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• 156****3815

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:23
• 157****4522

  針對經(jīng)濟(jì)適用住房制度存在的不公平性和存在尋租空間等弊端，在2013年年底，住建部曾宣布經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)將逐步減少直至在全國全部取消。
  2013年10月31日，住建部一位不愿具名的官員向記者透露，10月30日的中央政治局集體學(xué)習(xí)聚焦住房保障，涉及現(xiàn)有住房政策的方方面面，住建部開始尋求突破口，考慮提速“公租房并軌”（即公租房與廉租房并軌），逐步削減經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量，并**終取消經(jīng)濟(jì)適用住房。
  保障房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房存在諸多弊端，因而飽受詬病。例如，經(jīng)濟(jì)適用房申購過程太容易弄虛作假，并不能真正幫助低收入群體；政府權(quán)力干預(yù)房源分配，從而滋生腐??；擾亂社會房價體系，降低全社會福利等。一些地方政府已經(jīng)試行“并軌”，取消經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。河南鄭州試行“三房合一”，不再銷售經(jīng)濟(jì)適用房，改為向應(yīng)保群體出租；山東煙臺也進(jìn)行了三房“并軌”試點。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:19
• 144****8444

  
  經(jīng)濟(jì)適用房未來的前景有兩種：
  1、自己繼續(xù)住，住到產(chǎn)權(quán)到期。如果以后肯定不出售、不轉(zhuǎn)手。
  2、轉(zhuǎn)商品房。這種情況就是方便以后賣房子。經(jīng)濟(jì)適用房不可以交易，交易前必須轉(zhuǎn)成商品房，并且還得是5年以上的才能轉(zhuǎn)?，F(xiàn)在沒有轉(zhuǎn)商品房這個法律程序，只能通過買賣來轉(zhuǎn)，比如父母賣給孩子。轉(zhuǎn)商品房時要交正常商品房轉(zhuǎn)讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業(yè)稅，稅費收取比例標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網(wǎng)簽價的10%，這個免不了。如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房則交3%
  按照這個比例，你算下唄，看合不合適。如果不打算賣就不用算了。
  3、另外，二手房沒有經(jīng)濟(jì)適用房，因為只要交易了，就得提前轉(zhuǎn)商。只要能過戶到手，就是商品房了。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:15

相關(guān)問題

• 問 ??2016年上海經(jīng)濟(jì)適用房取消了嗎？有什么建議呢？
  答

  上海市房管局網(wǎng)站消息：有市民向上海市房管局詢問，從上海市住房保障和管理局發(fā)布的《本市2013年保障性安居工程建設(shè)信息公開》中了解到2013年上海新開工的各類保障性住房沒有共有產(chǎn)權(quán)住房的新建信息，

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• 問 限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。2005年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進(jìn)行改造。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國將從2009年開始，對國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。

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• 問 ??2015年冀州經(jīng)濟(jì)適用房取消了嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不可以，只有夫妻雙方是市區(qū)戶口的才可以申請。

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• 問 ??天津限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  2013年天津藍(lán)印戶口的限購政策.第一，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。您如果想辦理天津藍(lán)印

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• 問 ??廈門限購取消了嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、北京限購北京從2011年以來開始施行限購政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月，“國五條”北京細(xì)則又進(jìn)一步規(guī)定禁止京籍單身人士購買二套房;2015年8月14日，針對通州過熱的房產(chǎn)投資和投機，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州**新限購令?！锻ㄖ芬?guī)定，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭3. 已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭

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