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• 141****0756

  一手房一般跟售樓處簽訂《房屋預(yù)售合同》（尚未可以入住的房屋或未辦理出房產(chǎn)證的房屋），跟二手房的中介或業(yè)主簽訂《二手房買賣合同》。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:12:43
• 131****8087

  單位房應(yīng)該是房改房，是可以交易的，你為什說費(fèi)用太高？就是正常交啊，除非是不滿5年就要額外的交易稅了，合同中寫明5年后交易是不行的，要到公證處公證，麻煩不說很多地方不辦這種業(yè)務(wù)，以前很多人這么干，你不如到當(dāng)?shù)氐闹薪槿?，他?*清楚也會(huì)為你想辦法怎么以**少的方式交稅，還要賣方同意5年后再來辦手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:12:38
• 137****6528

  可以賣出去，你收**金和前期已還貸款即可，由買你房的人繼續(xù)還清貸款。你只有賣出去的總價(jià)格高于你收**金和前期已還貸款的總和，才有利潤(rùn)空間。自己算算就知道了！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:12:34

相關(guān)問題

• 問 ??集資房可以贈(zèng)與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房通常不可以過戶的，集資房，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質(zhì)，無(wú)法辦理過戶。集體內(nèi)部可以繼承和買賣，外部不可以。所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。一、：集資房不能隨便買賣首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

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• 問 ??縣城集資房合法嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公務(wù)員集資房如果沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??集資房可以落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦房本應(yīng)該可以，落戶的問題，就看單位根當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T怎樣談得了，這需要你找單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打聽一下。

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• 問 ??農(nóng)村集資房有保障嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋合法擁有的證明。建議你購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證的房子。

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• 問 ??集資房拆遷賠償高嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償。　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！　?對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。　　房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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