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• 138****7106

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟適用房等等。經(jīng)濟適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:00
• 136****0662

  保障房包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中： 1、經(jīng)濟適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的； 2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的； 3、公共租賃房和經(jīng)濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對于轉讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴格，也可以單身申請； 4、廉租房基本是給轄區(qū)內住房困難家庭申請的
  保障性商品房與經(jīng)濟適用房區(qū)別在于，經(jīng)濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭;申請經(jīng)濟適用住房的家庭應申報收入和資產(chǎn)，并應符合家庭收入和資產(chǎn)控制標準，申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制;經(jīng)濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:05:56
• 154****1699

  經(jīng)濟適用房屬于保障房。
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
  經(jīng)濟適用房5年之內是有限產(chǎn)權，5年以后是完全產(chǎn)權；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產(chǎn)權。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:05:53

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??德政園是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）拿材料去房地局（在德政園）審核，提供身份證明、戶口簿、購房合同、全額購房發(fā)票、經(jīng)適房產(chǎn)權證等材料；（二）審核通過。符合條件的，由房地局出具審核意見，并核定應補交的土地價款；（三）補交土地價款（四）憑房地局的審核意見、補交價款的票據(jù)、經(jīng)適房產(chǎn)權證、身份證就可以核發(fā)商品房產(chǎn)權證或過戶。

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• 問 ??都市水鄉(xiāng)是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  好象是經(jīng)濟適用房，不過那里租房子的房東很多，房東好不好我就不知道了，但是，我有個朋友在水清苑租了個房子，房東太垃圾了，租金就要的很貴了，前幾天朋友急著離開杭州，跟那房東商量好的，等租到人，就退押金的，那房東也說好的，然后租房的信息本來是我朋友他們的號碼的，房東很變態(tài)的換了自己的號碼哎，后來房子租出去了，等我朋友把東西都搬好了，房子都打理干凈了，那房東還在那里JJWW的，責怪我朋友的女朋友在墻上貼了墻紙之類的，還說，水電費買發(fā)繳納什么什么的，還說，租房子的人打她電話很煩人，反正一堆廢話，就是不想退全部的押金，**后就退了一千。這個房東相當垃圾。貌似是 水清苑10-2-501這戶房東，那里的小區(qū)都是把一套房子分割成倆套，真不懂杭州怎么可以讓經(jīng)濟適用房租賃的，建議大家維權，撥打小強熱線.

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• 問 ??南寧經(jīng)濟適用房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當?shù)貦C關、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??銀海還有經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟適用房將開始接受申請，有條件申請經(jīng)濟適用房的家庭可以開始報名了，此次接受申請的兩處經(jīng)濟適用房總共可提供842余套住房。已報名申請，且通過資料審核的申請經(jīng)濟適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報名申請經(jīng)濟適用房時不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經(jīng)濟適用房的相關政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。

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