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• 138****2536

  現(xiàn)在的房價居高不下，但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現(xiàn)在經(jīng)濟適用房有較低的價格，較好的質(zhì)量，較為正規(guī)的配套，自然是好的，而且現(xiàn)在
  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，那么到底什么是經(jīng)濟實用房呢？們一起來看看。
  它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。購買條件和對象不同，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。
  居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人；
  房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
  看完以上內(nèi)容，相信對經(jīng)濟適用房的意思心中有數(shù)了，再次提醒的是，如果購買經(jīng)濟適用房時，**好要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:32:35
• 146****0650

  建設(shè)經(jīng)濟適用房，是市委、市政府為民辦實事的重要內(nèi)容。被拆遷中低收入家庭對此非常歡迎，同時對經(jīng)濟適用房的價格問題比較關(guān)心。那么，經(jīng)濟適用房價格是如何確定的？如何對經(jīng)濟適用房的價格進行管理？為此，記者昨天走訪了市物價局、市房管局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。
  　　經(jīng)濟適用房實行什么樣的價格管理機制？
  　　目前市場上供應(yīng)的房屋，高檔商品房實行市場價；經(jīng)濟適用房價格根據(jù)國家、省、市有關(guān)文件的規(guī)定，實行政府指導(dǎo)價管理，即開發(fā)商在價格管理部門核定價格的基礎(chǔ)上，可以浮動，但上浮幅度不得超過3％。
  　　經(jīng)濟適用房價格是怎樣審定的？
  　　經(jīng)濟適用房建設(shè)是政府提供優(yōu)惠政策，嚴(yán)格實行政府價格審核機制。售房單位在正式銷售前必須向市價格管理部門申報銷售價格，由價格管理部門向社會公布經(jīng)濟適用房的銷售價格。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:32:31
• 133****5767

  經(jīng)濟適用房和安置房都是針對特定人群的，經(jīng)濟適用房是針對本市非農(nóng)住戶，特定條件下才能申購，比商品房相對便宜的政府保障性住房。安置房是針對如拆遷安置，棚戶區(qū)改造安置等人群，因此一般來說安置房相對會便宜些，因為安置房是在你被拆房屋的情況下進行補償安置的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:32:26

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以做商鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經(jīng)濟適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經(jīng)與經(jīng)濟適用房沒有任何關(guān)系，只能遵守商業(yè)用房的有關(guān)規(guī)定，以及建經(jīng)濟適用房時甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以做抵押嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6. 開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??岳陽有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  “經(jīng)濟適用住房管理辦法”第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 5歲以下的購買經(jīng)濟適用住房的，不得直接上市交易，購房者誰也需要因由政府按照原價格轉(zhuǎn)讓給特殊的原因，經(jīng)濟適用房和考慮的因素，如折舊和回購的價格水平。 購買經(jīng)濟適用住房超過五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，應(yīng)按照普通商品住房的，有很多經(jīng)濟適用房和差異的一定比例向政府交納土地收益等的購買意愿價格與市政工資的具體比例，縣政府，政府可以回購優(yōu)先;買家也可以交納土地收益向政府和其他相關(guān)價格作為取得完全產(chǎn)權(quán)后，由政府設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房申請難嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商品經(jīng)濟的虛假繁榮，貧富差距在拉大！房地產(chǎn)被當(dāng)作經(jīng)濟的主要推動力時，地價和房價被轟高，商品房是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物，經(jīng)濟適用房也是受政策調(diào)劑的小股勢力，正是因為經(jīng)濟適用房的稀缺和龐大的中低收入群體的存在，才導(dǎo)致申請經(jīng)濟適用房如此之難！

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• 問 ??經(jīng)濟適用房影響拆遷嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在辦理經(jīng)適房，因為你家庭住房有困難，目前經(jīng)濟條件買不了商品房，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，購買經(jīng)適房。對你以后拆遷購房不會有任何影響。

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