理念中的核心。4、權利。由于經濟適用房建設用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設成本明顯低于商品房。因此，經濟適用房的房主只享有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，而商品房是完全產權，沒有此項限制。

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