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• 157****8599

  公租房、廉租房、經濟適用房的區(qū)別：
  租賃對象不同：廉租住房配租申請人應是2003年1月1日以后住房實施拆遷的雙困家庭，并同時具備以下條件： 一是具有非農業(yè)常住戶口；二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現住房使用面積低于 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房；
  申請經濟租賃房的對象，為市中心城區(qū)，2003年 1月 1日以后實施拆遷，非農業(yè)戶籍且年收入低于 1.5萬元的家庭。同時還應符合以下條件之一：一是家庭人均現住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當于使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在 8萬元（含）以下，且他處無住房；

  查看全文↓ 2019-09-19 10:30:59
• 138****7234

  1 經濟適用房 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經濟適用房。隨著時代的發(fā)展,經濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化,即隨著經濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求,在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工,使經濟適用住房的建設達到;
  標準不高水平高,面積適中功能全,造價不高質量高,占地不多環(huán)境美。 1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經濟適用住房建設管理辦法》指出,經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象,并按國家、住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。
  經濟適用房的價格按建設成本確定,建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。
  即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經濟適用房”這個概念。經濟適用房以微利價出售,只售不租。其成本價由7項因素(征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤)構成,約占住宅總量的 70%。
  出售經濟適用房實行**指導價,其售價有市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定,并定期公布,不得擅自提價銷售。
  2 廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 10:30:52
• 138****2228

  1.經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。2.保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。就是說經濟適用房也是保障性住房的一種。]
  

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相關問題

• 問 ??拆遷房屬于經濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  拆遷安置房一般按照拆遷前的相關協(xié)議，如果拆遷前是屬于經濟適用房，則安置房可參照經濟適用房進行建設，經濟適用房住房開發(fā)建設中可享受如下優(yōu)惠政策：1、建設用地以行政劃撥方式供應，可免地價2、可免收建設和經營中的行政事業(yè)性收費3、小區(qū)外的基礎設施建設費由政府承擔

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• 問 ??經濟適用房貴嗎？應該怎么做呢？
  答

  現在的房價居高不下，但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現在經濟適用房有較低的價格，較好的質量，較為正規(guī)的配套，自然是好的，而且現在經濟適用住房是指已經列入國家計劃，那么到底什么是經濟實用房呢？們一起來看看。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房?，F在購買經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當地戶口才可購買。購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有?？赐暌陨蟽热?，相信對經濟適用房的意思心中有數了，再次提醒的是，如果購買經濟適用房時，**好要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。

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• 問 ??解困房是經濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮(zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

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• 問 ??經濟適用房可以做商鋪嗎？應該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經濟適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經與經濟適用房沒有任何關系，只能遵守商業(yè)用房的有關規(guī)定，以及建經濟適用房時甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

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• 問 ??經濟適用房可以做抵押嗎？應該怎么做呢？
  答

  經濟適用房不可以做抵押貸款，房產抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6. 開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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